Permis urbanismePLU de Lamentin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lamentin (Guadeloupe) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 février 2021. Il délimite 361 zones, dont 112 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
361 zones
- Zones urbaines (U)
- 112 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 84 zones
- Zones agricoles (A)
- 126 zones
- Zones naturelles (N)
- 39 zones
Guadeloupe
2esur 27
- Mis à jour le 12 mai 2026
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lamentin s’applique dans sa version du 11 février 2021.
- Il délimite 361 zones : 112 urbaines (U), 84 à urbaniser (AU), 126 agricoles (A) et 39 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Guadeloupe dont nous publions le document, Lamentin occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 242 zones de plus que la médiane du département (119 zones).
- 1 538 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lamentin depuis 2013, pour 2 730 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lamentin
Le PLU de Lamentin délimite 361 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lamentin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LAMENTIN », dont la dernière procédure intégrée date du 11 février 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LAMENTIN
- Version du
- 11 février 2021
- Partition GPU
DU_97115- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 538 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 730 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 538
- Logements créés
- 2 730
- Surface de locaux créée
- 36 628 m²
- Permis de démolir
- 51
- 538132013
- 214142014
- 120152015
- 143162016
- 241172017
- 209182018
- 174192019
- 287202020
- 161212021
- 198222022
- 107232023
- 202242024
- 70252025
- 66262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 718 · Commencé 303 · Terminé 433 · Annulé 84
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 55 | 66 | 5 360 m² | 10 | 3 071 m² | 4 | 1 |
| 2025 | 65 | 70 | 6 056 m² | 7 | 1 993 m² | 0 | 7 |
| 2024 | 103 | 202 | 14 478 m² | 5 | 377 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 91 | 107 | 8 808 m² | 8 | 810 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 96 | 198 | 15 546 m² | 6 | 3 407 m² | 2 | 9 |
| 2021 | 109 | 161 | 12 792 m² | 14 | 5 189 m² | 0 | 4 |
| 2020 | 101 | 287 | 20 223 m² | 6 | 2 700 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 104 | 174 | 13 621 m² | 8 | 7 859 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 119 | 209 | 17 498 m² | 9 | 1 520 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 105 | 241 | 18 197 m² | 6 | 2 302 m² | 1 | 6 |
| 2016 | 126 | 143 | 12 817 m² | 8 | 1 107 m² | 1 | 8 |
| 2015 | 101 | 120 | 18 981 m² | 9 | 1 631 m² | 3 | 2 |
| 2014 | 87 | 214 | 16 055 m² | 7 | 4 545 m² | 2 | 4 |
| 2013 | 116 | 538 | 41 222 m² | 2 | 117 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 9711152600038 | HQPS | — | 81 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | PC 9711152500097 | COMMUNE DU LAMENTIN EN GUADELOUPE | — | 69 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PA 9711152500004 | HELICONIA | — | — | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 9711152500110 | BEL TI CAILLOU | — | 1 986 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | DP 9711152600028 | SAUR GUADELOUPE | 1 | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | DP 9711152600035 | DECOUVERTE ET APPRENTISSAGES | 1 | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 9711152500090 | KJD CAPITAL 985 | 4 | — | Autorisé |
| 9 février 2026 | PD 9711152600001 | COMMUNE DU LAMENTIN EN GUADELOUPE | — | — | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 septembre 2025 | PC 9711152500040 | DEPARTEMENT DE LA GUADELOUPE | — | 116 m² | Autorisé |
| 25 août 2025 | PD 9711152500006 | COMMUNE DU LAMENTIN EN GUADELOUPE | — | — | Autorisé |
| 25 août 2025 | PD 9711152500007 | COMMUNE DU LAMENTIN EN GUADELOUPE | — | — | Autorisé |
| 25 août 2025 | PD 9711152500008 | COMMUNE DU LAMENTIN EN GUADELOUPE | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 9711152500024 | ELOI.AJ IMMOBILIER PLUS | — | 109 m² | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 9711152500039 | GROUPE BFP | 3 | — | Commencé |
| 13 février 2025 | PC 9711152500006 | EURL KCM | — | 1 616 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | DP 9711152442077 | M F R O | 1 | — | Terminé |
| 17 octobre 2024 | PC 9711152441057 | SOCIETE POINTOISE D'HABITATION A LOYER MODERE DE LA GUADELOUPE | 24 | — | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | PC 9711152441058 | SOCIETE POINTOISE D'HABITATION A LOYER MODERE DE LA GUADELOUPE | 16 | — | Autorisé |
| 16 septembre 2024 | PC 9711152441059 | CS DESIGN | 3 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lamentin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lamentin est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Guadeloupe est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 3,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lamentin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Lamentin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 novembre 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 22 décembre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Secousse Sismique, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 novembre 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBb, UC, UCb, UD, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUc, 1AUe, 1AUi, 1AUp, 1AUs, 1AUt, 1AUx, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 361 zones |
| 28 septembre 2026 | 361 zones |
| 2 septembre 2026 | 361 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lamentin
- 361 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 132,8 zones− 228 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 143 zones− 218 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lamentin
- 112 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 57,5 zones− 54 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 53,4 zones− 59 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lamentin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 février 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lamentin délimite-t-il ?
- 361 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 112, à urbaniser (AU) 84, agricoles (A) 126, naturelles (N) 39. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Lamentin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lamentin ?
- 1 538 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 730 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lamentin fait partie de la communauté d’agglomération du Nord Basse-Terre, en Guadeloupe (région Guadeloupe).
- Code INSEE
97115- Code postal
97129- Intercommunalité
- CA du Nord Basse-Terre
- Département
- Guadeloupe
- Région
- Guadeloupe
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lamentin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/971-guadeloupe/lamentin-97115. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.