Permis urbanismePLU de La Turballe : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Turballe (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 juin 2025. Il délimite 99 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juillet 2026.
99 zones
- Zones urbaines (U)
- 35 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 44 zones
Loire-Atlantique
77esur 199
- Mis à jour le 27 juillet 2026
Mis à jour le 27 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Turballe s’applique dans sa version du 20 juin 2025.
- Il délimite 99 zones : 35 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 44 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, La Turballe occupe le rang 77 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
- 797 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Turballe depuis 2013, pour 1 191 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement numérisé (image) : aucun extrait citable — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de La Turballe
Le PLU de La Turballe délimite 99 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Turballe est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA TURBALLE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA TURBALLE
- Version du
- 20 juin 2025
- Partition GPU
DU_44211- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement numérisé (image) : aucun extrait citable
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 797 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 191 logements.
- Autorisations délivrées
- 797
- Logements créés
- 1 191
- Surface de locaux créée
- 15 530 m²
- Permis de démolir
- 87
- 62132013
- 67142014
- 52152015
- 57162016
- 87172017
- 77182018
- 73192019
- 52202020
- 95212021
- 131222022
- 102232023
- 142242024
- 182252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 196 · Commencé 214 · Terminé 343 · Annulé 44
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 12 | 1 270 m² | 6 | 113 m² | 0 | 10 |
| 2025 | 37 | 182 | 13 070 m² | 8 | 342 m² | 4 | 6 |
| 2024 | 36 | 142 | 11 337 m² | 3 | 152 m² | 5 | 8 |
| 2023 | 49 | 102 | 9 008 m² | 6 | 576 m² | 4 | 3 |
| 2022 | 31 | 131 | 10 972 m² | 4 | 556 m² | 5 | 4 |
| 2021 | 63 | 95 | 10 645 m² | 18 | 1 799 m² | 5 | 12 |
| 2020 | 41 | 52 | 5 881 m² | 0 | 0 m² | 1 | 10 |
| 2019 | 58 | 73 | 8 353 m² | 3 | 184 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 49 | 77 | 7 244 m² | 6 | 2 678 m² | 4 | 12 |
| 2017 | 68 | 87 | 10 179 m² | 7 | 1 501 m² | 2 | 2 |
| 2016 | 32 | 57 | 4 964 m² | 2 | 287 m² | 2 | 6 |
| 2015 | 32 | 52 | 5 492 m² | 4 | 692 m² | 2 | 3 |
| 2014 | 44 | 67 | 6 749 m² | 7 | 5 092 m² | 4 | 0 |
| 2013 | 41 | 62 | 6 032 m² | 8 | 1 558 m² | 2 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PD 0442112600009 | IFI AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0442112600012 | ATOUT VENT | 1 | — | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 0442112500053 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 70 m² | Commencé |
| 24 novembre 2025 | PA 0442112500003 | LOTI OUEST ATLANTIQUE | — | — | Commencé |
| 14 août 2025 | PC 0442112500027 | COMMUNE DE LA TURBALLE | — | 44 m² | Autorisé |
| 8 août 2025 | PC 0442112500036 | GROUPE INVESTISSEMENT | 3 | — | Commencé |
| 16 juin 2025 | PC 0442112500003 | ASSURANCES CPGRR | — | 27 m² | Autorisé |
| 19 mai 2025 | PC 04421124T0066 | AIRIS PAYS DE LOIRE | 89 | 90 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avril 2025 | PA 0442112500002 | C.2.N.P. | — | — | Annulé |
| 25 novembre 2024 | PC 04421124T0056 | ATOUT VENT | 1 | — | Commencé |
| 25 novembre 2024 | PC 04421124T0057 | ATOUT VENT | 1 | — | Commencé |
| 5 septembre 2024 | PA 04421124T0005 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LA PRESQU'ILE DE GUERANDE ATLANTIQUE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Turballe
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Turballe est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Turballe
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à La Turballe : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA1, UAp, UAr, UB, UC, UCl, UE, UL, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUe, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 99 zones |
| 28 septembre 2026 | 99 zones |
| 2 septembre 2026 | 99 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Turballe
- 99 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 133,8 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Turballe
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 47,2 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Turballe ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Turballe délimite-t-il ?
- 99 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 11, naturelles (N) 44. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Turballe ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Turballe ?
- 797 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 191 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Turballe fait partie de la communauté d’agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44211- Code postal
44420- Intercommunalité
- CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 27 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Turballe : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/la-turballe-44211. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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