Permis urbanismePermis de construire à La Fresnais : les autorisations délivrées depuis 2013
L’essentiel
- Depuis 2013, 234 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Fresnais (Ille-et-Vilaine) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 195 logements.
- Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
- Une demande y est instruite au regard du PLU en vigueur, dans sa version du 18 avril 2024.
Les permis de construire et autorisations délivrés
- Autorisations délivrées
- 234
- Logements créés
- 195
- Surface de locaux créée
- 7 561 m²
- Permis de démolir
- 25
- 32132013
- 6142014
- 5152015
- 14162016
- 9172017
- 5182018
- 22192019
- 8202020
- 39212021
- 16222022
- 14232023
- 9242024
- 13252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 81 · Commencé 58 · Terminé 86 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 291 m² | 2 | 69 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 12 | 13 | 847 m² | 7 | 1 157 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 8 | 9 | 539 m² | 5 | 1 527 m² | 0 | 6 |
| 2023 | 9 | 14 | 1 170 m² | 4 | 2 745 m² | 2 | 3 |
| 2022 | 16 | 16 | 1 630 m² | 1 | 20 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 35 | 39 | 3 599 m² | 4 | 300 m² | 3 | 3 |
| 2020 | 8 | 8 | 643 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 15 | 22 | 2 209 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 5 | 5 | 594 m² | 1 | 65 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 8 | 9 | 1 008 m² | 2 | 1 443 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 14 | 14 | 1 571 m² | 0 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 2 | 5 | 280 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 6 | 6 | 652 m² | 2 | 26 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 32 | 32 | 3 129 m² | 2 | 209 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | DP 0351162600052 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE 35 | — | 8 m² | Autorisé |
| 6 mars 2025 | PC 03511624A0013 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION | 2 | — | Commencé |
| 15 février 2025 | DP 0351162500006 | SNCF GARES & CONNEXIONS | 1 | 14 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Fresnais
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Fresnais est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Situation administrative
La Fresnais fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35116- Code postal
35111- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint Malo Agglomération
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 30 mai 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« Permis de construire à La Fresnais : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/la-fresnais-35116/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 mai 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.