Permis urbanismePLU de Capesterre-Belle-Eau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Capesterre-Belle-Eau (Guadeloupe) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 juin 2018. Il délimite 122 zones, dont 47 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 février 2020.
122 zones
- Zones urbaines (U)
- 47 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 17 zones
- Zones agricoles (A)
- 39 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Guadeloupe
11esur 27
- Mis à jour le 4 février 2020
Mis à jour le 4 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Capesterre-Belle-Eau s’applique dans sa version du 14 juin 2018.
- Il délimite 122 zones : 47 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 39 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Guadeloupe dont nous publions le document, Capesterre-Belle-Eau occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (119 zones).
- 811 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Capesterre-Belle-Eau depuis 2013, pour 870 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Capesterre-Belle-Eau
Le PLU de Capesterre-Belle-Eau délimite 122 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Capesterre-Belle-Eau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CAPESTERRE-BELLE-EAU », dont la dernière procédure intégrée date du 14 juin 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CAPESTERRE-BELLE-EAU
- Version du
- 14 juin 2018
- Partition GPU
DU_97107- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 811 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 870 logements.
- Autorisations délivrées
- 811
- Logements créés
- 870
- Surface de locaux créée
- 35 083 m²
- Permis de démolir
- 82
- 145132013
- 86142014
- 62152015
- 48162016
- 70172017
- 39182018
- 41192019
- 33202020
- 26212021
- 66222022
- 137232023
- 49242024
- 45252025
- 23262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 423 · Commencé 168 · Terminé 193 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 23 | 2 050 m² | 3 | 761 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 40 | 45 | 3 700 m² | 7 | 4 304 m² | 3 | 7 |
| 2024 | 42 | 49 | 4 366 m² | 12 | 4 844 m² | 2 | 4 |
| 2023 | 60 | 137 | 11 428 m² | 9 | 12 882 m² | 1 | 7 |
| 2022 | 60 | 66 | 5 480 m² | 4 | 316 m² | 0 | 6 |
| 2021 | 24 | 26 | 2 151 m² | 9 | 1 785 m² | 0 | 5 |
| 2020 | 31 | 33 | 2 647 m² | 12 | 2 888 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 36 | 41 | 3 045 m² | 8 | 1 241 m² | 1 | 12 |
| 2018 | 34 | 39 | 3 346 m² | 2 | 463 m² | 0 | 7 |
| 2017 | 59 | 70 | 6 232 m² | 8 | 872 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 45 | 48 | 4 391 m² | 4 | 778 m² | 1 | 5 |
| 2015 | 45 | 62 | 4 790 m² | 10 | 1 898 m² | 0 | 8 |
| 2014 | 62 | 86 | 7 680 m² | 5 | 1 519 m² | 0 | 7 |
| 2013 | 72 | 145 | 12 050 m² | 6 | 532 m² | 1 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | DP 9711072500093 | KAZADMIN | — | 298 m² | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PD 9711072600001 | FONCIMMO | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PA 9711072310006 | WWW.ETB-BATIMENT.COM | — | — | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PC 9711072410060 | KAS NARA | — | 874 m² | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 9711072500047 | LES PROMOTIONS IMMOBILIERES QUEBEC GUADELOUPE | 1 | — | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 9711072500048 | LES PROMOTIONS IMMOBILIERES QUEBEC GUADELOUPE | 1 | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | PD 9711072500005 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PA 9711072410006 | SEM PATRIMONIALE REGION GUADELOUPE | — | — | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er avril 2025 | PD 9711072500003 | TERRES CARAIBES | — | — | Autorisé |
| 16 mars 2025 | PC 9711072410093 | SYSTEME DE STOCKAGE DE GUADELOUPE | — | 173 m² | Autorisé |
| 26 février 2025 | PC 9711072410052 | ASSOCIATION POUR L EDUCATION SPECIALISEE ET LE DEVELOPPEMENT DE PROJETS D ACTIONS SOLIDAIRES | — | 121 m² | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PD 9711072500001 | TERRES CARAIBES | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | PC 9711072410034 | ARTISAN RHUMIER INDUSTRIE | — | 2 193 m² | Commencé |
| 5 novembre 2024 | DP 9711072410030 | K'YEN ALIMENTATION | — | — | Autorisé |
| 28 octobre 2024 | PC 9711072410050 | COMMUNE DE CAPESTERRE BELLE EAU | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Capesterre-Belle-Eau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Capesterre-Belle-Eau est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Guadeloupe est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Capesterre-Belle-Eau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Capesterre-Belle-Eau : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 10 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Secousse Sismique, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBi, UBr, UBt, UC, UE, UG, UGcap, UGr, UP, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUr, 1AUt, 1AUx, 1AUxf, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 122 zones |
| 28 septembre 2026 | 122 zones |
| 2 septembre 2026 | 122 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Capesterre-Belle-Eau
- 122 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 121,8 zones
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 143 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Capesterre-Belle-Eau
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 52,1 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 53,4 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Capesterre-Belle-Eau ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 juin 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 février 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Capesterre-Belle-Eau délimite-t-il ?
- 122 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 47, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 39, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 février 2020.
- Quels sont les risques naturels à Capesterre-Belle-Eau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Capesterre-Belle-Eau ?
- 811 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 870 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Capesterre-Belle-Eau fait partie de la communauté d’agglomération Grand Sud Caraïbe, en Guadeloupe (région Guadeloupe).
- Code INSEE
97107- Code postal
97130- Intercommunalité
- CA Grand Sud Caraïbe
- Département
- Guadeloupe
- Région
- Guadeloupe
Mis à jour le 4 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Capesterre-Belle-Eau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/971-guadeloupe/capesterre-belle-eau-97107. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 février 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.