Permis urbanismePLU de Goyave : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Goyave (Guadeloupe) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 mars 2017. Il délimite 84 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 septembre 2021.
84 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 27 zones
- Zones naturelles (N)
- 5 zones
Guadeloupe
19esur 27
- Mis à jour le 15 septembre 2021
Mis à jour le 15 septembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Goyave s’applique dans sa version du 23 mars 2017.
- Il délimite 84 zones : 38 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 27 agricoles (A) et 5 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Guadeloupe dont nous publions le document, Goyave occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de moins que la médiane du département (119 zones).
- 439 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Goyave depuis 2013, pour 577 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Goyave
Le PLU de Goyave délimite 84 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Goyave est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GOYAVE », dont la dernière procédure intégrée date du 23 mars 2017.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GOYAVE
- Version du
- 23 mars 2017
- Partition GPU
DU_97114- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 439 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 577 logements.
- Autorisations délivrées
- 439
- Logements créés
- 577
- Surface de locaux créée
- 11 272 m²
- Permis de démolir
- 8
- 24132013
- 39142014
- 34152015
- 31162016
- 108172017
- 41182018
- 67192019
- 53202020
- 33212021
- 49222022
- 34232023
- 33242024
- 13252025
- 18262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 207 · Commencé 103 · Terminé 114 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 18 | 1 333 m² | 2 | 102 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 13 | 13 | 1 249 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 27 | 33 | 2 651 m² | 4 | 62 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 20 | 34 | 3 344 m² | 2 | 194 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 29 | 49 | 4 313 m² | 2 | 146 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 28 | 33 | 2 766 m² | 3 | 3 968 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 36 | 53 | 3 974 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 40 | 67 | 5 473 m² | 4 | 1 684 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 39 | 41 | 3 945 m² | 6 | 417 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 36 | 108 | 8 204 m² | 3 | 825 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 27 | 31 | 3 072 m² | 1 | 39 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 30 | 34 | 3 236 m² | 1 | 1 361 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 36 | 39 | 3 854 m² | 1 | 178 m² | 3 | 3 |
| 2013 | 22 | 24 | 2 556 m² | 4 | 2 296 m² | 2 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avril 2025 | PC 9711142500005 | SYNERGIE BTP | 1 | — | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PC 9711142410029 | AQUILA | 1 | — | Commencé |
| 5 décembre 2024 | PC 9711142410030 | AQUILA 2 | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Goyave
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Goyave est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Guadeloupe est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Goyave
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Goyave : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 20 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 31 octobre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Secousse Sismique, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAar, UAb, UAbr, UAc, UAcr, UB, UC, UCr, UG, UGr, Ue, Uport, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUb, 1AUe, 1AUp, 1AUs, 1AUx, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 84 zones |
| 28 septembre 2026 | 84 zones |
| 2 septembre 2026 | 84 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Goyave
- 84 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 137,7 zones+ 54 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 143 zones+ 59 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Goyave
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 59,7 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 53,4 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Goyave ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 mars 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 septembre 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Goyave délimite-t-il ?
- 84 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 27, naturelles (N) 5. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 septembre 2021.
- Quels sont les risques naturels à Goyave ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Goyave ?
- 439 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 577 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Goyave fait partie de la communauté d’agglomération du Nord Basse-Terre, en Guadeloupe (région Guadeloupe).
- Code INSEE
97114- Code postal
97128- Intercommunalité
- CA du Nord Basse-Terre
- Département
- Guadeloupe
- Région
- Guadeloupe
Mis à jour le 15 septembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Goyave : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/971-guadeloupe/goyave-97114. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 septembre 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.