Permis urbanismePLU de Sainte-Rose : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Rose (Guadeloupe) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 décembre 2019. Il délimite 141 zones, dont 64 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 décembre 2021.
141 zones
- Zones urbaines (U)
- 64 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 43 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Guadeloupe
9esur 27
- Mis à jour le 16 décembre 2021
Mis à jour le 16 décembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sainte-Rose s’applique dans sa version du 30 décembre 2019.
- Il délimite 141 zones : 64 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 43 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Guadeloupe dont nous publions le document, Sainte-Rose occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (119 zones).
- 1 298 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sainte-Rose depuis 2013, pour 1 688 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sainte-Rose
Le PLU de Sainte-Rose délimite 141 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sainte-Rose est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINTE-ROSE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 décembre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINTE-ROSE
- Version du
- 30 décembre 2019
- Partition GPU
DU_97129- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 298 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 688 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 298
- Logements créés
- 1 688
- Surface de locaux créée
- 37 642 m²
- Permis de démolir
- 12
- 128132013
- 157142014
- 122152015
- 130162016
- 109172017
- 127182018
- 127192019
- 120202020
- 75212021
- 251222022
- 108232023
- 106242024
- 66252025
- 62262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 675 · Commencé 303 · Terminé 278 · Annulé 42
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37 | 62 | 4 643 m² | 4 | 1 511 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 58 | 66 | 5 416 m² | 8 | 2 562 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 85 | 106 | 8 141 m² | 18 | 6 238 m² | 3 | 3 |
| 2023 | 80 | 108 | 8 508 m² | 6 | 1 021 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 91 | 251 | 19 840 m² | 7 | 1 548 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 65 | 75 | 6 566 m² | 8 | 2 877 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 71 | 120 | 8 664 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 93 | 127 | 19 957 m² | 5 | 4 052 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 73 | 127 | 10 358 m² | 9 | 3 063 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 85 | 109 | 9 215 m² | 9 | 850 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 95 | 130 | 11 335 m² | 8 | 1 278 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 109 | 122 | 11 907 m² | 14 | 6 274 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 114 | 157 | 14 286 m² | 14 | 4 628 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 118 | 128 | 12 805 m² | 9 | 1 740 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2026 | PC 9711292600026 | CARAIBE FERTIL | — | 572 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 9711292500094 | COMMUNE DE SAINTE-ROSE EN GUADELOUPE | — | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | PC 9711292500078 | SOC IMMOBILIERE DE LA GUADELOUPE | 8 | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | PC 9711292500079 | SOC IMMOBILIERE DE LA GUADELOUPE | 14 | — | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 9711292500087 | LES VILLAS DE SAINTE ROSE | — | 1 389 m² | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PC 9711292500059 | TRIO INVEST | 3 | 377 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PC 9711292500052 | INSTITUT FORMELEC | — | 70 m² | Autorisé |
| 25 avril 2025 | DP 9711292500040 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 novembre 2024 | DP 9711292442092 | KARUKERA EVASIONS | — | 20 m² | Autorisé |
| 4 novembre 2024 | PA 9711292443004 | TERRE DE VIE | — | — | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | PC 9711292441079 | LA BANAH | 3 | — | Autorisé |
| 4 octobre 2024 | DP 9711292442067 | SOCIETE INDUSTRIELLE DE SUCRERIE | — | — | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PC 9711292441075 | LA FI-OM | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sainte-Rose
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sainte-Rose est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Guadeloupe est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sainte-Rose
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Sainte-Rose : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 16 septembre 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Secousse Sismique, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 septembre 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAc, UB, UBa, UBr, UC, UCa, UCr, UE, UG, UGr, UP, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUi, 1AUnc, 1AUs, 1AUt, 1AUtnc, 2AU, 2AUnc, 2AUt, 2AUtnc, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 141 zones |
| 28 septembre 2026 | 141 zones |
| 2 septembre 2026 | 141 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sainte-Rose
- 141 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 166,8 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 143 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sainte-Rose
- 64 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 66,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 53,4 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sainte-Rose ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 décembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 décembre 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sainte-Rose délimite-t-il ?
- 141 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 64, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 43, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 décembre 2021.
- Quels sont les risques naturels à Sainte-Rose ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sainte-Rose ?
- 1 298 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 688 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sainte-Rose fait partie de la communauté d’agglomération du Nord Basse-Terre, en Guadeloupe (région Guadeloupe).
- Code INSEE
97129- Code postal
97115- Intercommunalité
- CA du Nord Basse-Terre
- Département
- Guadeloupe
- Région
- Guadeloupe
Mis à jour le 16 décembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sainte-Rose : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/971-guadeloupe/sainte-rose-97129. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 décembre 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.