Permis urbanismePLU de Saint-Malo : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 juillet 2026. Il délimite 318 zones, dont 187 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juillet 2026.
318 zones
- Zones urbaines (U)
- 187 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 105 zones
Ille-et-Vilaine
4esur 272
- Mis à jour le 7 juillet 2026
Mis à jour le 7 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Malo s’applique dans sa version du 7 juillet 2026.
- Il délimite 318 zones : 187 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 105 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Saint-Malo occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 262 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 2 349 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Malo depuis 2013, pour 9 123 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Malo
Le PLU de Saint-Malo délimite 318 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Malo est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-MALO », dont la dernière procédure intégrée date du 7 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-MALO
- Version du
- 7 juillet 2026
- Partition GPU
DU_35288- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 2 349 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 9 123 logements.
- Autorisations délivrées
- 2 349
- Logements créés
- 9 123
- Surface de locaux créée
- 324 457 m²
- Permis de démolir
- 581
- 744132013
- 439142014
- 589152015
- 769162016
- 882172017
- 1 117182018
- 967192019
- 680202020
- 1 193212021
- 566222022
- 634232023
- 130242024
- 240252025
- 173262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 953 · Commencé 367 · Terminé 915 · Annulé 114
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | 173 | 9 794 m² | 26 | 18 771 m² | 6 | 22 |
| 2025 | 48 | 240 | 15 157 m² | 49 | 23 574 m² | 5 | 47 |
| 2024 | 52 | 130 | 10 686 m² | 32 | 14 469 m² | 12 | 79 |
| 2023 | 63 | 634 | 48 032 m² | 51 | 11 979 m² | 4 | 54 |
| 2022 | 56 | 566 | 38 993 m² | 36 | 34 345 m² | 13 | 67 |
| 2021 | 72 | 1 193 | 81 779 m² | 42 | 27 951 m² | 8 | 65 |
| 2020 | 70 | 680 | 46 677 m² | 36 | 30 667 m² | 5 | 53 |
| 2019 | 94 | 967 | 65 467 m² | 38 | 30 264 m² | 8 | 55 |
| 2018 | 147 | 1 117 | 77 776 m² | 43 | 19 460 m² | 11 | 33 |
| 2017 | 161 | 882 | 58 738 m² | 33 | 14 417 m² | 3 | 29 |
| 2016 | 165 | 769 | 54 254 m² | 39 | 17 666 m² | 1 | 22 |
| 2015 | 99 | 589 | 38 670 m² | 35 | 20 413 m² | 4 | 21 |
| 2014 | 58 | 439 | 28 588 m² | 37 | 19 570 m² | 7 | 20 |
| 2013 | 104 | 744 | 49 525 m² | 36 | 40 911 m² | 2 | 14 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 89 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PC 0352882500162 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION | 61 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 0352882500161 | KORRIGANIMMO | — | — | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | PC 0352882500117 | BATIMALO | 35 | — | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | PC 0352882600041 | BEAUPLET - LANGUILLE SAS | — | 336 m² | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PD 0352882600013 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | DP 0352882600419 | COURTAGE GRAND OUEST | — | 2 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | DP 0352882600394 | EXCLUSIVE MOTO | — | 55 m² | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0352882500191 | ALLIAGE | 1 | — | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 mars 2026 | DP 0352882600225 | DAM INVEST | — | 20 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PA 0352882500007 | SECIB PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PA 0352882500006 | VIABILIS AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PA 0352882500008 | COMMUNE DE SAINT MALO | — | — | Autorisé |
| 24 février 2026 | PC 0352882500186 | AGENCE MARITIME MALOUINE | — | 231 m² | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PD 0352882500049 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PD 0352882500045 | ADE INGENIERIE | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 0352882500131 | LE GRAND POUCET | 1 | — | Commencé |
| 16 décembre 2025 | PC 0352882500164 | JARDIS | 1 | — | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 0352882500165 | JARDIS | 1 | — | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PD 0352882500044 | ADE INGENIERIE | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | DP 0352882500901 | ADAPEI 35 | — | 5 m² | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 0352882500140 | ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC | 28 | — | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | PC 0352882500118 | BATIMALO | — | 1 650 m² | Commencé |
| 13 octobre 2025 | PD 0352882500039 | COMMUNE DE SAINT MALO | — | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | DP 0352882500755 | LE JARDIN SOLIDAIRE DE SAINT MALO | — | 15 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | PC 0352882500096 | COMMUNE DE SAINT MALO | — | 2 430 m² | Commencé |
| 8 octobre 2025 | PC 0352882500100 | CLINIQUE DE LA COTE D EMERAUDE | — | 3 220 m² | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PC 0352882500086 | LAITERIE DE SAINT MALO | — | 20 m² | Commencé |
| 5 septembre 2025 | PA 0352882500004 | CLINIQUE DE LA COTE D EMERAUDE | — | — | Commencé |
| 3 septembre 2025 | DP 0352882500691 | COMMUNE DE SAINT MALO | — | 3 m² | Autorisé |
| 29 août 2025 | DP 0352882500593 | CROIX ROUGE FRANCAISE | — | 54 m² | Autorisé |
| 27 août 2025 | PC 0352882500061 | SEA U | — | 446 m² | Autorisé |
| 27 août 2025 | PC 0352882500075 | SIAM | — | 748 m² | Terminé |
| 27 août 2025 | PC 0352882500084 | XV CORSAIRE ST MALO RUGBY | — | 252 m² | Autorisé |
| 25 août 2025 | PD 0352882500028 | IMMOBILIERE CHEREL | — | — | Autorisé |
| 19 août 2025 | PD 0352882500030 | BATIMALO | — | — | Autorisé |
| 19 août 2025 | PC 0352882500111 | TIMAB INDUSTRIES | — | 70 m² | Autorisé |
| 18 août 2025 | PC 0352882500052 | LE JARDIN SOLIDAIRE DE SAINT MALO | — | 50 m² | Terminé |
| 11 août 2025 | DP 0352882500635 | EV CARS SAS | — | 18 m² | Autorisé |
| 5 août 2025 | PA 0352882500003 | EMERAUDE ENVIRONNEMENT | — | — | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0352882500043 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | — | 89 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PC 0352882500062 | ADAPEI 35 | — | 187 m² | Commencé |
| 26 juin 2025 | PC 0352882500063 | INVEST JARDIN | 1 | — | Commencé |
| 23 juin 2025 | DP 0352882500473 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 19 juin 2025 | DP 0352882500378 | MUTUALITE BRETAGNE BIENS MEDICAUX | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PC 0352882500019 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | — | 252 m² | Autorisé |
| 18 juin 2025 | DP 0352882500460 | FIJI INVEST | 1 | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PD 0352882500012 | 19.24 INVESTISSEMENT | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2025 | DP 0352882500401 | RCUBE | — | — | Annulé |
| 10 juin 2025 | DP 0352882500444 | AFO MDB | 1 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Malo
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Malo est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Malo
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Malo : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 3 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mai 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 janvier 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Saint-Malo
Saint-Malo compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 7 avril 2003 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 7 avril 2003.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 7 avril 2003
- Plan en vigueur du
- 7 avril 2003
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAc1, UAc2, UAc3, UAer, UAi1, UAi2, UAp, UApm, UApn, UApt, UAt1, UAt2, UBal, UC, UE, UEb, UH1, UH2, UH3, UI, UM1, UM2, UM3, UM4, UR*, UR**, UR0, UR1, UR1+, UR2, UR3, UR4, URLit, URg
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUAi1, 1AUE, 1AUR*, 1AUR**, 1AUR1+, 1AUR2, 1AUR3, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 318 zones |
| 28 septembre 2026 | 318 zones |
| 2 septembre 2026 | 318 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Malo
- 318 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 53,5 zones− 264 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones− 241 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Malo
- 187 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 16,6 zones− 170 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 163 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Malo ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Malo délimite-t-il ?
- 318 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 187, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 12, naturelles (N) 105. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Malo ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Malo ?
- 2 349 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 9 123 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Malo fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35288- Code postal
35400- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint Malo Agglomération
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 7 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Malo : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/saint-malo-35288. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.