Permis urbanismePLU de Blain : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Blain (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 juillet 2024. Il délimite 471 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2024.
471 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 281 zones
- Zones naturelles (N)
- 146 zones
Loire-Atlantique
2esur 199
- Mis à jour le 30 juillet 2024
Mis à jour le 30 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Blain s’applique dans sa version du 3 juillet 2024.
- Il délimite 471 zones : 23 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 281 agricoles (A) et 146 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Blain occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 388 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
- 1 013 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Blain depuis 2013, pour 1 142 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Blain
Le PLU de Blain délimite 471 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Blain est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BLAIN », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BLAIN
- Version du
- 3 juillet 2024
- Partition GPU
DU_44015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 013 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 142 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 013
- Logements créés
- 1 142
- Surface de locaux créée
- 66 073 m²
- Permis de démolir
- 85
- 111132013
- 41142014
- 104152015
- 61162016
- 60172017
- 87182018
- 105192019
- 84202020
- 93212021
- 78222022
- 199232023
- 47242024
- 54252025
- 18262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 225 · Commencé 158 · Terminé 567 · Annulé 63
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 18 | 1 401 m² | 13 | 754 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 34 | 54 | 3 764 m² | 13 | 4 312 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 38 | 47 | 3 787 m² | 10 | 5 149 m² | 0 | 7 |
| 2023 | 45 | 199 | 12 118 m² | 16 | 2 323 m² | 1 | 9 |
| 2022 | 74 | 78 | 7 184 m² | 12 | 5 517 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 55 | 93 | 6 681 m² | 8 | 2 751 m² | 4 | 1 |
| 2020 | 80 | 84 | 7 739 m² | 10 | 1 591 m² | 1 | 5 |
| 2019 | 96 | 105 | 9 894 m² | 10 | 2 683 m² | 0 | 5 |
| 2018 | 79 | 87 | 7 261 m² | 8 | 2 754 m² | 1 | 10 |
| 2017 | 49 | 60 | 4 876 m² | 14 | 3 854 m² | 1 | 5 |
| 2016 | 39 | 61 | 5 214 m² | 17 | 12 820 m² | 0 | 6 |
| 2015 | 55 | 104 | 9 011 m² | 15 | 4 547 m² | 3 | 3 |
| 2014 | 34 | 41 | 3 896 m² | 20 | 13 074 m² | 0 | 16 |
| 2013 | 47 | 111 | 8 448 m² | 11 | 3 944 m² | 5 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 26 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juillet 2026 | DP 04401526B0141 | ENEDIS | — | 188 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | DP 04401526B0070 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | — | 12 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 04401526B0021 | COMMUNE DE BLAIN | — | 144 m² | Autorisé |
| 13 mai 2026 | PD 04401526B0003 | COMMUNE DE BLAIN | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | DP 04401526B0069 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | — | 3 m² | Autorisé |
| 5 mai 2026 | DP 04401526B0090 | COBALT IMMOBILIER BLAIN | 1 | — | Autorisé |
| 1er avril 2026 | PD 04401526B0001 | FONDATION DE LA PROVIDENCE | — | — | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PC 04401525B0075 | SYNDICAT MIXTE CENTRE NORD ATLANTIQUE POUR LE TRAITEMENT ET LE RECYCLAGE DES DECHETS | — | 33 m² | Autorisé |
Les 18 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 janvier 2026 | DP 04401525B0235 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PC 04401525B0050 | FONDATION DE LA PROVIDENCE | — | 149 m² | Commencé |
| 10 janvier 2026 | DP 04401525B0228 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 04401525B0064 | A E R DE LOIRE ATLANTIQUE | — | 464 m² | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 04401525B0053 | ETABLISSEMENT PSYCHIATRIQUE DE LOIRE-ATLANTIQUE NORD | — | 2 948 m² | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 04401525B0037 | CC PAYS DE BLAIN COMMUNAUTE | — | 597 m² | Commencé |
| 2 juillet 2025 | DP 04401525B0112 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 25 juin 2025 | DP 04401525B0120 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | — | 11 m² | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 04401525B0028 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 12 | — | Autorisé |
| 7 mai 2025 | DP 04401525B0089 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | — | 5 m² | Autorisé |
| 14 avril 2025 | DP 04401525B0077 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | 1 | 3 m² | Autorisé |
| 2 avril 2025 | PD 04401525B0001 | COMMUNE DE BLAIN | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2025 | DP 04401525B0034 | ACTUAL PAYS DE LA LOIRE 1191 | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2025 | PC 04401524B0080 | BLAINDIS | — | 113 m² | Terminé |
| 6 mars 2025 | PC 04401524B0083 | CA PO'POTE | — | 49 m² | Commencé |
| 6 janvier 2025 | PC 04401524B0067 | SARL NOUVELLE CARBLAIN | — | 80 m² | Terminé |
| 17 décembre 2024 | PD 04401524B0007 | LE TERRIER 10 | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2024 | DP 04401524B0234 | FONDATION DE LA PROVIDENCE | — | 19 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Blain
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Blain est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Blain
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Blain : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 8 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ubi, Uc, Ue, Uec, Ul, Uli, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUc, 1AUl, 1AUle, 2AU, 2AUe, 2AUec
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 471 zones |
| 28 septembre 2026 | 471 zones |
| 2 septembre 2026 | 471 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Blain
- 471 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 106,9 zones− 364 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones− 358 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Blain
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,3 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Blain ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Blain délimite-t-il ?
- 471 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 281, naturelles (N) 146. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Blain ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Blain ?
- 1 013 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 142 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Blain fait partie de la communauté de communes du Pays de Blain, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44015- Code postal
44130- Intercommunalité
- CC du Pays de Blain
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 30 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Blain : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/blain-44015. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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