Permis urbanismePLU de Sainte-Anne-sur-Brivet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Anne-sur-Brivet (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 juillet 2025. Il délimite 77 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2025.
77 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 32 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Loire-Atlantique
106esur 199
- Mis à jour le 30 juillet 2025
Mis à jour le 30 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sainte-Anne-sur-Brivet s’applique dans sa version du 7 juillet 2025.
- Il délimite 77 zones : 22 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 32 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Sainte-Anne-sur-Brivet occupe le rang 106 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de moins que la médiane du département (83 zones).
- 259 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sainte-Anne-sur-Brivet depuis 2013, pour 237 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sainte-Anne-sur-Brivet
Le PLU de Sainte-Anne-sur-Brivet délimite 77 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sainte-Anne-sur-Brivet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET », dont la dernière procédure intégrée date du 7 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET
- Version du
- 7 juillet 2025
- Partition GPU
DU_44152- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 259 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 237 logements.
- Autorisations délivrées
- 259
- Logements créés
- 237
- Surface de locaux créée
- 35 948 m²
- Permis de démolir
- 8
- 19132013
- 13142014
- 13152015
- 30162016
- 11172017
- 17182018
- 33192019
- 5202020
- 38212021
- 16222022
- 9232023
- 10242024
- 11252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 68 · Commencé 90 · Terminé 95 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 12 | 1 417 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 11 | 11 | 1 093 m² | 4 | 577 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 9 | 10 | 862 m² | 3 | 222 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 9 | 9 | 933 m² | 3 | 363 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 15 | 16 | 1 791 m² | 4 | 86 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 16 | 38 | 3 768 m² | 7 | 1 320 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 5 | 526 m² | 2 | 1 269 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 32 | 33 | 3 250 m² | 4 | 6 264 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 17 | 17 | 1 681 m² | 3 | 2 206 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 11 | 11 | 1 090 m² | 5 | 352 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 15 | 30 | 2 559 m² | 2 | 12 376 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 12 | 13 | 1 262 m² | 4 | 2 083 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 13 | 13 | 1 534 m² | 5 | 5 734 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 17 | 19 | 2 083 m² | 4 | 3 096 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | PA 0441522500001 | ACANTHE | — | — | Terminé |
| 1er décembre 2025 | DP 0441522500079 | ENYGEA SERVICES | — | 14 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 04415225F0008 | COMMUNE DE SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET | — | 11 m² | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PC 0441522400026 | IMMO MK | — | 317 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sainte-Anne-sur-Brivet
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sainte-Anne-sur-Brivet est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sainte-Anne-sur-Brivet
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Sainte-Anne-sur-Brivet : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ubl, Ubs, Uea, Ueb, Uh, Ul
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUaa, 1AUab, 1AUec
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 77 zones |
| 28 septembre 2026 | 77 zones |
| 2 septembre 2026 | 77 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sainte-Anne-sur-Brivet
- 77 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 148,4 zones+ 71 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones+ 36 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sainte-Anne-sur-Brivet
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,3 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sainte-Anne-sur-Brivet ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sainte-Anne-sur-Brivet délimite-t-il ?
- 77 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 32, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Sainte-Anne-sur-Brivet ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sainte-Anne-sur-Brivet ?
- 259 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 237 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sainte-Anne-sur-Brivet fait partie de la communauté de communes du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44152- Code postal
44160- Intercommunalité
- CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 30 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sainte-Anne-sur-Brivet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/sainte-anne-sur-brivet-44152. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
Intégrer ce chiffre à votre site
Copiez ces deux lignes dans votre page : l’encart reste à jour tout seul, et le lien de crédit renvoie à cette fiche.