Permis urbanismePLU du Minihic-sur-Rance : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Minihic-sur-Rance (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 novembre 2025. Il délimite 41 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
41 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Ille-et-Vilaine
180esur 272
- Mis à jour le 12 décembre 2025
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Minihic-sur-Rance s’applique dans sa version du 24 novembre 2025.
- Il délimite 41 zones : 11 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Le Minihic-sur-Rance occupe le rang 180 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 187 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Minihic-sur-Rance depuis 2013, pour 151 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Minihic-sur-Rance
Le PLU du Minihic-sur-Rance délimite 41 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Minihic-sur-Rance est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE MINIHIC-SUR-RANCE », dont la dernière procédure intégrée date du 24 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE MINIHIC-SUR-RANCE
- Version du
- 24 novembre 2025
- Partition GPU
DU_35181- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 187 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 151 logements.
- Autorisations délivrées
- 187
- Logements créés
- 151
- Surface de locaux créée
- 6 429 m²
- Permis de démolir
- 18
- 13132013
- 9142014
- 9152015
- 17162016
- 8172017
- 20182018
- 8192019
- 9202020
- 12212021
- 11222022
- 10232023
- 10242024
- 7252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 53 · Commencé 40 · Terminé 85 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 8 | 744 m² | 2 | 216 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 7 | 7 | 730 m² | 2 | 100 m² | 5 | 4 |
| 2024 | 8 | 10 | 926 m² | 3 | 1 340 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 10 | 10 | 1 296 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 11 | 11 | 1 393 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 12 | 12 | 1 682 m² | 1 | 396 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 9 | 9 | 1 260 m² | 3 | 960 m² | 2 | 4 |
| 2019 | 8 | 8 | 1 119 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 6 | 20 | 2 129 m² | 2 | 409 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 8 | 8 | 1 118 m² | 2 | 562 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 13 | 17 | 1 759 m² | 3 | 1 205 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 9 | 1 246 m² | 2 | 346 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 9 | 9 | 1 134 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 13 | 1 656 m² | 2 | 895 m² | 1 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Minihic-sur-Rance
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Minihic-sur-Rance est de 4,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 810 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Minihic-sur-Rance
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs au Minihic-sur-Rance : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 2 août 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 18 janvier 2002).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 2 août 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, Ua, Ucn, Uh1, Uh2, Uh3, Umr, Us
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 41 zones |
| 28 septembre 2026 | 41 zones |
| 2 septembre 2026 | 41 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Minihic-sur-Rance
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 64,9 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 36 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Minihic-sur-Rance
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,7 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Minihic-sur-Rance ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Minihic-sur-Rance délimite-t-il ?
- 41 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 2, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels au Minihic-sur-Rance ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Minihic-sur-Rance ?
- 187 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 151 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Minihic-sur-Rance fait partie de la communauté de communes Côte d'Emeraude, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35181- Code postal
35870- Intercommunalité
- CC Côte d'Emeraude
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Minihic-sur-Rance : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/le-minihic-sur-rance-35181. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.