Permis urbanismePLU de Saint-Père-Marc-en-Poulet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Père-Marc-en-Poulet (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 juin 2025. Il délimite 60 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 juillet 2025.
60 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 24 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Ille-et-Vilaine
127esur 272
- Mis à jour le 3 juillet 2025
Mis à jour le 3 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Père-Marc-en-Poulet s’applique dans sa version du 23 juin 2025.
- Il délimite 60 zones : 16 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 24 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Saint-Père-Marc-en-Poulet occupe le rang 127 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 383 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Père-Marc-en-Poulet depuis 2013, pour 470 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Père-Marc-en-Poulet
Le PLU de Saint-Père-Marc-en-Poulet délimite 60 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Père-Marc-en-Poulet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-PERE-MARC-EN-POULET », dont la dernière procédure intégrée date du 23 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-PERE-MARC-EN-POULET
- Version du
- 23 juin 2025
- Partition GPU
DU_35306- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 383 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 470 logements.
- Autorisations délivrées
- 383
- Logements créés
- 470
- Surface de locaux créée
- 19 140 m²
- Permis de démolir
- 11
- 19132013
- 10142014
- 24152015
- 37162016
- 24172017
- 18182018
- 29192019
- 8202020
- 41212021
- 113222022
- 12232023
- 116242024
- 12252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 108 · Commencé 75 · Terminé 189 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 769 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 12 | 12 | 1 874 m² | 2 | 2 224 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 68 | 116 | 9 891 m² | 2 | 221 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 10 | 12 | 924 m² | 3 | 1 423 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 56 | 113 | 9 853 m² | 7 | 1 849 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 22 | 41 | 3 876 m² | 2 | 712 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 8 | 8 | 1 070 m² | 1 | 1 869 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 11 | 29 | 2 572 m² | 5 | 2 240 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 18 | 18 | 1 863 m² | 4 | 1 798 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 24 | 24 | 2 485 m² | 4 | 1 870 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 37 | 37 | 4 137 m² | 1 | 605 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 24 | 24 | 2 581 m² | 3 | 294 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 10 | 1 135 m² | 5 | 1 588 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 17 | 19 | 2 477 m² | 9 | 2 447 m² | 1 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 28 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 décembre 2025 | PC 0353062500019 | ASS EDUCAT POPULAIRE L ECOLE STE MARIE | — | 2 099 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | PC 0353062500018 | SM2R | 1 | — | Commencé |
| 10 juin 2025 | PD 03530624A0003 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PC 03530624A0078 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Annulé |
| 11 décembre 2024 | PC 03530624A0076 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | PC 03530624A0077 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | PC 03530624A0079 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Annulé |
| 20 novembre 2024 | PC 03530624A0062 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
Les 20 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 novembre 2024 | PC 03530624A0063 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 03530624A0064 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 03530624A0065 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 03530624A0066 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 03530624A0067 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 03530624A0068 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 03530624A0070 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Annulé |
| 20 novembre 2024 | PC 03530624A0071 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 03530624A0072 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 03530624A0073 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Annulé |
| 12 novembre 2024 | PC 03530624A0053 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | 29 | — | Commencé |
| 28 octobre 2024 | DP 03530624A0050 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE 35 | — | 9 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PC 03530624A0046 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Annulé |
| 25 septembre 2024 | PC 03530624A0047 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PC 03530624A0048 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2024 | PC 03530624A0033 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2024 | PC 03530624A0034 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2024 | PC 03530624A0035 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2024 | PC 03530624A0039 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2024 | PC 03530624A0040 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Père-Marc-en-Poulet
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Père-Marc-en-Poulet est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Père-Marc-en-Poulet
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Père-Marc-en-Poulet : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 2 août 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 18 janvier 2002).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 2 août 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UE, UE1, UH, UL, UV
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE1, 1AUE2, 1AUL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 60 zones |
| 28 septembre 2026 | 60 zones |
| 2 septembre 2026 | 60 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Père-Marc-en-Poulet
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 66,8 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Père-Marc-en-Poulet
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 25,1 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Père-Marc-en-Poulet délimite-t-il ?
- 60 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 24, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
- 383 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 470 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Père-Marc-en-Poulet fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35306- Code postal
35430- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint Malo Agglomération
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 3 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Père-Marc-en-Poulet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/saint-pere-marc-en-poulet-35306. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.