Permis urbanismePLU de Pleurtuit : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pleurtuit (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 octobre 2023. Il délimite 120 zones, dont 64 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 mars 2024.
120 zones
- Zones urbaines (U)
- 64 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Ille-et-Vilaine
43esur 272
- Mis à jour le 25 mars 2024
Mis à jour le 25 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pleurtuit s’applique dans sa version du 17 octobre 2023.
- Il délimite 120 zones : 64 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Pleurtuit occupe le rang 43 par le nombre de zones délimitées : 64 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 549 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pleurtuit depuis 2013, pour 1 001 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pleurtuit
Le PLU de Pleurtuit délimite 120 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pleurtuit est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLEURTUIT », dont la dernière procédure intégrée date du 17 octobre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLEURTUIT
- Version du
- 17 octobre 2023
- Partition GPU
DU_35228- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 549 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 001 logements.
- Autorisations délivrées
- 549
- Logements créés
- 1 001
- Surface de locaux créée
- 75 015 m²
- Permis de démolir
- 94
- 98132013
- 179142014
- 78152015
- 56162016
- 150172017
- 54182018
- 48192019
- 24202020
- 41212021
- 120222022
- 31232023
- 61242024
- 15252025
- 46262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 169 · Commencé 89 · Terminé 262 · Annulé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 46 | 3 149 m² | 2 | 9 m² | 0 | 6 |
| 2025 | 13 | 15 | 1 619 m² | 11 | 10 841 m² | 1 | 21 |
| 2024 | 14 | 61 | 3 914 m² | 5 | 2 155 m² | 2 | 6 |
| 2023 | 15 | 31 | 2 835 m² | 7 | 3 781 m² | 2 | 8 |
| 2022 | 22 | 120 | 8 860 m² | 8 | 5 625 m² | 1 | 7 |
| 2021 | 32 | 41 | 4 622 m² | 6 | 2 620 m² | 3 | 9 |
| 2020 | 14 | 24 | 2 368 m² | 3 | 796 m² | 4 | 11 |
| 2019 | 21 | 48 | 4 539 m² | 5 | 1 221 m² | 1 | 9 |
| 2018 | 9 | 54 | 3 579 m² | 6 | 1 148 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 12 | 150 | 10 371 m² | 8 | 3 389 m² | 0 | 4 |
| 2016 | 17 | 56 | 3 755 m² | 6 | 2 209 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 50 | 78 | 5 970 m² | 10 | 2 490 m² | 1 | 7 |
| 2014 | 71 | 179 | 15 283 m² | 8 | 10 410 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 41 | 98 | 7 580 m² | 11 | 28 321 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | PC 0352282600015 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION | 13 | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | DP 0352282600099 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 0352282500033 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION | 20 | — | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | PD 0352282500023 | COMMUNE DE PLEURTUIT | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 0352282500026 | COMMUNE DE PLEURTUIT | — | 765 m² | Commencé |
| 10 décembre 2025 | PD 0352282500021 | COMMUNE DE PLEURTUIT | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PA 0352282500001 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PD 0352282500019 | COMMUNE DE PLEURTUIT | — | — | Autorisé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er décembre 2025 | PD 0352282500020 | COMMUNE DE PLEURTUIT | — | — | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PC 0352282500015 | AGENCE-UH | — | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0352282500016 | ENTREPRISE DE TRAVAUX PUBLICS EVEN & CIE | — | 822 m² | Commencé |
| 6 octobre 2025 | PD 0352282500015 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 25 août 2025 | DP 0352282500117 | DRIVECO INVEST 2 | — | 12 m² | Terminé |
| 4 août 2025 | PD 0352282500012 | CREO | — | — | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | DP 0352282500092 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | DP 0352282500088 | TENNIS CLUB PLEURTUIT | — | 500 m² | Autorisé |
| 13 juin 2025 | DP 0352282500079 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 6 mars 2025 | DP 0352282500018 | ELECTRA | — | 9 m² | Terminé |
| 21 février 2025 | PD 0352282500005 | COMMUNE DE PLEURTUIT | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 03522824S0018 | BATIMALO | 19 | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 03522824S0023 | BATIMALO | 9 | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 03522824S0024 | BATIMALO | 19 | — | Autorisé |
| 8 octobre 2024 | PC 03522824S0026 | AEROCLUB DE LA COTE D EMERAUDE | — | 234 m² | Terminé |
| 8 octobre 2024 | PC 03522824S0028 | COMMUNAUTE DE COMMUNES COTE D'EMERAUDE | — | 326 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pleurtuit
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pleurtuit est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pleurtuit
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Pleurtuit : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 25 mai 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 10 septembre 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 mai 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAv, UCa, UCb, UEa, UEb, UEe, UGV, UH, UL, USa, USb, USc, UV, UZAi, UZAm, UZAm1, UZCa, UZCc, UZN, UZT, UZV
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUAa, 1AUAv, 1AUEa, 1AUEb, 1AUL, 1AUZAm, 2AU, 2AUA, 2AUEe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 120 zones |
| 28 septembre 2026 | 120 zones |
| 2 septembre 2026 | 120 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pleurtuit
- 120 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,5 zones− 59 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pleurtuit
- 64 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,7 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 40 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pleurtuit ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 octobre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 mars 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pleurtuit délimite-t-il ?
- 120 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 64, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 19, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 mars 2024.
- Quels sont les risques naturels à Pleurtuit ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pleurtuit ?
- 549 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 001 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pleurtuit fait partie de la communauté de communes Côte d'Emeraude, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35228- Code postal
35730- Intercommunalité
- CC Côte d'Emeraude
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 25 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pleurtuit : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/pleurtuit-35228. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 mars 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.