Permis urbanismePLU de Cancale : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cancale (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 février 2026. Il délimite 187 zones, dont 54 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2026.
187 zones
- Zones urbaines (U)
- 54 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 40 zones
- Zones naturelles (N)
- 79 zones
Ille-et-Vilaine
15esur 272
- Mis à jour le 3 avril 2026
Mis à jour le 3 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cancale s’applique dans sa version du 9 février 2026.
- Il délimite 187 zones : 54 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 40 agricoles (A) et 79 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Cancale occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 131 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 760 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cancale depuis 2013, pour 1 229 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cancale
Le PLU de Cancale délimite 187 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cancale est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CANCALE », dont la dernière procédure intégrée date du 9 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CANCALE
- Version du
- 9 février 2026
- Partition GPU
DU_35049- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 760 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 229 logements.
- Autorisations délivrées
- 760
- Logements créés
- 1 229
- Surface de locaux créée
- 43 247 m²
- Permis de démolir
- 102
- 7132013
- 6142014
- 47152015
- 62162016
- 215172017
- 44182018
- 173192019
- 100202020
- 184212021
- 52222022
- 60232023
- 72242024
- 186252025
- 21262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 249 · Commencé 175 · Terminé 307 · Annulé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | 21 | 2 543 m² | 19 | 1 619 m² | 3 | 5 |
| 2025 | 46 | 186 | 13 817 m² | 10 | 1 803 m² | 4 | 5 |
| 2024 | 29 | 72 | 5 509 m² | 4 | 1 069 m² | 6 | 12 |
| 2023 | 27 | 60 | 4 966 m² | 9 | 3 829 m² | 1 | 10 |
| 2022 | 26 | 52 | 4 984 m² | 7 | 1 456 m² | 2 | 10 |
| 2021 | 49 | 184 | 13 420 m² | 11 | 11 953 m² | 6 | 12 |
| 2020 | 64 | 100 | 8 292 m² | 12 | 3 742 m² | 6 | 14 |
| 2019 | 49 | 173 | 13 414 m² | 12 | 1 900 m² | 7 | 11 |
| 2018 | 34 | 44 | 4 933 m² | 10 | 1 393 m² | 4 | 13 |
| 2017 | 87 | 215 | 17 605 m² | 7 | 3 710 m² | 1 | 5 |
| 2016 | 35 | 62 | 5 430 m² | 12 | 479 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 21 | 47 | 3 675 m² | 5 | 3 421 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 821 m² | 3 | 2 668 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 7 | 956 m² | 9 | 4 205 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 25 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PC 0350492600038 | SOC CONSTRUC PAVILLON MONTOIS | 1 | — | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 0350492600024 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | — | 742 m² | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 0350492600025 | SNB HABITAT | 1 | — | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PA 0350492600001 | EMERAUDE TERRAINS | — | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PA 0350492500003 | DEBELLEYME | — | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 0350492500071 | HABITAT POCE | 1 | — | Autorisé |
| 10 février 2026 | DP 0350492500252 | CAMPING LA PALMERAIE | — | 18 m² | Autorisé |
| 24 décembre 2025 | PC 0350492500060 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | 88 | — | Autorisé |
Les 17 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | PC 0350492500061 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | 12 | — | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | DP 0350492500180 | HEGOAK | — | 23 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PC 0350492500022 | AMECIE GROUPE | 16 | — | Commencé |
| 4 juillet 2025 | PC 0350492500021 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION | 1 | — | Commencé |
| 4 juillet 2025 | PC 0350492500023 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION | 1 | — | Commencé |
| 4 juillet 2025 | PC 0350492500024 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION | 1 | — | Commencé |
| 20 juin 2025 | DP 0350492500054 | GROUPE HOSPITALIER RANCE EMERAUDE | 1 | 19 m² | Autorisé |
| 20 juin 2025 | DP 0350492500124 | COMMUNE DE CANCALE | — | 32 m² | Terminé |
| 16 juin 2025 | PA 03504924A0008 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | — | — | Terminé |
| 5 juin 2025 | PC 03504924A0072 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE RENNES | 13 | 109 m² | Autorisé |
| 17 avril 2025 | DP 0350492500008 | COMMUNE DE CANCALE | — | 16 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 0350492500001 | LH DISCAN | 10 | — | Commencé |
| 13 janvier 2025 | PC 03504924A0061 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION | 5 | — | Commencé |
| 13 décembre 2024 | PD 03504924A0009 | HABITAT POCE | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | PC 03504924A0043 | COMMUNE DE CANCALE | — | 710 m² | Commencé |
| 15 octobre 2024 | PC 03504924A0031 | LME IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PC 03504924A0032 | LME IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cancale
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cancale est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cancale
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Cancale : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Glissement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UB, UC1, UC2a, UC2b, UC3, UEa, UEb, UEbs1, UEbs2, UEc, UL, UP, UPv, US1, US2, UTa, UTc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA, 1AUAmz, 1AUEa, 1AUEb, 1AUL, 1AUZ, 1AUZe, 2AU, AUm
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 187 zones |
| 28 septembre 2026 | 187 zones |
| 2 septembre 2026 | 187 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cancale
- 187 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 62,5 zones− 124 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones− 110 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cancale
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 22,7 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cancale ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cancale délimite-t-il ?
- 187 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 54, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 40, naturelles (N) 79. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Cancale ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cancale ?
- 760 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 229 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cancale fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35049- Code postal
35260- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint Malo Agglomération
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 3 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cancale : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/cancale-35049. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.