Permis urbanismePLU de Draveil : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Draveil (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 juin 2026. Il délimite 143 zones, dont 95 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2026.
143 zones
- Zones urbaines (U)
- 95 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 41 zones
Essonne
7esur 154
- Mis à jour le 16 juillet 2026
Mis à jour le 16 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Draveil s’applique dans sa version du 15 juin 2026.
- Il délimite 143 zones : 95 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 41 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Draveil occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 91 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 515 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Draveil depuis 2013, pour 1 173 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Draveil
Le PLU de Draveil délimite 143 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Draveil est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « DRAVEIL », dont la dernière procédure intégrée date du 15 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- DRAVEIL
- Version du
- 15 juin 2026
- Partition GPU
DU_91201- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 515 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 173 logements.
- Autorisations délivrées
- 515
- Logements créés
- 1 173
- Surface de locaux créée
- 42 220 m²
- Permis de démolir
- 81
- 79132013
- 51142014
- 57152015
- 36162016
- 88172017
- 77182018
- 153192019
- 98202020
- 88212021
- 136222022
- 150232023
- 59242024
- 47252025
- 54262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 181 · Commencé 145 · Terminé 152 · Annulé 37
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 54 | 3 195 m² | 2 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 9 | 47 | 3 415 m² | 3 | 1 348 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 18 | 59 | 4 180 m² | 8 | 1 595 m² | 2 | 3 |
| 2023 | 13 | 150 | 11 727 m² | 4 | 861 m² | 2 | 10 |
| 2022 | 16 | 136 | 8 113 m² | 3 | 30 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 29 | 88 | 6 971 m² | 10 | 8 212 m² | 3 | 7 |
| 2020 | 37 | 98 | 9 071 m² | 9 | 1 679 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 30 | 153 | 10 523 m² | 9 | 3 702 m² | 1 | 8 |
| 2018 | 34 | 77 | 6 776 m² | 9 | 3 790 m² | 1 | 10 |
| 2017 | 27 | 88 | 7 458 m² | 5 | 9 274 m² | 2 | 11 |
| 2016 | 34 | 36 | 4 095 m² | 11 | 9 755 m² | 3 | 7 |
| 2015 | 27 | 57 | 4 385 m² | 5 | 505 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 34 | 51 | 4 419 m² | 9 | 862 m² | 3 | 4 |
| 2013 | 30 | 79 | 5 803 m² | 2 | 607 m² | 0 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juillet 2026 | DP 0912012600136 | TRAVAUX PUBLICS SEINE ET MARNAIS | — | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0912012500006 | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR PARIS | — | 1 315 m² | Commencé |
| 4 juillet 2025 | PD 0912012500003 | LE GARAGE DE DRAVEIL | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PC 0912012411028 | ALTAREA COGEDIM IDF | 38 | — | Autorisé |
| 28 février 2025 | DP 0912012500026 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PC 0912012411026 | EDIFICARE | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Draveil
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Draveil est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Draveil
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Draveil : Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 24 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Draveil
Draveil compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 15 septembre 1997 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 15 décembre 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 15 septembre 1997
- Plan en vigueur du
- 15 décembre 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAc, UAd, UAe, UApm, UBa, UBb, UBcb, UBpm, UC, UCa, UCb, UD, UG, UHa, UHb, UHc, UHd, UHe, UI, UJ, UK, UL, UL*, ULa, ULb, ULp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 143 zones |
| 28 septembre 2026 | 143 zones |
| 2 septembre 2026 | 143 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Draveil
- 143 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 72,3 zones− 71 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones− 82 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Draveil
- 95 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 55,6 zones− 39 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones− 62 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Draveil ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Draveil délimite-t-il ?
- 143 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 95, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 3, naturelles (N) 41. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Draveil ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Draveil ?
- 515 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 173 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Draveil fait partie de la communauté d’agglomération Val d'Yerres Val de Seine, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91201- Code postal
91210- Intercommunalité
- CA Val d'Yerres Val de Seine
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 16 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Draveil : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/draveil-91201. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.