Permis urbanismePLU d’Ancenis-Saint-Géréon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ancenis-Saint-Géréon (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 novembre 2024. Il délimite 93 zones, dont 50 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 novembre 2024.
93 zones
19 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 50 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 37 zones
Loire-Atlantique
85esur 199
- Mis à jour le 28 novembre 2024
Mis à jour le 28 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Ancenis-Saint-Géréon s’applique dans sa version du 19 novembre 2024 ; nous publions 19 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 93 zones : 50 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 37 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Ancenis-Saint-Géréon occupe le rang 85 par le nombre de zones délimitées : 10 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
- 705 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ancenis-Saint-Géréon depuis 2013, pour 1 053 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage d’Ancenis-Saint-Géréon
Le PLU d’Ancenis-Saint-Géréon délimite 93 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ancenis-Saint-Géréon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ANCENIS-SAINT-GEREON », dont la dernière procédure intégrée date du 19 novembre 2024.
Son règlement écrit est cité ici en 19 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ANCENIS-SAINT-GEREON
- Version du
- 19 novembre 2024
- Partition GPU
DU_44003- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 19 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 19 extraits du règlement écrit d’Ancenis-Saint-Géréon, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
A
Hauteur 7 mEmprise au sol 80 %8 extraits
- Hauteur· valeur fixée7 m
« La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 mètres à l'égout de toiture. »
Règlement officiel, page 168extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée
« REGLES GENERALES Les constructions doivent être implantées soit en limite séparative, soit en retrait d'une ou des limites séparatives en respectant une ou des marges latérales au moins égale à la demi -hauteur du bâtiment, me surée à l'égout du toit, avec un minimum de 3 mètres. »
Règlement officiel, page 168extraction automatique, confiance 80 %
- Emprise au sol· valeur fixée80 %
« 1AUe-b - ARTICLE 8 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE Non réglementé 1AUe-b - ARTICLE 9 EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 80 % de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 154extraction automatique, confiance 95 %
- Emprise au sol· valeur fixée
« L’e xtension est limitée à 30 % d’emprise au sol supplémentaire par rapport à l’emprise au sol du bâtiment existant à la date d’approbation du PLU. les affouillements et exhaussements du sol directement liés ou nécessaires à une occupation ou utilisation admise dans le secteur. »
Règlement officiel, page 159extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· non réglementé
« Ua - ARTICLE 5 SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES Non règlementé Ua - ARTICLE 6 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1. »
Règlement officiel, page 25extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« DISPOSITIONS APPLICABLES AUX LIAISONS DOUCES Par rapport aux liaisons douces, les constructions nouvelles doivent être implantées : soit à l’alignement, soit à un minimum de 1,5 mètre en recul de celles-ci. »
Règlement officiel, page 26extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· relative à l’existant
« MODALITES DE CALCUL DU NOMBRE DE PLACES DE STATIONNEMENT Les modalités de calcul du nombre de places de stationnement sont définies à l'article 12.1 des Dispositions Générales ; les modalités applicables pour les constructions existantes y sont notamment détaillées. »
Règlement officiel, page 156extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· règle de calcul
« Il est exigé à minima : constructions à destination de bureaux : 1 place de stationnement pour 40 m² de surface de plancher, constructions destinées à l’artisanat ou à l’industrie : 1 place de stationnem ent par tranche de 200 m² de surface de plancher affectée à l’activité avec un minimum… »
Règlement officiel, page 156extraction automatique, confiance 80 %
N
Hauteur 15 m4 extraits
- Hauteur· valeur fixée11 m
« REGLE GENERALE La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 11 mètres à l'égout de toiture ou à l’acrotère des toitures terrasses. »
Règlement officiel, page 28extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée15 m
« SECTEUR DE LA GARE Dans les îlots à vocation dominante de bureaux ou d'équipements définis aux orientations d'aménagement et de programmation du quartier de la gare (OAP n°4), la hauteur maximale des constructions ne peut excéder 15 mètres à l'égout de toiture ou à l’acrotère des toitures terrasses. »
Règlement officiel, page 28extraction automatique, confiance 95 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES DEPARTEMENTALES Hors agglomération, par rapport à l’axe des routes départementales, les constructions doivent être implantées en observant un recul, mesuré horizontalement de tout point des constructions, dans les conditions suivantes :… »
Règlement officiel, page 7extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« … pas en cas d’arrêté de péril ou de construction à l’état de ruine lorsqu’il s’agit de serres agricoles, celles -ci devront respecter un recul minimal de 7 mètres par rapport au bord de la chaussée de la route départementale l'implantation d'éoliennes doit respecter le Règlement de la… »
Règlement officiel, page 8extraction automatique, confiance 80 %
NL
Emprise au sol 30 %3 extraits
- Emprise au sol· valeur fixée30 %
« … ARTICLE 8 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE Non règlementé NL - ARTICLE 9 EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS 9.1 - EN DEHORS DU SECTEUR INDICE NL-i, L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 30 % de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 195extraction automatique, confiance 95 %
- Implantation et reculs· non réglementé
« … DES SOLS Non réglementé SECTEUR NL CARACTERE DU SECTEUR NL Le secteur NL comprend les secteurs de la commune sur lesquels existent ou sont prévues l ’implantation de constructions nécessaires à des équipements collectifs ou à des services publics liées à des ac tivités de sport et de loisirs. »
Règlement officiel, page 190extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· non réglementé
« NL - ARTICLE 5 SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES Non règlementé NL - ARTICLE 6 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1. »
Règlement officiel, page 194extraction automatique, confiance 80 %
Nh
1 extrait
- Implantation et reculs· valeur fixée
« DISPOSITIONS PARTICULIERES Les constructions destinées à l'exploitati on agricole doivent être implantées en retrait des limites séparatives communes aux zones urbaine, à urbaniser, au secteur Nh et au secteur Np, avec un minimum de 10 mètres. »
Règlement officiel, page 168extraction automatique, confiance 80 %
Nn
3 extraits
- Emprise au sol· non réglementé
« Nn - ARTICLE 8 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE Non règlementé Nn - ARTICLE 9 EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Des dispositions spécifiques induites par le PPRi, limitent l'emprise au sol et la surface hors œuvre nette des constructions . »
Règlement officiel, page 178extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· non réglementé
« Nn - ARTICLE 5 SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES Non règlementé Nn - ARTICLE 6 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1. »
Règlement officiel, page 177extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· non réglementé
« Nn - ARTICLE 8 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE Non règlementé Nn - ARTICLE 9 EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Des dispositions spécifiques induites par le PPRi, limitent l'emprise au sol et la surface hors œuvre nette des constructions . »
Règlement officiel, page 178extraction automatique, confiance 80 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 705 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 053 logements.
- Autorisations délivrées
- 705
- Logements créés
- 1 053
- Surface de locaux créée
- 233 681 m²
- Permis de démolir
- 51
- 36132013
- 33142014
- 45152015
- 112162016
- 77172017
- 58182018
- 87192019
- 154202020
- 109212021
- 37222022
- 16232023
- 83242024
- 120252025
- 86262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 212 · Commencé 143 · Terminé 328 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 86 | 5 393 m² | 8 | 8 123 m² | 4 | 3 |
| 2025 | 29 | 120 | 7 737 m² | 15 | 10 277 m² | 2 | 8 |
| 2024 | 11 | 83 | 4 251 m² | 25 | 8 433 m² | 2 | 5 |
| 2023 | 11 | 16 | 1 457 m² | 36 | 29 981 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 29 | 37 | 3 198 m² | 28 | 26 753 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 35 | 109 | 9 750 m² | 26 | 9 592 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 42 | 154 | 10 417 m² | 19 | 26 634 m² | 3 | 2 |
| 2019 | 58 | 87 | 7 669 m² | 31 | 13 067 m² | 2 | 3 |
| 2018 | 19 | 58 | 3 773 m² | 22 | 15 203 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 16 | 77 | 4 545 m² | 22 | 32 285 m² | 1 | 5 |
| 2016 | 32 | 112 | 8 712 m² | 23 | 13 129 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 24 | 45 | 4 028 m² | 17 | 5 448 m² | 1 | 6 |
| 2014 | 19 | 33 | 2 825 m² | 19 | 11 583 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 9 | 36 | 2 920 m² | 16 | 23 173 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 37 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PA 0440032600001 | PANDO | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2026 | DP 0440032600132 | ANCENIS | — | 15 m² | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PA 04400325W3001 | MANITOU BF | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | PC 04400325W1058 | MANITOU BF | — | 1 437 m² | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PC 04400325W1050 | MANITOU BF | — | 6 251 m² | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PA 04400325W3002 | BATI AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 04400325W1040 | ATARAXIA PROMOTION | 31 | 250 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | PC 04400325W1041 | ATARAXIA PROMOTION | 34 | — | Autorisé |
Les 29 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 janvier 2026 | PD 0440032600001 | UNE FAMILLE UN TOIT 44 | — | — | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | PD 04400325W5009 | GB VALORIM | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 04400325W1052 | PHILBOUC | 1 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 04400325W1053 | PHILBOUC | 1 | — | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PA 04400325W3003 | LMC INNOVATION | — | — | Terminé |
| 10 novembre 2025 | DP 04400325W2137 | LMC INNOVATION | 2 | — | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 04400325W1047 | LOIRE INOX INDUSTRIE | — | 402 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PD 04400325W5005 | COMMUNE DE ANCENIS-SAINT-GEREON | — | — | Autorisé |
| 1er août 2025 | PC 04400325W1019 | MANITOU BF | — | 6 612 m² | Autorisé |
| 1er août 2025 | PC 04400325W1022 | TERRENA PRO | — | 223 m² | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PC 04400324W1051 | CIF COOPERATIVE | 27 | 120 m² | Commencé |
| 30 juillet 2025 | PC 04400324W1054 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | 14 | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PC 04400325W1018 | L.A.C. - LOIRE AMENAGEMENT CONSTRUCTION | 46 | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PC 04400325W1017 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ANCENIS | — | 1 006 m² | Autorisé |
| 23 juin 2025 | PC 04400325W1007 | COMMUNE DE ANCENIS-SAINT-GEREON | — | 122 m² | Commencé |
| 29 avril 2025 | PC 04400325W1011 | GILLET RAPHAEL | 1 | — | Autorisé |
| 29 avril 2025 | DP 04400325W2066 | ETABLISSEMENT PSYCHIATRIQUE DE LOIRE-ATLANTIQUE NORD | — | 4 m² | Terminé |
| 1er avril 2025 | PD 04400324W5004 | SA NANTAISE D HABITATIONS | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PC 04400324W1043 | TROUILLARD SA | — | 284 m² | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PC 04400324W1052 | GVJ-IMMO | 3 | — | Autorisé |
| 11 février 2025 | PC 04400324W1056 | PHILBOUC | 2 | — | Commencé |
| 21 janvier 2025 | PC 04400324W1045 | MANITOU BF | — | 120 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 04400324W1032 | FONDATION DE LA PROVIDENCE | — | 68 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2025 | PC 04400324W1042 | AURILLON PROMOTION | 2 | — | Commencé |
| 26 novembre 2024 | PC 04400324W1029 | DREAM-AERO-CORP | — | 2 180 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | DP 04400324W2202 | ELTO HOLDING | — | 11 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PC 04400324W1023 | SAS LAITERIE DU VAL D'ANCENIS | — | 1 078 m² | Commencé |
| 15 octobre 2024 | DP 04400324W2200 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ANCENIS | — | 14 m² | Autorisé |
| 1er octobre 2024 | PC 04400324W1021 | LVMF LES ASSOCIES | — | 175 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ancenis-Saint-Géréon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ancenis-Saint-Géréon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ancenis-Saint-Géréon
L’arrêté du 3 mars 2026, publié au Journal officiel le 4 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Ancenis-Saint-Géréon pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 3 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Ancenis-Saint-Géréon : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 4 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 3 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ua1, Ua1-i, Ua2-i, Ub, Ub1, Uc, Uc1-i, Uc2-i, Ue1-b, Ue2-b, Ue3-f, Uh, Ul, Ur, Ur1, Ur2, Uz1-b, Uz2-b Aub, Uz2-b Sav
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe-b, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 93 zones |
| 28 septembre 2026 | 93 zones |
| 2 septembre 2026 | 93 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ancenis-Saint-Géréon
- 93 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 99,2 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ancenis-Saint-Géréon
- 50 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,3 zones− 32 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ancenis-Saint-Géréon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 novembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Ancenis-Saint-Géréon délimite-t-il ?
- 93 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 50, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 4, naturelles (N) 37. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 novembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Ancenis-Saint-Géréon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ancenis-Saint-Géréon ?
- 705 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 053 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ancenis-Saint-Géréon fait partie de la communauté de communes du Pays d'Ancenis, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44003- Code postal
44150- Intercommunalité
- CC du Pays d'Ancenis
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 28 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« PLU d’Ancenis-Saint-Géréon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/ancenis-saint-gereon-44003. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 novembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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