Permis urbanismePLU d’Herbignac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Herbignac (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 décembre 2025. Il délimite 128 zones, dont 32 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
128 zones
3 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 32 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 49 zones
Loire-Atlantique
58esur 199
- Mis à jour le 12 décembre 2025
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Herbignac s’applique dans sa version du 10 décembre 2025 ; nous publions 3 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 128 zones : 32 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 49 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Herbignac occupe le rang 58 par le nombre de zones délimitées : 45 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
- 834 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Herbignac depuis 2013, pour 888 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage d’Herbignac
Le PLU d’Herbignac délimite 128 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Herbignac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HERBIGNAC », dont la dernière procédure intégrée date du 10 décembre 2025.
Son règlement écrit est cité ici en 3 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- HERBIGNAC
- Version du
- 10 décembre 2025
- Partition GPU
DU_44072- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 3 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 3 extraits du règlement écrit d’Herbignac, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UEc
Hauteur 10 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée10 m
« Dans le sous-secteur UEc : > La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 10 mètres à l’acrotère ou au point le plus haut de la construction. »
Règlement officiel, page 76extraction automatique, confiance 75 %
A
Hauteur 12 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée12 m
« Dès lors qu’ils ne sont pas de nature à compromettre la protection de la zone A et qu’ils visent à améliorer la qualité paysagère et les protections phoniques et visuelles vis -à-vis de la carrière : les mouvements de terre sont limités à une hauteur de 12 mètres. »
Règlement officiel, page 130extraction automatique, confiance 75 %
Nl
Hauteur 2,5 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée2,5 m
« En sous-secteur Nl > La hauteur maximale des constructions liées et nécessaires aux activités exercées sur le site ne pourra excéder 2,5 mètres à l’égout des toits. »
Règlement officiel, page 150extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 834 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 888 logements.
- Autorisations délivrées
- 834
- Logements créés
- 888
- Surface de locaux créée
- 63 806 m²
- Permis de démolir
- 63
- 79132013
- 63142014
- 51152015
- 61162016
- 92172017
- 56182018
- 39192019
- 72202020
- 94212021
- 52222022
- 43232023
- 111242024
- 41252025
- 34262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 201 · Commencé 240 · Terminé 349 · Annulé 44
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 34 | 2 690 m² | 9 | 1 317 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 25 | 41 | 3 154 m² | 19 | 4 568 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 30 | 111 | 8 028 m² | 11 | 4 218 m² | 0 | 8 |
| 2023 | 24 | 43 | 3 473 m² | 9 | 2 787 m² | 1 | 9 |
| 2022 | 44 | 52 | 5 238 m² | 12 | 3 604 m² | 0 | 9 |
| 2021 | 58 | 94 | 6 852 m² | 17 | 1 796 m² | 0 | 8 |
| 2020 | 67 | 72 | 7 242 m² | 12 | 18 393 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 39 | 39 | 4 256 m² | 9 | 3 432 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 53 | 56 | 6 130 m² | 6 | 2 592 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 57 | 92 | 8 855 m² | 7 | 4 537 m² | 1 | 5 |
| 2016 | 56 | 61 | 6 690 m² | 8 | 2 870 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 48 | 51 | 5 513 m² | 8 | 2 483 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 34 | 63 | 5 624 m² | 7 | 659 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 62 | 79 | 7 676 m² | 14 | 10 550 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mai 2026 | DP 0440722600058 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 0440722600001 | SMART ENERGIES STORAGE DIVISION | — | 48 m² | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0440722500110 | SILENE | 13 | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0440722500108 | DISTING'AUTO | — | 805 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0440722500109 | MA2L | — | 92 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | DP 0440722500173 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LA PRESQU'ILE DE GUERANDE ATLANTIQUE | — | 18 m² | Terminé |
| 4 décembre 2025 | PC 0440722500066 | EURIAL INGREDIENTS ET NUTRITION | — | 94 m² | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PD 0440722500009 | DERBYDIS | — | — | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 novembre 2025 | PC 0440722500069 | AGGLO D'ENERGIES POSITIVES | — | 22 m² | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PC 0440722500064 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LA PRESQU'ILE DE GUERANDE ATLANTIQUE | — | 158 m² | Commencé |
| 5 novembre 2025 | PC 0440722500082 | COMMUNE D'HERBIGNAC | — | 15 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PC 04407224T0065 | EURIASOL | — | 164 m² | Terminé |
| 11 septembre 2025 | PC 0440722500051 | EURIAL INGREDIENTS ET NUTRITION | — | 727 m² | Commencé |
| 26 mars 2025 | PC 04407224T0046 | ESPACE HABITAT | 15 | — | Commencé |
| 20 mars 2025 | DP 0440722500019 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PD 0440722500001 | DERBYDIS | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | PC 04407224T0031 | FAMILYVETS | — | 196 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Herbignac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Herbignac est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Herbignac
Le dossier départemental des risques majeurs recense 9 risques majeurs à Herbignac : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 18 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBy, UBz, UCa, UCb, UE, UEc, UJ, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 1AUz, 2AU, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 128 zones |
| 28 septembre 2026 | 128 zones |
| 2 septembre 2026 | 128 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Herbignac
- 128 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 161,2 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Herbignac
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,7 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Herbignac ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Herbignac délimite-t-il ?
- 128 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 32, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 41, naturelles (N) 49. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Herbignac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 9 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Herbignac ?
- 834 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 888 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Herbignac fait partie de la communauté d’agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44072- Code postal
44410- Intercommunalité
- CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Herbignac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/herbignac-44072. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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