Permis urbanisme

Permis de construire à Guérande : les autorisations délivrées depuis 2013

L’essentiel

  • Depuis 2013, 1 589 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Guérande (Loire-Atlantique) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 339 logements.
  • Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
  • Une demande y est instruite au regard du PLU en vigueur, dans sa version du 24 septembre 2025 ; nous en publions 80 extraits du règlement écrit, chacun cité à sa page.

Les permis de construire et autorisations délivrés

Autorisations délivrées
1 589
Logements créés
2 339
Surface de locaux créée
142 215 m²
Permis de démolir
98
Logements créés par année d’autorisation
  1. 74132013
  2. 88142014
  3. 189152015
  4. 174162016
  5. 285172017
  6. 116182018
  7. 269192019
  8. 303202020
  9. 169212021
  10. 180222022
  11. 133232023
  12. 74242024
  13. 74252025
  14. 211262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 405 · Commencé 362 · Terminé 757 · Annulé 65

Autorisations par année (2013 – 2026) — 37 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 1 589 autorisations.
AnnéeLogements : autorisationsLogements créésSurface d’habitationLocaux : autorisationsSurface de locauxPermis d’aménagerPermis de démolir
20263321114 791 m²211 305 m²47
202535745 953 m²278 802 m²1226
202433746 233 m²237 434 m²516
20235713311 142 m²308 142 m²106
20226518015 546 m²4511 368 m²98
20217716915 271 m²758 813 m²116
20206630318 507 m²218 694 m²1410
20196926920 412 m²2714 482 m²216
20189511612 355 m²133 996 m²124
201714228527 566 m²3719 390 m²13
201612417418 920 m²1912 593 m²41
20158718917 623 m²1713 354 m²101
2014558810 652 m²1911 297 m²32
201365748 501 m²2712 545 m²82

Projets portés par des personnes morales : les 43 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
23 juillet 2026PC 0440692600031TRANS-INVEST 35—264 m²Autorisé
30 juin 2026PC 0440692600014L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES—47 m²Autorisé
23 juin 2026PA 0440692600003EURL TROON——Autorisé
17 juin 2026DP 0440692600163AR MEN IMMOBILIER1—Autorisé
11 juin 2026PC 0440692600029TRANSDEV—520 m²Autorisé
12 mai 2026PC 0440692500112KAUFMAN ET BROAD NANTES46—Autorisé
12 mai 2026PC 0440692600005GUERANDIS—6 m²Autorisé
28 mars 2026PC 0440692500109ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM28—Autorisé
Les 35 projets suivants
Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
13 mars 2026PC 0440692500085SNC LNC ARIES37—Autorisé
25 février 2026PC 0440692500066OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS42—Autorisé
25 février 2026DP 0440692600023ENEDIS19 m²Autorisé
16 février 2026PC 0440692500061CSF—56 m²Commencé
23 janvier 2026PD 0440692500027TRANSDEV——Autorisé
14 janvier 2026DP 0440692500502ENEDIS—8 m²Autorisé
22 novembre 2025PC 0440692500070DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE—59 m²Autorisé
5 novembre 2025PC 0440692500055ASSOCIATION SPORTIVE LA MADELEINE FOOTBALL—112 m²Commencé
24 octobre 2025PA 0440692500007COMMUNE DE GUERANDE——Autorisé
30 septembre 2025PC 0440692500027OGEC ST JEAN DE BAPTISTE—37 m²Commencé
25 septembre 2025PC 0440692500062TRANSDEV—7 m²Autorisé
23 septembre 2025DP 0440692500279GUERANDE CONTROLE TECHNIQUE—72 m²Autorisé
27 août 2025PD 0440692500010GUERANDIS——Autorisé
20 août 2025PC 0440692500039DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE—11 m²Terminé
13 août 2025PD 0440692500012THIERRY IMMOBILIER ATLANTIQUE——Autorisé
11 août 2025PA 0440692500004ATLANTIQUE FONCIER——Autorisé
7 août 2025PC 04406924T0135DUVAL DEVELOPPEMENT PAYS DE LOIRE6—Autorisé
5 août 2025DP 0440692500260COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LA PRESQU'ILE DE GUERANDE ATLANTIQUE—16 m²Autorisé
23 juillet 2025PC 04406924T0126GUERANDIS—4 098 m²Commencé
9 juillet 2025PC 0440692500006FONTASAL—933 m²Commencé
25 juin 2025PC 0440692500015COMMUNE DE GUERANDE—714 m²Autorisé
5 juin 2025DP 0440692500198COMMUNE DE GUERANDE—19 m²Autorisé
16 mai 2025PC 0440692500013COMMUNE DE GUERANDE—560 m²Commencé
17 mars 2025PC 04406924T0128MARIGNAN PAYS DE LOIRE35—Autorisé
10 mars 2025PA 04406924T0014COMMUNE DE GUERANDE——Commencé
20 janvier 2025PC 04406924T0116DOR&KEMM1—Autorisé
17 janvier 2025PA 04406924T0016TY PROMOTION-RENOVATION——Autorisé
19 décembre 2024DP 04406924T0430GUERANDIS——Autorisé
17 décembre 2024PD 04406924T0019TBG——Autorisé
9 décembre 2024PC 04406924T0076COMMUNE DE GUERANDE—99 m²Commencé
6 décembre 2024PC 04406924T0078OGEC ST JEAN DE BAPTISTE—236 m²Autorisé
7 novembre 2024DP 04406924T0384LES PIERRES DE GUERANDE3—Terminé
23 septembre 2024DP 04406924T0338FACTORY—14 m²Autorisé
19 septembre 2024PC 04406924T0057FONDATION DE LA PROVIDENCE—59 m²Autorisé
16 septembre 2024PA 04406924T0012FEEL INVEST IM——Terminé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis

La taxe d’aménagement à Guérande

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Guérande est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 8,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.

m²

De 0 à 500

La construction est
Le terrain est
%

De 0 à 20

%

De 0 à 2,5

%

De 0 à 1

m²

De 0 à 200

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité
3 122 €
dont part du département
1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement)
0 €
Base taxable, après abattement
62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable crééeTaxe d’aménagement estimée
20 m²669 €
40 m²1 338 €
80 m²2 676 €
120 m²4 683 €
150 m²6 690 €
200 m²10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Situation administrative

Guérande fait partie de la communauté d’agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).

Code INSEE
44069
Code postal
44350
Intercommunalité
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Département
Loire-Atlantique
Région
Pays de la Loire

Mis à jour le 14 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

Citer cette page

« Permis de construire à Guérande : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/guerande-44069/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.