Permis urbanismePLU des Abymes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Abymes (Guadeloupe) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 décembre 2011. Il délimite 266 zones, dont 132 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 mars 2024.
266 zones
- Zones urbaines (U)
- 132 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 58 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 56 zones
Guadeloupe
3esur 27
- Mis à jour le 18 mars 2024
Mis à jour le 18 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU des Abymes s’applique dans sa version du 23 décembre 2011.
- Il délimite 266 zones : 132 urbaines (U), 58 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 56 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Guadeloupe dont nous publions le document, Les Abymes occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 147 zones de plus que la médiane du département (119 zones).
- 2 454 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Abymes depuis 2013, pour 6 118 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Abymes
Le PLU des Abymes délimite 266 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Abymes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LES ABYMES », dont la dernière procédure intégrée date du 23 décembre 2011.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LES ABYMES
- Version du
- 23 décembre 2011
- Partition GPU
DU_97101- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 2 454 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 6 118 logements.
- Autorisations délivrées
- 2 454
- Logements créés
- 6 118
- Surface de locaux créée
- 352 433 m²
- Permis de démolir
- 32
- 754132013
- 948142014
- 498152015
- 453162016
- 380172017
- 829182018
- 541192019
- 162202020
- 363212021
- 426222022
- 285232023
- 211242024
- 184252025
- 84262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 1 246 · Commencé 630 · Terminé 486 · Annulé 92
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 70 | 84 | 6 616 m² | 27 | 10 637 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 90 | 184 | 16 959 m² | 29 | 21 494 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 90 | 211 | 18 425 m² | 20 | 28 260 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 155 | 285 | 22 350 m² | 20 | 21 225 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 143 | 426 | 28 725 m² | 33 | 12 742 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 154 | 363 | 29 610 m² | 16 | 5 506 m² | 2 | 3 |
| 2020 | 107 | 162 | 13 228 m² | 15 | 10 842 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 158 | 541 | 44 913 m² | 24 | 16 205 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 159 | 829 | 55 491 m² | 20 | 23 926 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 173 | 380 | 28 949 m² | 19 | 32 381 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 201 | 453 | 35 427 m² | 24 | 47 704 m² | 7 | 1 |
| 2015 | 174 | 498 | 37 116 m² | 24 | 90 009 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 208 | 948 | 71 585 m² | 18 | 8 088 m² | 1 | 6 |
| 2013 | 242 | 754 | 54 377 m² | 19 | 23 414 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 46 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 9711012500239 | BANDEJA PADEL & WELLNESS GUADELOUPE | — | 557 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2026 | DP 9711012600065 | KEYCE ACADEMY - COLLEGE DE PARIS | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2026 | PC 9711012500139 | ALBIOMA LA GABARRE | — | 95 m² | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PC 9711012500231 | CAMA | — | 68 m² | Autorisé |
| 20 juin 2026 | PC 9711012600050 | CARIBEENNE DE VALORISATION | — | 5 756 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 9711012500226 | MADIACOM | — | 70 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 9711012600025 | LALA GRILL | — | 65 m² | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PC 9711012500181 | SOCIETE DE GESTION DE PATRIMOINE ET DE SERVICES | — | 1 571 m² | Autorisé |
Les 38 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avril 2026 | DP 9711012500225 | TERRES CARAIBES | — | 15 m² | Autorisé |
| 26 mars 2026 | DP 9711012500207 | EURL PROVIMO | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2026 | PC 9711012600037 | SOCIETE AEROPORTUAIRE GUADELOUPE POLE CARAIBES SA | — | 524 m² | Autorisé |
| 23 février 2026 | DP 9711012600026 | SGCM | 1 | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 9711012500061 | SYNERGIBIO | — | — | Terminé |
| 20 janvier 2026 | PC 9711012500073 | EGLISE DE DIEU EN GUADELOUPE | — | 362 m² | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 9711012500146 | JARICERAM | — | 46 m² | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PD 9711012500010 | COMMUNE DES ABYMES | — | — | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 9711012500069 | SYNERGIBIO | — | — | Terminé |
| 15 décembre 2025 | PC 9711012500177 | ARCH'ILES CONCEPT | — | 127 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 9711012500107 | LAYA 92 | — | 390 m² | Commencé |
| 10 décembre 2025 | PC 9711012500110 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DES ANTILLES-GUYANE | 10 | 249 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | DP 9711012500148 | FRANCE TRAVAIL | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 9711012500161 | LE BERCEAU DE MOISE EXPLOITATION | 2 | — | Autorisé |
| 19 novembre 2025 | PC 9711012431216 | RECTORAT DE L'ACADEMIE DE LA GUADELOUPE | — | 143 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PC 9711012431162 | KARINVEST | — | 2 026 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 9711012500133 | VOLTALIA | — | 106 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 9711012500134 | VOLTALIA | — | 162 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | PC 9711012500132 | SOLEIL DES CARAIBES 8 | — | 130 m² | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PC 9711012431233 | CYLA | 3 | — | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PD 9711012500009 | SOC IMMOBILIERE DE LA GUADELOUPE | — | — | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PC 9711012431106 | ACAPI CLUB | — | 90 m² | Commencé |
| 25 août 2025 | PC 9711012431019 | ASS TOUCHATOUT | — | 244 m² | Autorisé |
| 25 août 2025 | PC 9711012500080 | THE PERRIN GRILL BY C.B | — | 102 m² | Commencé |
| 17 juillet 2025 | PC 9711012431080 | SEM D'AMENAGEMENT DE LA GUADELOUPE | 60 | 719 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | PC 9711012431084 | EURL PROVIMO | — | 154 m² | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PC 9711012500031 | ROMEO ALPHA CAPITAL | 2 | — | Commencé |
| 19 juin 2025 | PC 9711012231172 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION CAP EXCELLENCE | — | 47 m² | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PC 9711012431143 | CONSEIL REGIONAL DE LA GUADELOUPE | 6 | 14 489 m² | Commencé |
| 12 mai 2025 | DP 9711012500026 | S ET LOCATION | — | 14 m² | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PC 9711012500032 | SOCIETE AEROPORTUAIRE GUADELOUPE POLE CARAIBES SA | — | 842 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | PC 9711012431020 | IMMOKAR | — | 9 947 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | PA 9711012433002 | MOBILE AUTO | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 9711012431139 | SEM PATRIMONIALE REGION GUADELOUPE | — | 2 638 m² | Commencé |
| 14 novembre 2024 | DP 9711012432009 | SARL LANCLUME RTP | — | 29 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | PC 9711012431007 | SOC IMMOBILIERE DE LA GUADELOUPE | 68 | — | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | PC 9711012431012 | ASS CULTU SALLE ASSEMB TEMOIN JEHOV GPE | — | 241 m² | Commencé |
| 20 septembre 2024 | PC 9711012431112 | VOLTALIA | — | 164 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Abymes
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Abymes est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Guadeloupe est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Abymes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs aux Abymes : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 10 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Secousse Sismique.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UAc, UAd, UB, UBc, UC, UCa, UCb, UCc, UCr, UCs, UCt, UD, UDa, UDb, UDh, UE, UEd, UEe, UEn, UEs, UF, UG, UGn, UGp, UX, UXa, UXd
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 1AUh, 1AUp, 1AUpe, 1AUr, 1AUru, 1AUs, 1AUx, 1AUz, 2AU, 2AUr, 3AU1, 3AU2, 3AU3
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 266 zones |
| 28 septembre 2026 | 266 zones |
| 2 septembre 2026 | 266 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Abymes
- 266 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 159,1 zones− 107 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 143 zones− 123 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Abymes
- 132 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 60,6 zones− 71 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 53,4 zones− 79 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Abymes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 décembre 2011, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 mars 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Abymes délimite-t-il ?
- 266 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 132, à urbaniser (AU) 58, agricoles (A) 20, naturelles (N) 56. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 mars 2024.
- Quels sont les risques naturels aux Abymes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Abymes ?
- 2 454 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 6 118 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Abymes fait partie de la communauté d’agglomération CAP Excellence, en Guadeloupe (région Guadeloupe).
- Code INSEE
97101- Code postal
97139- Intercommunalité
- CA CAP Excellence
- Département
- Guadeloupe
- Région
- Guadeloupe
Mis à jour le 18 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU des Abymes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/971-guadeloupe/les-abymes-97101. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 mars 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.