Permis urbanismePLU de Sainte-Reine-de-Bretagne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Reine-de-Bretagne (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 novembre 2025. Il délimite 136 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 novembre 2025.
136 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 67 zones
- Zones naturelles (N)
- 34 zones
Loire-Atlantique
54esur 199
- Mis à jour le 21 novembre 2025
Mis à jour le 21 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sainte-Reine-de-Bretagne s’applique dans sa version du 12 novembre 2025.
- Il délimite 136 zones : 24 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 67 agricoles (A) et 34 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Sainte-Reine-de-Bretagne occupe le rang 54 par le nombre de zones délimitées : 53 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
- 225 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sainte-Reine-de-Bretagne depuis 2013, pour 189 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sainte-Reine-de-Bretagne
Le PLU de Sainte-Reine-de-Bretagne délimite 136 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sainte-Reine-de-Bretagne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINTE-REINE-DE-BRETAGNE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINTE-REINE-DE-BRETAGNE
- Version du
- 12 novembre 2025
- Partition GPU
DU_44189- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 225 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 189 logements.
- Autorisations délivrées
- 225
- Logements créés
- 189
- Surface de locaux créée
- 5 818 m²
- Permis de démolir
- 8
- 15132013
- 8142014
- 6152015
- 10162016
- 10172017
- 10182018
- 4192019
- 39202020
- 34212021
- 13222022
- 9232023
- 12242024
- 10252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 48 · Commencé 71 · Terminé 96 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 9 | 597 m² | 5 | 34 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 10 | 1 100 m² | 1 | 2 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 11 | 12 | 1 121 m² | 3 | 24 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 9 | 9 | 895 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 13 | 13 | 1 367 m² | 9 | 2 546 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 26 | 34 | 2 840 m² | 3 | 390 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 36 | 39 | 3 444 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 447 m² | 2 | 92 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 10 | 10 | 917 m² | 1 | 330 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 10 | 10 | 1 152 m² | 2 | 572 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 9 | 10 | 1 133 m² | 3 | 710 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 779 m² | 1 | 486 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 8 | 1 435 m² | 4 | 404 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 14 | 15 | 1 684 m² | 4 | 208 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 février 2026 | PC 0441892500029 | ORANGERIE CHATEAU DU DEFFAY | 1 | — | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | DP 0441892500033 | T D F | — | 2 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sainte-Reine-de-Bretagne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sainte-Reine-de-Bretagne est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sainte-Reine-de-Bretagne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 9 risques majeurs à Sainte-Reine-de-Bretagne : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ubb, Ubm, Ue, Ued, Ul, Ult
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU2, 1AU3, 1AU4, 1AUe, 1AUlt, 2AU, 3AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 136 zones |
| 28 septembre 2026 | 136 zones |
| 2 septembre 2026 | 136 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sainte-Reine-de-Bretagne
- 136 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 124,1 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sainte-Reine-de-Bretagne
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22,6 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sainte-Reine-de-Bretagne délimite-t-il ?
- 136 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 67, naturelles (N) 34. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 9 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
- 225 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 189 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sainte-Reine-de-Bretagne fait partie de la communauté de communes du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44189- Code postal
44160- Intercommunalité
- CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 21 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sainte-Reine-de-Bretagne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/sainte-reine-de-bretagne-44189. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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