Permis urbanismePLU de Saint-Briac-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Briac-sur-Mer (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 novembre 2024. Il délimite 63 zones, dont 43 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 décembre 2024.
63 zones
- Zones urbaines (U)
- 43 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Ille-et-Vilaine
120esur 272
- Mis à jour le 4 décembre 2024
Mis à jour le 4 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Briac-sur-Mer s’applique dans sa version du 25 novembre 2024.
- Il délimite 63 zones : 43 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Saint-Briac-sur-Mer occupe le rang 120 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 482 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Briac-sur-Mer depuis 2013, pour 355 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Briac-sur-Mer
Le PLU de Saint-Briac-sur-Mer délimite 63 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Briac-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-BRIAC-SUR-MER », dont la dernière procédure intégrée date du 25 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-BRIAC-SUR-MER
- Version du
- 25 novembre 2024
- Partition GPU
DU_35256- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 482 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 355 logements.
- Autorisations délivrées
- 482
- Logements créés
- 355
- Surface de locaux créée
- 6 391 m²
- Permis de démolir
- 100
- 15132013
- 24142014
- 28152015
- 31162016
- 23172017
- 25182018
- 34192019
- 19202020
- 20212021
- 27222022
- 33232023
- 23242024
- 28252025
- 25262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 207 · Commencé 119 · Terminé 130 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | 25 | 2 922 m² | 1 | 0 m² | 4 | 4 |
| 2025 | 24 | 28 | 4 430 m² | 5 | 2 015 m² | 1 | 7 |
| 2024 | 21 | 23 | 3 656 m² | 3 | 381 m² | 6 | 15 |
| 2023 | 27 | 33 | 4 660 m² | 4 | 714 m² | 6 | 12 |
| 2022 | 24 | 27 | 3 961 m² | 4 | 521 m² | 2 | 16 |
| 2021 | 19 | 20 | 3 085 m² | 2 | 255 m² | 3 | 10 |
| 2020 | 16 | 19 | 1 969 m² | 4 | 132 m² | 4 | 8 |
| 2019 | 19 | 34 | 4 830 m² | 2 | 328 m² | 4 | 7 |
| 2018 | 15 | 25 | 2 491 m² | 1 | 0 m² | 6 | 7 |
| 2017 | 22 | 23 | 3 738 m² | 2 | 249 m² | 4 | 9 |
| 2016 | 24 | 31 | 4 624 m² | 3 | 213 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 28 | 28 | 3 568 m² | 2 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 24 | 24 | 3 277 m² | 3 | 406 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 15 | 15 | 2 266 m² | 7 | 1 177 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2026 | PC 0352562600004 | LA PAILLOTE | — | — | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PC 0352562500080 | CONCEPT ELIAN CONSTRUCTION | 2 | — | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 0352562600005 | SNC BOIS AVRIL | 1 | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | DP 0352562600022 | ERIC HEINRY MAITRISE D'OEUVRE | 1 | — | Autorisé |
| 23 février 2026 | PD 0352562500009 | INOVA | — | — | Autorisé |
| 17 février 2026 | PC 0352562500060 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | 5 | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PC 0352562500024 | 1 RUE DES TENNIS | 1 | — | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PC 0352562500011 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ASSAINISSEMENT DE SAINT BRIAC SUR MER | — | 1 633 m² | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2025 | PC 0352562500028 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | 5 | — | Autorisé |
| 4 juin 2025 | PC 0352562500006 | AUTO NEGOCE | — | 373 m² | Autorisé |
| 14 mai 2025 | DP 0352562500039 | ATELIER BARRE - LAURENT ARCHITECTURE ET PAYSAGE | — | 9 m² | Autorisé |
| 20 février 2025 | PC 03525624S0075 | CCFAMILY | 1 | — | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PC 03525624S0071 | QUINISEP | 1 | — | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | PD 03525624S0011 | ALSTOM TRANSPORT SA | — | — | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PA 03525624S0001 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Briac-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Briac-sur-Mer est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Briac-sur-Mer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Briac-sur-Mer : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 9 mars 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 13 août 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mars 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAc, UAh, UB1, UB2, UB3, UB4, UBt, UEa, UEb, UEbg, UIa, UIb, UP, UR1, UR2, UR3, UR4, US1, US2, US3, USDU, UZa, UZb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 63 zones |
| 28 septembre 2026 | 63 zones |
| 2 septembre 2026 | 63 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Briac-sur-Mer
- 63 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 72,8 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Briac-sur-Mer
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,4 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Briac-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Briac-sur-Mer délimite-t-il ?
- 63 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 43, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 4, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Briac-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Briac-sur-Mer ?
- 482 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 355 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Briac-sur-Mer fait partie de la communauté de communes Côte d'Emeraude, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35256- Code postal
35800- Intercommunalité
- CC Côte d'Emeraude
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 4 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Briac-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/saint-briac-sur-mer-35256. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.