Permis urbanismeLe Gosier sans PLU : règlement national d’urbanisme et permis de construire
Le Gosier (Guadeloupe) n’a pas de document d’urbanisme local en production au Géoportail de l’urbanisme : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique. Données du 30 septembre 2026.
2 854 logements
1 931 autorisationsAutorisations d’urbanisme délivrées
Guadeloupe
4esur 30
- Mis à jour le 30 septembre 2026
Mis à jour le 30 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le Gosier n’a pas de document d’urbanisme local : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
- 1 931 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Gosier depuis 2013, pour 2 854 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le document en vigueur
Le Gosier n’a pas de document d’urbanisme local en production au Géoportail de l’urbanisme : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique.
- Document en vigueur
- Règlement national d’urbanisme
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 931 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 854 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 931
- Logements créés
- 2 854
- Surface de locaux créée
- 36 513 m²
- Permis de démolir
- 0
- 348132013
- 276142014
- 199152015
- 337162016
- 359172017
- 183182018
- 201192019
- 134202020
- 212212021
- 221222022
- 124232023
- 120242024
- 95252025
- 45262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 959 · Commencé 498 · Terminé 350 · Annulé 124
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 46 | 45 | 4 905 m² | 3 | 102 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 66 | 95 | 6 771 m² | 6 | 904 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 64 | 120 | 8 972 m² | 10 | 3 127 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 84 | 124 | 10 009 m² | 11 | 5 214 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 159 | 221 | 17 920 m² | 16 | 5 218 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 110 | 212 | 16 020 m² | 2 | 1 070 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 86 | 134 | 11 261 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 130 | 201 | 16 712 m² | 3 | 60 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 139 | 183 | 15 779 m² | 8 | 952 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 187 | 359 | 31 139 m² | 10 | 7 771 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 206 | 337 | 28 089 m² | 15 | 4 109 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 163 | 199 | 17 738 m² | 6 | 1 645 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 201 | 276 | 22 289 m² | 8 | 3 409 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 208 | 348 | 30 136 m² | 5 | 2 932 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 27 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | PC 9711132500196 | NATHEO | 1 | — | Commencé |
| 8 juin 2026 | PC 9711132500197 | NATHEO | 1 | — | Commencé |
| 8 juin 2026 | PC 9711132600021 | CYLA | 1 | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 9711132500201 | COMMUNE DU GOSIER | — | 58 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 9711132500215 | ANJOU 57 | 1 | — | Commencé |
| 12 mai 2026 | PC 9711132500216 | GN5 | 1 | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 9711132500217 | MSL ARCHI MAX SOPHIYAIR-LANDAIS ARCHITECTE | 1 | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 9711132500209 | SOGERIM ANTILLES | 1 | — | Autorisé |
Les 19 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 janvier 2026 | PC 9711132500125 | SCA AIJLA'S | 1 | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 9711132500110 | ISIS | 1 | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 9711132500135 | SOGERIM ANTILLES | 1 | — | Autorisé |
| 14 octobre 2025 | PC 9711132500044 | COMMUNE DU GOSIER | — | 80 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 97111324G0192 | GIN | 13 | — | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | PC 9711132500040 | SOC COMMUNALE DE ST MARTIN | — | 269 m² | Autorisé |
| 24 mai 2025 | PC 97111324G0171 | POLIBETON | 1 | — | Autorisé |
| 24 mai 2025 | PC 9711132500014 | DOMAINE DE CHOISY | — | 76 m² | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 97111322G0186 | FELIZ LOC | 3 | — | Commencé |
| 28 mars 2025 | PC 97111324G0116 | PURE CANE | 3 | — | Terminé |
| 28 mars 2025 | PC 97111324G0190 | ASSOC JEUNES DE SAINT FELIX | — | 432 m² | Autorisé |
| 14 mars 2025 | PC 97111324G0155 | SELARL PAUL-JOSEPH MARTON DANIELE | 1 | — | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | DP 9711132500004 | OUTREMER TELECOM | — | 20 m² | Terminé |
| 9 janvier 2025 | PC 97111324G0078 | DIBAMBA | 5 | — | Terminé |
| 13 novembre 2024 | PC 97111324G0148 | MOUNARD | 2 | 25 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2024 | PA 97111324G0003 | JSA ENERGY | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | DP 97111324G0067 | CRYSTAL BEAUTY CENTER | — | 31 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | PC 97111324G0133 | EURL LE PETIT HAVRE | 1 | — | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | PC 97111324G0134 | EURL LE PETIT HAVRE | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Gosier
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Gosier est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Guadeloupe est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Gosier
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs au Gosier : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 10 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Secousse Sismique.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Comparaison
Zones délimitées
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 202,1 zones
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 143 zones
Zones urbaines (U)
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 71,6 zones
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 53,4 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Gosier ?
- Aucun : Le Gosier n’a pas de document d’urbanisme local en production au Géoportail de l’urbanisme (données du 30 septembre 2026) ; le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique. Seule la mairie fait foi.
- Quels sont les risques naturels au Gosier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Gosier ?
- 1 931 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 854 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Gosier fait partie de la communauté d’agglomération La Riviéra du Levant, en Guadeloupe (région Guadeloupe).
- Code INSEE
97113- Code postal
97190- Intercommunalité
- CA La Riviéra du Levant
- Département
- Guadeloupe
- Région
- Guadeloupe
Mis à jour le 30 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« Le Gosier sans PLU : règlement national d’urbanisme et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/971-guadeloupe/le-gosier-97113. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.