Permis urbanismePLU de La Richardais : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Richardais (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 novembre 2024. Il délimite 28 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 novembre 2024.
28 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Ille-et-Vilaine
225esur 272
- Mis à jour le 15 novembre 2024
Mis à jour le 15 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Richardais s’applique dans sa version du 7 novembre 2024.
- Il délimite 28 zones : 13 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, La Richardais occupe le rang 225 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 342 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Richardais depuis 2013, pour 620 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Richardais
Le PLU de La Richardais délimite 28 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Richardais est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA RICHARDAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 7 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA RICHARDAIS
- Version du
- 7 novembre 2024
- Partition GPU
DU_35241- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 342 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 620 logements.
- Autorisations délivrées
- 342
- Logements créés
- 620
- Surface de locaux créée
- 31 464 m²
- Permis de démolir
- 39
- 42132013
- 7142014
- 11152015
- 68162016
- 87172017
- 28182018
- 26192019
- 26202020
- 28212021
- 23222022
- 8232023
- 9242024
- 255252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 77 · Commencé 116 · Terminé 138 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 176 m² | 3 | 375 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 10 | 255 | 11 058 m² | 6 | 8 410 m² | 3 | 3 |
| 2024 | 8 | 9 | 1 246 m² | 5 | 1 677 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 7 | 8 | 916 m² | 3 | 1 073 m² | 0 | 7 |
| 2022 | 17 | 23 | 2 720 m² | 5 | 2 283 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 28 | 28 | 3 286 m² | 2 | 198 m² | 2 | 3 |
| 2020 | 19 | 26 | 2 640 m² | 3 | 564 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 26 | 26 | 3 098 m² | 6 | 5 382 m² | 3 | 1 |
| 2018 | 27 | 28 | 3 264 m² | 3 | 7 113 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 52 | 87 | 8 206 m² | 2 | 322 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 9 | 68 | 5 257 m² | 4 | 1 184 m² | 2 | 2 |
| 2015 | 11 | 11 | 1 382 m² | 4 | 367 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 7 | 7 | 977 m² | 3 | 1 412 m² | 2 | 3 |
| 2013 | 14 | 42 | 4 398 m² | 5 | 1 104 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PA 0352412600003 | SERVICES DE L'ETAT POUR LA FACTURATION ELECTRONIQUE | — | — | Autorisé |
| 12 avril 2026 | DP 0352412600028 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PC 0352412500023 | COMMUNE DE LA RICHARDAIS | — | 367 m² | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 0352412500026 | DV INVEST | 1 | — | Commencé |
| 6 novembre 2025 | DP 0352412500086 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | PC 0352412500009 | EUCALYPTUS | 134 | — | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PA 0352412500001 | HM IMMO | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0352412500007 | KAUFMAN & BROAD BRETAGNE | 26 | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2025 | PC 0352412500008 | NUMEROBIS | — | 4 158 m² | Autorisé |
| 19 février 2025 | PC 03524124S0015 | ANDMA | — | 224 m² | Commencé |
| 10 février 2025 | PA 03524124S0001 | BIZEUL PROMOTION | — | — | Commencé |
| 9 janvier 2025 | PC 03524124S0011 | PROMOTION PICHET | 87 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PC 03524124S0019 | SARL DY ET FILS | — | 600 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Richardais
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Richardais est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Richardais
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à La Richardais : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uaa, Uac, Uai, Uc, Ue, Ueb, Uh, Ul, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUe, AUl, AUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 28 zones |
| 28 septembre 2026 | 28 zones |
| 2 septembre 2026 | 28 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Richardais
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 74,7 zones+ 47 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 49 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Richardais
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,1 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Richardais ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 novembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Richardais délimite-t-il ?
- 28 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 2, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 novembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à La Richardais ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Richardais ?
- 342 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 620 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Richardais fait partie de la communauté de communes Côte d'Emeraude, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35241- Code postal
35780- Intercommunalité
- CC Côte d'Emeraude
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 15 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Richardais : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/la-richardais-35241. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 novembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.