Quel est le PLU en vigueur à Guérande ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Guérande délimite-t-il ?

344 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 111, à urbaniser (AU) 19, agricoles (A) 73, naturelles (N) 141. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 octobre 2025.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Guérande ?

1 589 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 339 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Guérande : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Guérande (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 septembre 2025. Il délimite 344 zones, dont 111 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 octobre 2025.

Zones délimitées

344 zones

80 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 111 zones
Zones à urbaniser (AU): 19 zones
Zones agricoles (A): 73 zones
Zones naturelles (N): 141 zones

2 zonesmédiane 83 zones485 zones

Loire-Atlantique

9^esur 199

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 14 octobre 2025

Mis à jour le 14 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Guérande s’applique dans sa version du 24 septembre 2025 ; nous publions 80 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 344 zones : 111 urbaines (U), 19 à urbaniser (AU), 73 agricoles (A) et 141 naturelles (N).
Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Guérande occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 261 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
1 589 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Guérande depuis 2013, pour 2 339 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Guérande

Le PLU de Guérande délimite 344 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Guérande : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Guérande est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GUERANDE », dont la dernière procédure intégrée date du 24 septembre 2025.

Son règlement écrit est cité ici en 80 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: GUERANDE
Version du: 24 septembre 2025
Partition GPU: DU_44069
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 80 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 80 extraits du règlement écrit de Guérande, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

Hauteur 10,4 mEmprise au sol 5 %6 extraits

Hauteur· valeur fixée10,4 m: « … bande secondaire est majorée à : • 7,5 mètres au sommet de façade ou à l’acrotère pour les toitsterrasses sauf pour le site 7 où la hauteur est portée à 10,4 mètres au sommet de façade ou à l’acrotère pour les toits-terrasses (R+2) - la largeur de pignon admissible en limite séparaƟve est portée… »
Règlement officiel, page 11extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée3 m: « Un seul volume est autorisé en aƫque, qui devra avoir la hauteur d’un étage courant (environ 3m, à moduler selon de type de couverture). »
Règlement officiel, page 12extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée5 %: « L’emprise au sol admissible au sein des espaces jardinés, franges et cœur de hameau à préserver est limitée à 5% de la surface repérée de ceƩe manière sur l’unité foncière, même si le règlement de la zone permet une emprise au sol supérieure. »
Règlement officiel, page 17extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … ET SOCIALE 1 – DisposiƟons relaƟves à la mixité foncƟonnelle Les construcƟons à desƟnaƟon d’acƟvités de services où s'eﬀectue l'accueil d'une clientèle, d’arƟsanat et de commerce, d’hébergement hôtelier et tourisƟque ou de restauraƟon bénéﬁcient d’une majoraƟon d’emprise au sol de 15%. »
Règlement officiel, page 8extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - La bande d’implantaƟon dite « principale » s’étend jusqu’à 15 mètres à parƟr de l’alignement des voies et emprises publiques existantes, modiﬁées ou créées pour le secteur UA. »
Règlement officiel, page 9extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Distance à respecter en cas d’implantaƟon en retrait des limites séparaƟves (bande principale et secondaire) : > Recul à respecter pour l’implantation en retrait des limites séparatives En cas d’implantaƟon en retrait, il sera observé un retrait minimal de 2 mètres. »
Règlement officiel, page 10extraction automatique, confiance 80 %

UAb

Hauteur 6 m3 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « Pour le secteur UAb, la hauteur maximale des construcƟons par rapport au terrain naturel ne pourra pas excéder : 6 mètres au sommet de façade ou à l’acrotère pour les toits-terrasses. »
Règlement officiel, page 11extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - La bande d’implantaƟon dite « secondaire », s’étend au-delà de 15 mètres (12 mètres pour le secteur UAb) à parƟr de l’alignement des voies et emprises publiques existantes, modiﬁées ou créées. »
Règlement officiel, page 9extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Bande secondaire (zone UA) : La bande d’implantaƟon dite « secondaire », s’étend au-delà de 15 mètres (12 mètres pour le secteur UAb) à parƟr de l’alignement des voies et emprises publiques existantes, modifiées ou créées. »
Règlement officiel, page 244extraction automatique, confiance 80 %

UB

Hauteur 12 mEmprise au sol 75 %7 extraits

Hauteur· valeur fixée3 m: « Un seul volume est autorisé en attique, quidevra avoir la hauteur d’un étage courant (environ 3m, à moduler selon de type de couverture). »
Règlement officiel, page 47extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée12 m: « 5 – DisposiƟons spéciﬁques au secteur d’OAP « Abords de la Coulée Verte » : La hauteur maximale des constructions par rapport au terrain naturel est majorée à : • 9 mètres au sommet de façade ou à l’acrotère pour les toits-terrasses ; • 12 mètres au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 50extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée75 %: « L’emprise au sol maximale est ﬁxée à 75%. »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée5 %: « L’emprise au sol admissible au sein des espaces jardinés, franges et cœur de hameau à préserver est limitée à 5% de la surface repérée de ceƩe manière sur l’unité foncière, même si le règlement de la zone permet une emprise au sol supérieure. »
Règlement officiel, page 57extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « SECTION II – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ARTICLE UB 2.1 CONSTRUCTIONS – VOLUMETRIE ET IMPLANTATIONS DES 1 – PermeƩre le renforcement du bâƟ en conservant des gabarits cohérents avec un Ɵssu à dominante pavillonnaire : > Points de référence pour les règles de… »
Règlement officiel, page 47extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 2 – Conserver un recul vis-à-vis de la rue et prévoir un staƟonnement accessible en bord de parcelle : Règle générale > Principes d’implantation par rapport à la rue Les constructions doivent s’implanter avec un retrait de 3 mètres minimum par rapport aux voies et emprises publiques. »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - ARTICLE UB 2.4 – STATIONNEMENT Le staƟonnement des véhicules de toute nature, correspondant aux besoins des installaƟons et construcƟons autorisées dans la zone, doit être assuré en dehors des voies publiques ou privées, par la réalisaƟon d'aires de staƟonnement sur le terrain propre à… »
Règlement officiel, page 58extraction automatique, confiance 80 %

UBa

Hauteur 9 m2 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « Règles de gabarit et de densité au sein de la bande de construcƟbilité supplémentaire > Gabarit en UBa La hauteur maximale des construcƟons par rapport au terrain naturel ne pourra pas excéder : • 9 mètres au sommet de façade ou à l’acrotère pour les toits-terrasses ; »
Règlement officiel, page 50extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « … Au sein du secteur UBa, lorsque les OAP demandent la créaƟon d’un rez-dechaussée surélevé pour anƟciper l’installaƟon d’acƟvités, la hauteur des construcƟons nouvelles peut être majorée de 0,5 mètre maximum à l’acrotère ou au sommet de façade, à condiƟon que ceƩe majoraƟon soit… »
Règlement officiel, page 46extraction automatique, confiance 80 %

UC

Hauteur 4 mEmprise au sol 50 %7 extraits

Hauteur· valeur fixée3 m: « Un seul volume est autorisé en aƫque, qui devra avoir la hauteur d’un étage courant (environ 3m, à moduler selon de type de couverture). »
Règlement officiel, page 68extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée4 m: « … construcƟons : > Points de référence pour les règles de Hauteur des construcƟons par rapport au terrain naturel La hauteur maximale des construcƟons ne pourra pas excéder : hauteurs en fonction des types de toitures 3,5 mètres au sommet de façade 4 mètres à l’acrotère pour les toits-terrasses ; »
Règlement officiel, page 68extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée5 %: « L’emprise au sol admissible au sein des espaces jardinés, franges et cœur de hameau à préserver est limitée à 5% de la surface repérée de ceƩe manière sur l’unité foncière, même si le règlement de la zone permet une emprise au sol supérieure. »
Règlement officiel, page 75extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « … (au sens de l’arƟcle L302-16 du Code de la ConstrucƟon et de l’habitat) bénéﬁcient d’une majoraƟon d’emprise au sol égale à la proporƟon du programme aﬀectée à ces catégories de logement, dans la limite de 50% maximum pour les logements sociaux et 30% pour les logements intermédiaires. »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « SECTION II – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ARTICLE UC 2.1 CONSTRUCTIONS – VOLUMETRIE ET IMPLANTATIONS DES 1 – PermeƩre le renforcement modéré du bâƟ en limitant la hauteur pour faciliter l’intégraƟon des nouvelles construcƟons : > Points de référence pour les… »
Règlement officiel, page 68extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « CeƩe possibilité est uƟlisable une seule fois à parƟr de la date d’approbaƟon du PLU. > Principes d’implantation par rapport à la rue 2 – Conserver un recul vis-à-vis de la rue dans la conƟnuité de l’existant : Règle générale Les constructions doivent s’implanter avec un retrait de 5 mètres… »
Règlement officiel, page 68extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … déﬁnies par les règles suivantes : Pour les construcƟons à usage d'habitaƟon, il sera prévu une place en deça de > Obligations en places de stationnement pour le logement 7 0m² de surface de plancher et au-delà : • 2 places par logement ou • 1 place par tranche commencée de 50m² de surface de… »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 80 %

UD

Hauteur 4 mEmprise au sol 5 %6 extraits

Hauteur· valeur fixée3 m: « Un seul volume est autorisé en aƫque, qui devra avoir la hauteur d’un étage courant (environ 3m, à moduler selon de type de couverture). »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée4 m: « … existantes : > Points de référence pour les règles de hauteurs en fonction des types de toitures Hauteur des construcƟons par rapport au terrain naturel La hauteur maximale des construcƟons ne pourra pas excéder : 3,5 mètres au sommet de façade 4 mètres à l’acrotère pour les toits-terrasses ; »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée5 %: « L’emprise au sol admissible au sein des espaces jardinés, franges et cœur de hameau à préserver est limitée à 5% de la surface repérée de ceƩe manière sur l’unité foncière, même si le règlement de la zone permet une emprise au sol supérieure. »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « SECTION II – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ARTICLE UD 2.1 CONSTRUCTIONS – VOLUMETRIE ET IMPLANTATIONS DES 1 – PermeƩre une évolution ponctuelle du Ɵssu bâƟ et l’extension des construcƟons existantes : > Points de référence pour les règles de hauteurs en fonction… »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « CeƩe possibilité est uƟlisable une seule fois à parƟr de la date d’approbaƟon du PLU. > Principes d’implantation par rapport à la rue 2 – Conserver un recul vis-à-vis de la rue dans la conƟnuité de l’existant : Règle générale Les construcƟons doivent s’implanter avec un retrait de 5 mètres… »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « ARTICLE UD 2.4 – STATIONNEMENT Le staƟonnement des véhicules de toute nature, correspondant aux besoins des installaƟons et construcƟons autorisées dans la zone, doit être assuré en dehors des voies publiques ou privées, par la réalisaƟon d'aires de staƟonnement sur le terrain propre à… »
Règlement officiel, page 96extraction automatique, confiance 80 %

UE

Hauteur 9 mEmprise au sol 25 %6 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « La hauteur maximum par rapport au terrain naturel, mesurée au point le plus haut ou à l’acrotère, ne peut être supérieure ni à 9 mètres, ni à la hauteur de la construcƟon principale (les ouvrages techniques indispensables ne sont pas soumis à la règle de hauteur). »
Règlement officiel, page 109extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée9 m: « Hauteur par rapport au terrain naturel et emprise au sol des construcƟons : La hauteur maximale des constructions ne pourra pas excéder 9 mètres au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée25 %: « L’emprise au sol est limitée à 25% de la surface totale comprise dans la bande d’interface. »
Règlement officiel, page 109extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « L’augmentaƟon d’emprise au sol ne pourra excéder 10% de l’emprise au sol existante à la date d’approbaƟon du PLU (augmentaƟon permise sous réserve des autres disposiƟons de la zone). (1) – Les locaux accessoires à usage d’habitaƟon ne sont autorisés qu’à condiƟon d’être nécessaires et directement… »
Règlement officiel, page 106extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « L’implantaƟon avec un retrait minimal de 5m est également imposée vis-à-vis des limites bordant les espaces naturels à préserver repérés dans les OAP des secteurs d’acƟvités. »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « En cas d’implantaƟon en retrait, il sera observé un retrait minimal de 3 mètres. »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 80 %

UEa

1 extrait

Implantation et reculs· valeur fixée: « 2 – Sous-secteur UEa : permeƩre une opƟmisaƟon du parc d’acƟvités en favorisant la mise en place d’un retrait paysager le long des voies : ImplantaƟon par rapport aux voies et aux limites séparaƟves : Les construcƟons doivent respecter un retrait de 5 mètres minimum par rapport aux voies et… »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 80 %

UEa1

1 extrait

Implantation et reculs· valeur fixée: « Dans le sous-secteur UEa1 : Au moins 60% de la marge obligatoire de recul vis-à-vis des voies et emprises publiques devra être traitée en espace vert de pleine terre. »
Règlement officiel, page 114extraction automatique, confiance 80 %

UF

Hauteur 12 m3 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « … ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ARTICLE UF 2.1 CONSTRUCTIONS – VOLUMETRIE ET IMPLANTATIONS DES La hauteur maximale des construcƟons ne pourra pas excéder 12 mètres au point le plus haut de la construcƟon, à moins que la nature de l’équipement projeté jusƟﬁe excepƟonnellement une… »
Règlement officiel, page 127extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … ET SOCIALE SECTION II – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ARTICLE UF 2.1 CONSTRUCTIONS – VOLUMETRIE ET IMPLANTATIONS DES La hauteur maximale des construcƟons ne pourra pas excéder 12 mètres au point le plus haut de la construcƟon, à moins que la nature de… »
Règlement officiel, page 126extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « 3 – Eléments et secteurs paysagers protégés au Ɵtre du L151-23 du Code de l’urbanisme Arbres, haies et alignements d’arbres protégés Les arbres, haies et alignements d’arbres protégés repérés sur le document graphique au Ɵtre de l’arƟcle L 151-23 du CU doivent être conservés, à l’excepƟon des cas… »
Règlement officiel, page 129extraction automatique, confiance 80 %

UH

Hauteur 8,5 mEmprise au sol 50 %6 extraits

Hauteur· valeur fixée3 m: « Un seul volume est autorisé en aƫque, qui devra avoir la hauteur d’un étage courant (environ 3m, à moduler selon de type de couverture). »
Règlement officiel, page 30extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée8,5 m: « … pour les règles de hauteurs en fonction des types de toitures Hauteur des construcƟons par rapport au terrain naturel La hauteur maximale des construcƟons ne pourra pas excéder : • 4 mètres au sommet de façade ou à l’acrotère pour les toits-terrasses ; • 8,5 mètres au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 30extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée5 %: « L’emprise au sol admissible au sein des espaces jardinés, franges et cœur de hameau à préserver est limitée à 5% de la surface repérée de ceƩe manière sur l’unité foncière, même si le règlement de la zone permet une emprise au sol supérieure. »
Règlement officiel, page 36extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « … (au sens de l’arƟcle L302-16 du Code de la ConstrucƟon et de l’habitat) bénéﬁcient d’une majoraƟon d’emprise au sol égale à la proporƟon du programme aﬀectée à ces catégories de logement, dans la limite de 50% maximum pour les logements sociaux et 30% pour les logements intermédiaires. »
Règlement officiel, page 27extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ImplantaƟon vis-à-vis de la limite principale La construcƟon doit être implantée sur la limite principale ou avec un retrait de 1 0 mètres maximum. »
Règlement officiel, page 29extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « En cas d’implantaƟon sur une limite séparaƟve, la construcƟon aura une longueur sur limite de 20 mètres maximum En cas d’implantaƟon en retrait, il sera observé un retrait minimal de 2 mètres. »
Règlement officiel, page 29extraction automatique, confiance 80 %

UL

Hauteur 4 mEmprise au sol 20 %3 extraits

Hauteur· valeur fixée4 m: « Hauteur des construcƟons par rapport au terrain naturel La hauteur maximale des construcƟons ne pourra pas excéder : 3,5 mètres au sommet de façade 4 mètres à l’acrotère pour les toits-terrasses ; »
Règlement officiel, page 139extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée20 %: « L’emprise au sol des hébergements tels que les habitaƟons légères de loisirs, résidences mobiles de loisirs et caravanes, auvents et terrasses amovibles exclus, est limitée à 20 % de la surface totale de l'emplacement qui leur est aﬀecté. »
Règlement officiel, page 139extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « SECTION II – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ARTICLE UL 2.1 CONSTRUCTIONS – VOLUMETRIE ET IMPLANTATIONS DES 1 – PermeƩre une construcƟblité limitée pour l’adaptaƟon ou la créaƟon des bâƟments nécessaires au foncƟonnement des campings et encadrer la densité pour les… »
Règlement officiel, page 139extraction automatique, confiance 80 %

1AUB

Hauteur 3 mEmprise au sol 75 %4 extraits

Hauteur· valeur fixée3 m: « Un seul volume est autorisé en aƫque, qui devra avoir la hauteur d’un étage courant (environ 3m, à moduler selon de type de couverture). »
Règlement officiel, page 155extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée75 %: « 3 – Déﬁnir une emprise globale pour les nouvelles construcƟons en cohérence avec le contexte et les orientaƟons d’aménagements et de programmaƟon : L’emprise au sol maximale est ﬁxée à 75% pour le sous-secteur 1AUBmn et à 35 % pour le reste de la zone 1AUB. »
Règlement officiel, page 156extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Vis-à-vis des propriétés riveraines bâƟes de la zone 1AUB et sauf menƟon contraire précisée par les OAP , les construcƟons devront respecter un retrait minimal de 3 mètres. »
Règlement officiel, page 154extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les obligaƟons pour le logement (hors logement social) sont déﬁnies par les règles suivantes : > Obligations en places de stationnement pour le logement Pour les construcƟons à usage d'habitaƟon, il sera prévu une place en deça de 7 0m² de surface de plancher et au-delà : • 2 places par logement… »
Règlement officiel, page 162extraction automatique, confiance 80 %

1AUBmn

Hauteur 13,4 mEmprise au sol 75 %2 extraits

Hauteur· valeur fixée13,4 m: « … de 45° le long des deux voies. > 1AUBmn : cas 3 La hauteur maximale des construcƟons ne pourra pas excéder les valeurs suivantes dans les diﬀérents espaces repérés par l’OAP. > 1AUBmn : cas 4 Autour de la place principale (cas 1) : • 13,4 mètres au sommet de façade ou à l’acrotère pour les… »
Règlement officiel, page 155extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée75 %: « 3 – Déﬁnir une emprise globale pour les nouvelles construcƟons en cohérence avec le contexte et les orientaƟons d’aménagements et de programmaƟon : L’emprise au sol maximale est ﬁxée à 75% pour le sous-secteur 1AUBmn et à 35 % pour le reste de la zone 1AUB. »
Règlement officiel, page 156extraction automatique, confiance 80 %

1AUE

Hauteur 15 mEmprise au sol 35 %3 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « Hauteurs des construcƟons : La hauteur maximum des construcƟons, mesurée au point le plus haut ou à l’acrotère, est limitée à 15 m (les ouvrages techniques indispensables ne sont pas soumis à la règle de hauteur sous réserve de ne pas porter aƩeinte aux paysages naturels ou urbains). »
Règlement officiel, page 172extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée35 %: « L’emprise au sol des construcƟons est limitée à 35% de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 173extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « L’implantaƟon avec un retrait minimal de 5m est également imposée vis-à-vis des limites bordant les espaces naturels à préserver repérés dans les OAP des secteurs d’acƟvités. »
Règlement officiel, page 172extraction automatique, confiance 80 %

1AUEt

Hauteur 12 m2 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « 3 – Sous-secteur 1AUEt : Permettre l’implantaƟon d’une entreprise de transport en arƟculaƟon avec les disposiƟons de l’OAP : Hauteur par rapport au terrain naturel et emprise au sol des construcƟons : La hauteur maximale des construcƟons ne pourra pas excéder 12 mètres au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 173extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « 3 – Sous-secteur 1AUEt : Permettre l’implantaƟon d’une entreprise de transport en arƟculaƟon avec les disposiƟons de l’OAP : Hauteur par rapport au terrain naturel et emprise au sol des construcƟons : La hauteur maximale des construcƟons ne pourra pas excéder 12 mètres au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 173extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 4 m3 extraits

Hauteur· valeur fixée4 m: « La hauteur maximale des constructions par rapport au terrain naturel ne pourra pas excéder : • 4 mètres au sommet de façade ou à l’acrotère pour les toits-terrasses ; »
Règlement officiel, page 190extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « Implanter une construcƟon nouvelle dans le même alignement qu’une construcƟon existante sur la propriété ou une des parcelles voisines PermeƩre la conservaƟon d’un élément patrimonial ou paysager, en parƟculier lorsqu’il est repéré sur le document graphique du règlement ou par le règlement du AVAP . »
Règlement officiel, page 69extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « CHAPITRE N°2 : REGLES RELATIVES AU CALCUL DES PLACES DE STATIONNEMENT (ArƟcle 2.4 des diﬀérentes zones) DESTINATION DE LA CONSTRUCTION HABITAT : AIRES DE STATIONNEMENT A PREVOIR ConstrucƟons à usage d’habitaƟon En deça de 70m² de surface de plancher : une place Au-delà de 70m² de surface de… »
Règlement officiel, page 249extraction automatique, confiance 80 %

Ah

1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée: « L’emprise au sol admissible au sein des espaces jardinés, franges et cœur de hameau à préserver dans le sous-secteur Ah est limitée à 12m² de la surface repérée de ceƩe manière sur l’unité foncière, même si le règlement de la zone permet une emprise au sol supérieure. »
Règlement officiel, page 196extraction automatique, confiance 80 %

An

1 extrait

Implantation et reculs· valeur fixée: « … au sein du sous-secteur An 2 – PermeƩre l’évoluƟon limitée des habitaƟons existantes : ImplantaƟon par rapport aux voies et aux limites séparaƟves Les construcƟons doivent s’implanter avec un retrait de 5 mètres minimum par rapport aux voies et emprises publiques existantes, modiﬁées ou créées. »
Règlement officiel, page 189extraction automatique, confiance 80 %

An1

1 extrait

Emprise au sol· fixée par le document graphique: « 3 – PermeƩre en l’encadrant un projet d’agrotourisme dans le sous-secteur An1 : Dans le secteur An1, l’emprise au sol est limitée à une augmentaƟon maximale de 7 fois 35m², correspondant aux cinq structures d’hébergement, au local de vente et au bloc sanitaire autorisés, uƟlisable uniquement au… »
Règlement officiel, page 190extraction automatique, confiance 80 %

An2

1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée: « 4 : – PermeƩre la créaƟon d’un refuge pour animaux dans le sous-secteur An2 Dans le secteur An2, l’emprise au sol est limitée à une augmentaƟon maximale de 100m² par rapport aux emprises existantes. »
Règlement officiel, page 191extraction automatique, confiance 80 %

N

Emprise au sol 5 %4 extraits

Hauteur· cote altimétrique (NGF): « Les construcƟons nouvelles devront prendre comme référence la cote de 60m NGF comme hauteur maximale à l’acrotère ou au sommet de façade. »
Règlement officiel, page 127extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée5 %: « L’emprise au sol admissible au sein des espaces jardinés, franges et cœur de hameau à préserver est limitée à 5% de la surface repérée de ceƩe manière sur l’unité foncière, même si le règlement de la zone permet une emprise au sol supérieure. »
Règlement officiel, page 222extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS 1 – ObligaƟons en maƟère de surfaces non imperméabilisées ou écoaménageables Les marges de recul vis-à-vis des limites de la zone UE ou des espaces naturels à préserver repérés dans les OAP des secteurs d’acƟvités devront être traitées au… »
Règlement officiel, page 114extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « CHAPITRE N°2 : REGLES RELATIVES AU CALCUL DES PLACES DE STATIONNEMENT (ArƟcle 2.4 des diﬀérentes zones) DESTINATION DE LA CONSTRUCTION HABITAT : AIRES DE STATIONNEMENT A PREVOIR ConstrucƟons à usage d’habitaƟon En deça de 70m² de surface de plancher : une place Au-delà de 70m² de surface de… »
Règlement officiel, page 249extraction automatique, confiance 80 %

Ne

2 extraits

Hauteur· valeur fixée: « L’emploi de plaques de béton est limité à 0,25 mètre de hauteur. »
Règlement officiel, page 235extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « 3 – Eléments et secteurs paysagers protégés au Ɵtre du L151-23 du Code de l’urbanisme Arbres, haies et alignements d’arbres protégés Les arbres, haies et alignements d’arbres protégés repérés sur le document graphique au Ɵtre de l’arƟcle L 151-23 du CU doivent être conservés, à l’excepƟon des cas… »
Règlement officiel, page 236extraction automatique, confiance 80 %

Ne2

1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée: « L’emprise au sol maximale est limitée à 12m² Dans le secteur Ne2 L’extension des construcƟons agricoles existantes à la date d’approbaƟon du PLU est limitée à à une augmentaƟon d’emprise au sol maximale de 20% limitée à 50 m². »
Règlement officiel, page 234extraction automatique, confiance 80 %

Nf

2 extraits

Hauteur· valeur fixée: « … des sites sporƟfs ou de loisirs : Dans le secteur Nf, pour les équipements d’intérêt collecƟf ou liés aux services publics répondant à la sous-desƟnaƟon « équipements sporƟfs », la hauteur est limitée à 6 mètres au point le plus haut et l’emprise au sol est limitée à 2% de la surface du secteur. »
Règlement officiel, page 216extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … des sites sporƟfs ou de loisirs : Dans le secteur Nf, pour les équipements d’intérêt collecƟf ou liés aux services publics répondant à la sous-desƟnaƟon « équipements sporƟfs », la hauteur est limitée à 6 mètres au point le plus haut et l’emprise au sol est limitée à 2% de la surface du secteur. »
Règlement officiel, page 216extraction automatique, confiance 80 %

Nh

1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée: « L’emprise au sol admissible au sein des espaces jardinés, franges et cœur de hameau à préserver dans le sous-secteur Nh est limitée à 12m² de la surface repérée de ceƩe manière sur l’unité foncière, même si le règlement de la zone permet une emprise au sol supérieure. »
Règlement officiel, page 221extraction automatique, confiance 80 %

Nx1

1 extrait

Emprise au sol· fixée par le document graphique: « Dans le secteur Nx1, l’emprise au sol est limitée à l’enveloppe bâƟe déﬁnie par le polygone d’implantaƟon ﬁguré sur le document graphique du règlement, en extension des construcƟons existantes à la date d’approbaƟon du PLU. »
Règlement officiel, page 215extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 1 589 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 339 logements.

Autorisations délivrées: 1 589
Logements créés: 2 339
Surface de locaux créée: 142 215 m²
Permis de démolir: 98

Logements créés par année d’autorisation

74132013
88142014
189152015
174162016
285172017
116182018
269192019
303202020
169212021
180222022
133232023
74242024
74252025
211262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 405 · Commencé 362 · Terminé 757 · Annulé 65

Autorisations par année (2013 – 2026) — 37 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 1 589 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	33	211	14 791 m²	21	1 305 m²	4	7
2025	35	74	5 953 m²	27	8 802 m²	12	26
2024	33	74	6 233 m²	23	7 434 m²	5	16
2023	57	133	11 142 m²	30	8 142 m²	10	6
2022	65	180	15 546 m²	45	11 368 m²	9	8
2021	77	169	15 271 m²	75	8 813 m²	11	6
2020	66	303	18 507 m²	21	8 694 m²	14	10
2019	69	269	20 412 m²	27	14 482 m²	21	6
2018	95	116	12 355 m²	13	3 996 m²	12	4
2017	142	285	27 566 m²	37	19 390 m²	1	3
2016	124	174	18 920 m²	19	12 593 m²	4	1
2015	87	189	17 623 m²	17	13 354 m²	10	1
2014	55	88	10 652 m²	19	11 297 m²	3	2
2013	65	74	8 501 m²	27	12 545 m²	8	2

Projets portés par des personnes morales : les 43 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
23 juillet 2026	PC 0440692600031	TRANS-INVEST 35	—	264 m²	Autorisé
30 juin 2026	PC 0440692600014	L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES	—	47 m²	Autorisé
23 juin 2026	PA 0440692600003	EURL TROON	—	—	Autorisé
17 juin 2026	DP 0440692600163	AR MEN IMMOBILIER	1	—	Autorisé
11 juin 2026	PC 0440692600029	TRANSDEV	—	520 m²	Autorisé
12 mai 2026	PC 0440692500112	KAUFMAN ET BROAD NANTES	46	—	Autorisé
12 mai 2026	PC 0440692600005	GUERANDIS	—	6 m²	Autorisé
28 mars 2026	PC 0440692500109	ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM	28	—	Autorisé

Les 35 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
13 mars 2026	PC 0440692500085	SNC LNC ARIES	37	—	Autorisé
25 février 2026	PC 0440692500066	OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS	42	—	Autorisé
25 février 2026	DP 0440692600023	ENEDIS	1	9 m²	Autorisé
16 février 2026	PC 0440692500061	CSF	—	56 m²	Commencé
23 janvier 2026	PD 0440692500027	TRANSDEV	—	—	Autorisé
14 janvier 2026	DP 0440692500502	ENEDIS	—	8 m²	Autorisé
22 novembre 2025	PC 0440692500070	DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE	—	59 m²	Autorisé
5 novembre 2025	PC 0440692500055	ASSOCIATION SPORTIVE LA MADELEINE FOOTBALL	—	112 m²	Commencé
24 octobre 2025	PA 0440692500007	COMMUNE DE GUERANDE	—	—	Autorisé
30 septembre 2025	PC 0440692500027	OGEC ST JEAN DE BAPTISTE	—	37 m²	Commencé
25 septembre 2025	PC 0440692500062	TRANSDEV	—	7 m²	Autorisé
23 septembre 2025	DP 0440692500279	GUERANDE CONTROLE TECHNIQUE	—	72 m²	Autorisé
27 août 2025	PD 0440692500010	GUERANDIS	—	—	Autorisé
20 août 2025	PC 0440692500039	DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE	—	11 m²	Terminé
13 août 2025	PD 0440692500012	THIERRY IMMOBILIER ATLANTIQUE	—	—	Autorisé
11 août 2025	PA 0440692500004	ATLANTIQUE FONCIER	—	—	Autorisé
7 août 2025	PC 04406924T0135	DUVAL DEVELOPPEMENT PAYS DE LOIRE	6	—	Autorisé
5 août 2025	DP 0440692500260	COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LA PRESQU'ILE DE GUERANDE ATLANTIQUE	—	16 m²	Autorisé
23 juillet 2025	PC 04406924T0126	GUERANDIS	—	4 098 m²	Commencé
9 juillet 2025	PC 0440692500006	FONTASAL	—	933 m²	Commencé
25 juin 2025	PC 0440692500015	COMMUNE DE GUERANDE	—	714 m²	Autorisé
5 juin 2025	DP 0440692500198	COMMUNE DE GUERANDE	—	19 m²	Autorisé
16 mai 2025	PC 0440692500013	COMMUNE DE GUERANDE	—	560 m²	Commencé
17 mars 2025	PC 04406924T0128	MARIGNAN PAYS DE LOIRE	35	—	Autorisé
10 mars 2025	PA 04406924T0014	COMMUNE DE GUERANDE	—	—	Commencé
20 janvier 2025	PC 04406924T0116	DOR&KEMM	1	—	Autorisé
17 janvier 2025	PA 04406924T0016	TY PROMOTION-RENOVATION	—	—	Autorisé
19 décembre 2024	DP 04406924T0430	GUERANDIS	—	—	Autorisé
17 décembre 2024	PD 04406924T0019	TBG	—	—	Autorisé
9 décembre 2024	PC 04406924T0076	COMMUNE DE GUERANDE	—	99 m²	Commencé
6 décembre 2024	PC 04406924T0078	OGEC ST JEAN DE BAPTISTE	—	236 m²	Autorisé
7 novembre 2024	DP 04406924T0384	LES PIERRES DE GUERANDE	3	—	Terminé
23 septembre 2024	DP 04406924T0338	FACTORY	—	14 m²	Autorisé
19 septembre 2024	PC 04406924T0057	FONDATION DE LA PROVIDENCE	—	59 m²	Autorisé
16 septembre 2024	PA 04406924T0012	FEEL INVEST IM	—	—	Terminé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Guérande

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Guérande est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 8,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Guérande

Le dossier départemental des risques majeurs recense 9 risques majeurs à Guérande : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 8 février 2025).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 7 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 23 janvier 2025
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation, Mouvement de terrain
Potentiel radon: Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

Le site patrimonial remarquable de Guérande

Guérande compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : AVAP, PSMV.

Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.

Sites patrimoniaux remarquables: 2 sites
Plan de gestion en vigueur: AVAP, PSMV
Première protection créée le: 30 avril 1976
Plan en vigueur du: 16 juillet 2020

Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UAb, UB, UBa, UC, UD, UEa, UEa1, UEc, UEt, UF, UFa, UFb, UH, UL
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUB, 1AUBmn, 1AUEa, 1AUEt, 2AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	344 zones
28 septembre 2026	344 zones
2 septembre 2026	344 zones

Comparaison

Zones délimitées

Guérande: 344 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 134,4 zones− 210 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199): 112,7 zones− 231 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Guérande: 111 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 43,9 zones− 67 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199): 28,7 zones− 82 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Guérande ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Guérande délimite-t-il ?: 344 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 111, à urbaniser (AU) 19, agricoles (A) 73, naturelles (N) 141. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 octobre 2025.
Quels sont les risques naturels à Guérande ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 9 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Guérande ?: 1 589 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 339 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Guérande fait partie de la communauté d’agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).

Code INSEE: 44069
Code postal: 44350
Intercommunalité: CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Département: Loire-Atlantique
Région: Pays de la Loire

Citer cette page

« PLU de Guérande : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/guerande-44069. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/guerande-44069">PLU de Guérande : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>