Permis urbanismePLU de Petit-Bourg : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Petit-Bourg (Guadeloupe) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 février 2019. Il délimite 120 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juillet 2020.
120 zones
- Zones urbaines (U)
- 27 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 25 zones
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 27 zones
Guadeloupe
13esur 27
- Mis à jour le 7 juillet 2020
Mis à jour le 7 juillet 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Petit-Bourg s’applique dans sa version du 28 février 2019.
- Il délimite 120 zones : 27 urbaines (U), 25 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 27 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Guadeloupe dont nous publions le document, Petit-Bourg occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de plus que la médiane du département (119 zones).
- 1 753 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Petit-Bourg depuis 2013, pour 2 537 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Petit-Bourg
Le PLU de Petit-Bourg délimite 120 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Petit-Bourg est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PETIT-BOURG », dont la dernière procédure intégrée date du 28 février 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PETIT-BOURG
- Version du
- 28 février 2019
- Partition GPU
DU_97118- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 753 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 537 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 753
- Logements créés
- 2 537
- Surface de locaux créée
- 72 649 m²
- Permis de démolir
- 33
- 228132013
- 167142014
- 163152015
- 238162016
- 166172017
- 352182018
- 161192019
- 137202020
- 163212021
- 221222022
- 173232023
- 188242024
- 100252025
- 80262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 586 · Commencé 387 · Terminé 660 · Annulé 120
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54 | 80 | 6 482 m² | 12 | 1 941 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 73 | 100 | 8 321 m² | 13 | 3 986 m² | 2 | 5 |
| 2024 | 88 | 188 | 17 619 m² | 10 | 1 993 m² | 3 | 3 |
| 2023 | 114 | 173 | 15 418 m² | 13 | 5 999 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 123 | 221 | 19 761 m² | 7 | 2 569 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 104 | 163 | 17 413 m² | 8 | 2 506 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 92 | 137 | 12 586 m² | 5 | 2 033 m² | 2 | 6 |
| 2019 | 124 | 161 | 14 434 m² | 10 | 2 394 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 127 | 352 | 27 755 m² | 9 | 5 061 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 119 | 166 | 16 120 m² | 6 | 2 603 m² | 6 | 0 |
| 2016 | 146 | 238 | 22 331 m² | 9 | 3 432 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 133 | 163 | 16 120 m² | 8 | 5 344 m² | 4 | 1 |
| 2014 | 144 | 167 | 17 154 m² | 6 | 11 478 m² | 7 | 2 |
| 2013 | 138 | 228 | 18 574 m² | 10 | 21 310 m² | 7 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 33 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PC 9711182600046 | MOV | 2 | — | Autorisé |
| 29 juillet 2026 | DP 9711182600123 | PARC NATIONAL DE LA GUADELOUPE | — | 6 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 9711182600015 | COMMUNE DE PETIT-BOURG | — | 132 m² | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 9711182600017 | JPN INVEST | 3 | — | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PC 9711182500146 | CARAIBES INDUSTRIE | — | 758 m² | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 9711182500142 | HOATHENE | 1 | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 9711182500083 | GREEN VIEW | 10 | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 9711182500123 | SIROCCO RENTALS | 1 | — | Autorisé |
Les 25 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 janvier 2026 | PC 9711182500122 | COMMUNE DE PETIT-BOURG | — | 62 m² | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 9711182500139 | FINAM | 1 | — | Commencé |
| 20 janvier 2026 | DP 9711182500206 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 12 m² | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 9711182500110 | OSTOLOGUE | 2 | — | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 9711182500111 | ANACAPI | 1 | — | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | PC 9711182500031 | EOLE | 12 | — | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 9711182500070 | SOLEIL DES CARAIBES 7 | — | 130 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 9711182500037 | KILOJULIET | — | 64 m² | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | DP 9711182500073 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 12 m² | Autorisé |
| 21 août 2025 | PC 97111824PB114 | ANTILLES CONSTRUCTIONS IMMOBILIERES | 4 | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 97111824PB053 | CRECH'ENDO SAINT-JEAN | — | 562 m² | Autorisé |
| 29 avril 2025 | PC 97111824PB116 | LACERTA | 2 | — | Commencé |
| 25 mars 2025 | PC 97111823PB151 | HYDROGEN GREEN ISLAND | — | 167 m² | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PA 97111824PB008 | TAMBOUR INVEST | — | — | Commencé |
| 21 février 2025 | PA 97111824PB007 | ANTILLES CONSTRUCTIONS IMMOBILIERES | — | — | Autorisé |
| 21 février 2025 | PC 97111824PB087 | COMMUNE DE PETIT-BOURG | — | 7 m² | Autorisé |
| 21 février 2025 | PC 97111824PB127 | CARAIBES INDUSTRIE | — | 368 m² | Autorisé |
| 7 février 2025 | DP 97111824PB107 | COMMUNE DE PETIT-BOURG | — | 3 m² | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PC 97111824PB069 | ASSOCIATION POUR L'ACCOMPAGNEMENT SOCIAL SECURISE EDUCATIF AVEC RESEAU D ENTRAIDE LIBRE | — | 2 040 m² | Commencé |
| 24 janvier 2025 | PC 97111824PB072 | AK25 | 3 | — | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PC 97111824PB078 | WEST INDIES PACK | — | 604 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | PD 97111824PB002 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | — | — | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | PC 97111824PB054 | LEZARDE 42 | 1 | — | Commencé |
| 24 septembre 2024 | PC 97111824PB055 | MABOUYA 42 | 1 | — | Commencé |
| 24 septembre 2024 | PC 97111824PB056 | ANOLI 42 | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Petit-Bourg
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Petit-Bourg est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Guadeloupe est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Petit-Bourg
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Petit-Bourg : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 novembre 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 5 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Secousse Sismique, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 novembre 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAC, UACa, UACb, UAE, UAP, UP, UPS
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUe, 1AUg, 1AUq, 1AUr, 1AUs, 2AUe, 2AUg
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 120 zones |
| 28 septembre 2026 | 120 zones |
| 2 septembre 2026 | 120 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Petit-Bourg
- 120 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 135,1 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 143 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Petit-Bourg
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 59,9 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 53,4 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Petit-Bourg ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 février 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 juillet 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Petit-Bourg délimite-t-il ?
- 120 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 25, agricoles (A) 41, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juillet 2020.
- Quels sont les risques naturels à Petit-Bourg ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Petit-Bourg ?
- 1 753 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 537 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Petit-Bourg fait partie de la communauté d’agglomération du Nord Basse-Terre, en Guadeloupe (région Guadeloupe).
- Code INSEE
97118- Code postal
97170- Intercommunalité
- CA du Nord Basse-Terre
- Département
- Guadeloupe
- Région
- Guadeloupe
Mis à jour le 7 juillet 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Petit-Bourg : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/971-guadeloupe/petit-bourg-97118. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 juillet 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.