Permis urbanismePLU de Dinard : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Dinard (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 décembre 2025. Il délimite 57 zones, dont 34 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 janvier 2026.
57 zones
- Zones urbaines (U)
- 34 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Ille-et-Vilaine
133esur 272
- Mis à jour le 16 janvier 2026
Mis à jour le 16 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Dinard s’applique dans sa version du 15 décembre 2025.
- Il délimite 57 zones : 34 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Dinard occupe le rang 133 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de plus que la médiane du département (56 zones).
- 709 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Dinard depuis 2013, pour 1 789 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Dinard
Le PLU de Dinard délimite 57 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Dinard est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « DINARD », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- DINARD
- Version du
- 15 décembre 2025
- Partition GPU
DU_35093- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 709 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 789 logements.
- Autorisations délivrées
- 709
- Logements créés
- 1 789
- Surface de locaux créée
- 27 785 m²
- Permis de démolir
- 101
- 95132013
- 38142014
- 33152015
- 52162016
- 69172017
- 423182018
- 161192019
- 121202020
- 271212021
- 309222022
- 44232023
- 20242024
- 33252025
- 120262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 277 · Commencé 170 · Terminé 217 · Annulé 45
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 120 | 8 253 m² | 5 | 2 m² | 1 | 6 |
| 2025 | 29 | 33 | 3 934 m² | 11 | 889 m² | 3 | 20 |
| 2024 | 17 | 20 | 1 831 m² | 11 | 1 621 m² | 3 | 19 |
| 2023 | 26 | 44 | 4 799 m² | 10 | 4 737 m² | 4 | 10 |
| 2022 | 32 | 309 | 22 199 m² | 8 | 990 m² | 5 | 9 |
| 2021 | 45 | 271 | 15 376 m² | 6 | 1 447 m² | 4 | 6 |
| 2020 | 52 | 121 | 11 905 m² | 7 | 1 912 m² | 5 | 10 |
| 2019 | 56 | 161 | 14 378 m² | 7 | 3 243 m² | 8 | 11 |
| 2018 | 79 | 423 | 33 026 m² | 5 | 1 692 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 48 | 69 | 7 801 m² | 7 | 1 000 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 22 | 52 | 5 656 m² | 4 | 713 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 16 | 33 | 2 329 m² | 3 | 5 433 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 17 | 38 | 2 527 m² | 7 | 1 778 m² | 2 | 3 |
| 2013 | 30 | 95 | 7 988 m² | 7 | 2 328 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 28 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PC 0350932600018 | GROUPE LAUNAY | 36 | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 0350932500100 | PIERRE PROMOTION DEVELOPPEMENT | 54 | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0350932500099 | DIADEME | — | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 0350932500064 | BATIMALO | 18 | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | DP 0350932500415 | FRAMEX CORPORATION | — | 2 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PD 0350932500016 | KEREDES GESTION IMMOBILIERE | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0350932500077 | DIADEME | 2 | — | Terminé |
| 10 décembre 2025 | PD 0350932500017 | GLC INVEST | — | — | Terminé |
Les 20 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 décembre 2025 | PC 0350932500088 | GEFINVEST | 1 | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0350932500055 | AGRIPLAS | — | 77 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0350932500049 | AGRIPLAS | — | 9 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PC 0350932500052 | CABINET D'ARCHITECTURE VINCENT DE BERNY | 1 | — | Autorisé |
| 12 août 2025 | PA 0350932500002 | COMMUNE DE DINARD | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PD 0350932500013 | SEVIGNE IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 26 juillet 2025 | DP 0350932500146 | PICOTY | — | 10 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PA 0350932500001 | COMMUNE DE DINARD | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PD 0350932500012 | COMMUNE DE DINARD | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PC 0350932500028 | LES MAISONS DE BORD DE MER | — | — | Commencé |
| 16 juin 2025 | PC 0350932500040 | JCMO | 1 | — | Autorisé |
| 2 juin 2025 | PC 0350932500016 | MONTELEONE RENOVATION CONSTRUCTION | 2 | — | Autorisé |
| 15 mai 2025 | DP 0350932500104 | GROUPE HOSPITALIER RANCE EMERAUDE | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PC 0350932500013 | PORT BLANC | — | 21 m² | Autorisé |
| 25 mars 2025 | PD 0350932500001 | STEEN REHAB | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | DP 03509324A0356 | PORZH GWENN | — | 18 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2025 | PD 03509324A0022 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | — | — | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 03509324A0076 | EFA DISTRIBUTION | 1 | — | Autorisé |
| 12 novembre 2024 | PC 03509324A0060 | ALLIANZ VIE | — | 223 m² | Terminé |
| 9 octobre 2024 | PC 03509324A0055 | MONTELEONE RENOVATION CONSTRUCTION | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Dinard
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Dinard est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Dinard
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Dinard : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 31 janvier 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 10 août 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 janvier 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Dinard
Dinard compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 13 juillet 2000 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 13 juillet 2000.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 13 juillet 2000
- Plan en vigueur du
- 13 juillet 2000
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- N, Uc1, Uc2, Uc3, Ucv, Ud, Ue1, Ue2, Ue3, Ug, Ui1, Ui2, Ul, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 57 zones |
| 28 septembre 2026 | 57 zones |
| 2 septembre 2026 | 57 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Dinard
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 71,8 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Dinard
- 34 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,9 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Dinard ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Dinard délimite-t-il ?
- 57 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 34, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 0, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Dinard ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Dinard ?
- 709 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 789 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Dinard fait partie de la communauté de communes Côte d'Emeraude, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35093- Code postal
35800- Intercommunalité
- CC Côte d'Emeraude
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 16 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Dinard : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/dinard-35093. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.