Permis urbanismePLU de Pannecé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pannecé (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 octobre 2020. Il délimite 124 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 mars 2021.
124 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 109 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Loire-Atlantique
60esur 199
- Mis à jour le 29 mars 2021
Mis à jour le 29 mars 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pannecé s’applique dans sa version du 15 octobre 2020.
- Il délimite 124 zones : 5 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 109 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Pannecé occupe le rang 60 par le nombre de zones délimitées : 41 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
- 82 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pannecé depuis 2013, pour 42 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pannecé
Le PLU de Pannecé délimite 124 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pannecé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PANNECE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 octobre 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PANNECE
- Version du
- 15 octobre 2020
- Partition GPU
DU_44118- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 82 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 42 logements.
- Autorisations délivrées
- 82
- Logements créés
- 42
- Surface de locaux créée
- 25 284 m²
- Permis de démolir
- 4
- 4132013
- 1142014
- 3152015
- 1162016
- 2172017
- 3182018
- 7192019
- 3202020
- 2212021
- 4222022
- 2232023
- 4242024
- 4252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 33 · Commencé 15 · Terminé 33 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 209 m² | 2 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 142 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 4 | 67 m² | 3 | 6 593 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 72 m² | 4 | 711 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 4 | 217 m² | 1 | 800 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 225 m² | 1 | 49 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 359 m² | 3 | 1 398 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 7 | 649 m² | 4 | 3 027 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 3 | 145 m² | 5 | 4 436 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 2 | 2 | 97 m² | 2 | 1 060 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | 157 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 235 m² | 4 | 2 802 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 54 m² | 2 | 116 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 226 m² | 5 | 4 120 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avril 2026 | DP 0441182600007 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 16 août 2025 | DP 04411825W2022 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2024 | PC 04411824W1007 | INDIGO | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pannecé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pannecé est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pannecé
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Pannecé : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 7 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 124 zones |
| 28 septembre 2026 | 124 zones |
| 2 septembre 2026 | 124 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pannecé
- 124 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 97,4 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pannecé
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,8 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pannecé ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 octobre 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 mars 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pannecé délimite-t-il ?
- 124 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 109, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 mars 2021.
- Quels sont les risques naturels à Pannecé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pannecé ?
- 82 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 42 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pannecé fait partie de la communauté de communes du Pays d'Ancenis, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44118- Code postal
44440- Intercommunalité
- CC du Pays d'Ancenis
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 29 mars 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pannecé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/pannece-44118. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 mars 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
Intégrer ce chiffre à votre site
Copiez ces deux lignes dans votre page : l’encart reste à jour tout seul, et le lien de crédit renvoie à cette fiche.