Permis urbanisme

PLUi d’Aubagne : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Aubagne (Bouches-du-Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 15 décembre 2025. Il délimite 216 zones, dont 154 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2025.

Zones délimitées

216 zones

10 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U)
154 zones
Zones à urbaniser (AU)
12 zones
Zones agricoles (A)
13 zones
Zones naturelles (N)
37 zones
5 zonesmédiane 52 zones321 zones

Bouches-du-Rhône

4esur 126

Carnoux-en-Provence17 zonesLa Penne-sur-Huveaune43 zonesRoquevaire76 zonesRoquefort-la-Bédoule49 zonesMarseille 11e Arrondissement207 zonesAubagne216 zones
Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson
  • Mis à jour le 18 décembre 2025

Mis à jour le 18 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

  • Le PLUi d’Aubagne s’applique dans sa version du 15 décembre 2025 ; nous publions 10 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
  • Il délimite 216 zones : 154 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 37 naturelles (N).
  • Sur les 126 communes des Bouches-du-Rhône dont nous publions le document, Aubagne occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 164 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
  • 1 311 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Aubagne depuis 2013, pour 3 491 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
  • Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage d’Aubagne

Le PLUi d’Aubagne délimite 216 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Plan de zonage du PLUi d’Aubagne : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN
Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Aubagne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2025.

Son règlement écrit est cité ici en 10 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur
Plan local d’urbanisme intercommunal
Document
PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE
Version du
15 décembre 2025
Partition GPU
DU_200054807_D
Règlement officiel (PDF)
data.geopf.frPDF
Règles extraites
10 extraits
Ce que nous avons pu lire
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 10 extraits du règlement écrit d’Aubagne, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UC1

Emprise au sol 30 %1 extrait
Emprise au sol· valeur fixée30 %
« Elles sont constituées par les zones suivantes : UC1 à UC3 Zones dans lesquelles les emprises au sol maximales sont limitées à 30 %. └ UC1 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 12,5 mètres. └ UC2 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 15,5 mètres. └ UC3 … avec des… »

Règlement officiel, page 138extraction automatique, confiance 75 %

UC2

Emprise au sol 30 %1 extrait
Emprise au sol· valeur fixée30 %
« Elles sont constituées par les zones suivantes : UC1 à UC3 Zones dans lesquelles les emprises au sol maximales sont limitées à 30 %. └ UC1 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 12,5 mètres. └ UC2 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 15,5 mètres. └ UC3 … avec des… »

Règlement officiel, page 138extraction automatique, confiance 75 %

UC3

Emprise au sol 30 %1 extrait
Emprise au sol· valeur fixée30 %
« Elles sont constituées par les zones suivantes : UC1 à UC3 Zones dans lesquelles les emprises au sol maximales sont limitées à 30 %. └ UC1 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 12,5 mètres. └ UC2 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 15,5 mètres. └ UC3 … avec des… »

Règlement officiel, page 138extraction automatique, confiance 75 %

UEa1p

Hauteur 22 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée22 m
« 22 mètres en UEa1p. b) Si elle n’est pas définie par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur totale* des constructions projetée est inférieure ou égale à la hauteur de façade* constatée ou projetée augmentée de 3 mètres, sans dépasser la… »

Règlement officiel, page 245extraction automatique, confiance 75 %

UG1

Hauteur 7 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée7 m
« … – Hauteur des constructions a) Lorsque ni la hauteur totale* ni la hauteur de façade * ne sont définies par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur de façade* projetée des constructions est inférieure ou égale à : 7 mètres en UG1 et UG3 ; »

Règlement officiel, page 332extraction automatique, confiance 75 %

UG3

Hauteur 7 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée7 m
« … – Hauteur des constructions a) Lorsque ni la hauteur totale* ni la hauteur de façade * ne sont définies par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur de façade* projetée des constructions est inférieure ou égale à : 7 mètres en UG1 et UG3 ; »

Règlement officiel, page 332extraction automatique, confiance 75 %

UT1

Hauteur 12,5 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée12,5 m
« … graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur de façade* projetée des constructions est inférieure ou égale à : pour la sous-destination « Équipements sportifs* » : 12,5 mètres ; pour les autres sous -destinations de la destination « Equipement d’intérêt… »

Règlement officiel, page 195extraction automatique, confiance 75 %

UT2

Hauteur 12,5 mEmprise au sol 30 %3 extraits
Hauteur· valeur fixée12,5 m
« … graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur de façade* projetée des constructions est inférieure ou égale à : pour la sous-destination « Équipements sportifs* » : 12,5 mètres ; pour les autres sous -destinations de la destination « Equipement d’intérêt… »

Règlement officiel, page 195extraction automatique, confiance 75 %

Hauteur· valeur fixée4 m
« Bande des 4m Bande des 4m HT ≤ 4m RÈGLEMENT - UT g) Dans la zone UT2, les rampes d’accès voiture aux niveaux souterrains ou semi -enterrés peuvent être implantées contre une limite séparative*, à la condition qu’elles ne dépassent pas 10 mètres de long et 2,5 mètres de hauteur façade*. »

Règlement officiel, page 200extraction automatique, confiance 75 %

Emprise au sol· valeur fixée30 %
« … la longueur des façades. a) En l’absence de polygone constructible sur le règlement graphique, l’emprise au sol au sens du présent PLUi* de la totalité des constructions est inférieure ou égale à 30 % de la surface du terrain* ; b) Nonobstant l’article 4a, lorsque plus des deux tiers de la… »

Règlement officiel, page 195extraction automatique, confiance 75 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 1 311 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 491 logements.

Autorisations délivrées
1 311
Logements créés
3 491
Surface de locaux créée
275 839 m²
Permis de démolir
15
Logements créés par année d’autorisation
  1. 572132013
  2. 72142014
  3. 285152015
  4. 241162016
  5. 221172017
  6. 204182018
  7. 195192019
  8. 230202020
  9. 605212021
  10. 189222022
  11. 270232023
  12. 96242024
  13. 289252025
  14. 22262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 352 · Commencé 326 · Terminé 591 · Annulé 42

Autorisations par année (2013 – 2026) — 36 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 1 311 autorisations.
AnnéeLogements : autorisationsLogements créésSurface d’habitationLocaux : autorisationsSurface de locauxPermis d’aménagerPermis de démolir
202617222 073 m²55 668 m²01
20254028923 856 m²246 708 m²10
202439969 545 m²3124 729 m²34
20238227023 585 m²2622 673 m²74
202213718921 328 m²3971 619 m²113
202111360540 782 m²2424 789 m²111
20206923019 550 m²1818 749 m²91
20198919517 339 m²248 638 m²80
201810220418 497 m²3013 164 m²50
20178122117 154 m²2211 981 m²71
20164924116 165 m²2628 658 m²30
20154428519 014 m²158 058 m²60
201436725 824 m²91 252 m²30
20133457241 037 m²3229 153 m²10

Projets portés par des personnes morales : les 36 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
3 juillet 2026PC 0130052600023SAUVEGARDE 134—Autorisé
11 mars 2026PC 0130052500100MARAGA—5 508 m²Autorisé
6 février 2026PC 0130052500093LA GUYTOUNE1—Autorisé
6 février 2026PC 0130052500107O'ZONE PROTECT154 m²Commencé
9 janvier 2026PC 0130052500075LES USINEURS DU GARLABAN—106 m²Autorisé
10 décembre 2025PC 0130052500081LIDL—445 m²Autorisé
28 novembre 2025PC 0130052500082ASSOCIATION SYNDICALE AUTORISEE DE MODERNISATION DES IRRIGATIONS D'AUBAGNE—33 m²Autorisé
7 novembre 2025PC 0130052500079O'ZONE PROTECT1—Autorisé
Les 28 projets suivants
Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
31 octobre 2025PC 0130052500022OFFICE DE TOURISME INTERCOMMUNAL DU PAYS D'AUBAGNE ET DE L'ETOILE—479 m²Autorisé
21 septembre 2025DP 0130052500326ENEDIS—16 m²Autorisé
21 septembre 2025DP 0130052500327ENEDIS—17 m²Autorisé
21 septembre 2025DP 0130052500328ENEDIS—19 m²Autorisé
19 septembre 2025PC 0130052500029PARASCANDOLA—323 m²Autorisé
18 septembre 2025PC 0130052500055SAS NISSANE1—Annulé
6 septembre 2025PA 0130052500002SPORTING CLUB AUBAGNE AIR BEL——Commencé
6 septembre 2025PC 0130052500056CARRIERES ET BETONS BRONZO PERASSO CBBP—566 m²Autorisé
5 septembre 2025PC 0130052500053COMMUNE D AUBAGNE—1 m²Autorisé
22 août 2025PC 0130052400099SAGEC MEDITERRANEE65—Autorisé
20 août 2025PC 0130052500051M.H.T.—150 m²Autorisé
11 août 2025DP 0130052500271ENEDIS—7 m²Autorisé
26 juin 2025PC 0130052500025SARL DES IRIS16—Autorisé
20 juin 2025PC 0130052500024AUTOROUTE ESTEREL COTE AZUR PROVENCE ALP—1 m²Autorisé
19 juin 2025PC 0130052500026COMMUNE D AUBAGNE—1 230 m²Terminé
29 avril 2025PC 0130052400120VALERIANES1—Autorisé
17 avril 2025PC 0130052400071SNC LNC PYRAMIDE PROMOTION119—Autorisé
11 avril 2025PC 0130052400106DECATHLON—178 m²Terminé
25 mars 2025PC 0130052400114SNC LNC PYRAMIDE PROMOTION11—Autorisé
11 mars 2025PC 0130052400093JMS INVESTISSEMENT—111 m²Autorisé
11 mars 2025PC 0130052400118HAPPY KIDS AUBAGNE——Commencé
7 mars 2025PC 0130052400103A.I.C. PROVENCE41—Commencé
21 février 2025PC 0130052400094LA PORTE GACHIOU2—Autorisé
20 octobre 2024PC 0130052400023URBAN LINKS—140 m²Autorisé
20 octobre 2024PC 0130052400065COMMUNE D AUBAGNE—50 m²Autorisé
2 octobre 2024PA 0130052400003METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE——Autorisé
2 octobre 2024PC 0130052400035RENAULT RETAIL GROUP—111 m²Autorisé
27 septembre 2024PC 0130052400005L'EAU DES COLLINES—1 933 m²Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis

La taxe d’aménagement à Aubagne

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Aubagne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Bouches-du-Rhône est de 1,55 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

m²

De 0 à 500

La construction est
Le terrain est
%

De 0 à 20

%

De 0 à 2,5

%

De 0 à 1

m²

De 0 à 200

Taxe d’aménagement estimée

4 121 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité
3 122 €
dont part du département
999 €
dont part de la région (Île-de-France seulement)
0 €
Base taxable, après abattement
62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable crééeTaxe d’aménagement estimée
20 m²589 €
40 m²1 177 €
80 m²2 355 €
120 m²4 121 €
150 m²5 887 €
200 m²8 831 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Aubagne

L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Aubagne pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Aubagne : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 28 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.

3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel
État de catastrophe naturelle non reconnu
Phénomène naturel
Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
Publié au Journal officiel le
14 mai 2026
Motivation de la décision
L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
L’arrêté sur Légifrance
legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés
Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
28 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le
1er avril 2023
Péril de la dernière reconnaissance
Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés
3 plans
Risques couverts par ces plans
Inondation, Mouvement de terrain
Potentiel radon
Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
Base GASPAR extraite le
21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines
UA1, UA2, UA3, UB3, UB4, UC1, UC2, UC3, UD1, UD2, UD3, UEa1p, UEa2, UEb1, UEb1a, UEb2, UEbc, UEc1, UEc1m, UG1, UG2, UG2a, UG3, UM, UQi, UQp, UT1, UT2, UV1, UV3, Up
Nomenclature des zones à urbaniser
1AUH, 1AUMg, 2AUE, 2AUH, 2AUM

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

2 septembre 2026 — 216 zones2 septembre 202628 septembre 2026 — 216 zones28 septembre 202630 septembre 2026 — 216 zones30 septembre 2026216 zones216 zones216 zones
Mis à jour leZones délimitées
30 septembre 2026216 zones
28 septembre 2026216 zones
2 septembre 2026216 zones

Comparaison

Zones délimitées

Aubagne
216 zones
moyenne communes voisines(n = 18)
82,2 zones− 134 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
71 zones− 145 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Aubagne
154 zones
moyenne communes voisines(n = 18)
56,6 zones− 97 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
37,5 zones− 116 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Aubagne ?
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 15 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme d’Aubagne délimite-t-il ?
216 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 154, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 13, naturelles (N) 37. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2025.
Quels sont les risques naturels à Aubagne ?
Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 28 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aubagne ?
1 311 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 491 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Aubagne fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).

Code INSEE
13005
Code postal
13400
Intercommunalité
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur

Mis à jour le 18 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

Citer cette page

« PLUi d’Aubagne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/13-bouches-du-rhone/aubagne-13005. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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