Permis urbanismePLU de Martigné-Ferchaud : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Martigné-Ferchaud (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 mai 2022. Il délimite 243 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2025.
243 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 59 zones
- Zones naturelles (N)
- 162 zones
Ille-et-Vilaine
6esur 272
- Mis à jour le 18 septembre 2025
Mis à jour le 18 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Martigné-Ferchaud s’applique dans sa version du 5 mai 2022.
- Il délimite 243 zones : 18 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 59 agricoles (A) et 162 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Martigné-Ferchaud occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 187 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 207 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Martigné-Ferchaud depuis 2013, pour 102 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Martigné-Ferchaud
Le PLU de Martigné-Ferchaud délimite 243 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Martigné-Ferchaud est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MARTIGNE-FERCHAUD », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MARTIGNE-FERCHAUD
- Version du
- 5 mai 2022
- Partition GPU
DU_35167- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 207 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 102 logements.
- Autorisations délivrées
- 207
- Logements créés
- 102
- Surface de locaux créée
- 59 773 m²
- Permis de démolir
- 35
- 4132013
- 2142014
- 4152015
- 1162016
- 3172017
- 3182018
- 6192019
- 4202020
- 12212021
- 28222022
- 5232023
- 14242024
- 10252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 95 · Commencé 52 · Terminé 57 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 169 m² | 9 | 3 690 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 5 | 10 | 361 m² | 4 | 3 881 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 14 | 14 | 931 m² | 6 | 203 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 5 | 5 | 479 m² | 9 | 5 229 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 14 | 28 | 1 291 m² | 4 | 3 890 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 12 | 12 | 1 264 m² | 4 | 484 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 4 | 4 | 229 m² | 3 | 1 727 m² | 0 | 7 |
| 2019 | 6 | 6 | 516 m² | 5 | 2 033 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 3 | 3 | 216 m² | 8 | 5 478 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 3 | 3 | 297 m² | 6 | 2 755 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 1 | 1 | 159 m² | 3 | 4 772 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 4 | 4 | 338 m² | 7 | 5 417 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 2 | 2 | 379 m² | 12 | 10 456 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 4 | 4 | 152 m² | 16 | 9 758 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | PC 0351672600004 | SARL LES HAROUILLERES | — | 480 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 0351672500019 | INVEJA | — | 33 m² | Commencé |
| 4 avril 2026 | DP 0351672600011 | ENEDIS | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | DP 0351672600009 | ENEDIS | 1 | 9 m² | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | PC 0351672500011 | TETRASEM | — | 204 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PD 0351672500004 | ROCHE AUX FEES COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 5 septembre 2024 | DP 03516724S0048 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2024 | DP 03516724S0049 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 septembre 2024 | DP 03516724S0047 | ENEDIS | — | 3 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Martigné-Ferchaud
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Martigné-Ferchaud est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Martigné-Ferchaud
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Martigné-Ferchaud : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 7 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAca, UAcb, UAci, UAi, UAp, UAs, UAx, UC, UE, UEz, UL, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUAc, 1AUAi, 1AUEz, 1AUL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 243 zones |
| 28 septembre 2026 | 243 zones |
| 2 septembre 2026 | 243 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Martigné-Ferchaud
- 243 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 89,5 zones− 153 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones− 166 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Martigné-Ferchaud
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 11,1 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Martigné-Ferchaud ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 mai 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Martigné-Ferchaud délimite-t-il ?
- 243 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 59, naturelles (N) 162. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Martigné-Ferchaud ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Martigné-Ferchaud ?
- 207 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 102 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Martigné-Ferchaud fait partie de la communauté de communes Roche aux Fées Communauté, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35167- Code postal
35640- Intercommunalité
- CC Roche aux Fées Communauté
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 18 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Martigné-Ferchaud : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/martigne-ferchaud-35167. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.