Permis urbanismePLU de Pontchâteau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pontchâteau (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 novembre 2025. Il délimite 289 zones, dont 54 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 décembre 2025.
289 zones
- Zones urbaines (U)
- 54 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 34 zones
- Zones naturelles (N)
- 191 zones
Loire-Atlantique
13esur 199
- Mis à jour le 22 décembre 2025
Mis à jour le 22 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pontchâteau s’applique dans sa version du 12 novembre 2025.
- Il délimite 289 zones : 54 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 34 agricoles (A) et 191 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Pontchâteau occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 206 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
- 1 147 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pontchâteau depuis 2013, pour 1 623 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Pontchâteau
Le PLU de Pontchâteau délimite 289 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pontchâteau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PONTCHATEAU », dont la dernière procédure intégrée date du 12 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PONTCHATEAU
- Version du
- 12 novembre 2025
- Partition GPU
DU_44129- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 147 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 623 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 147
- Logements créés
- 1 623
- Surface de locaux créée
- 113 742 m²
- Permis de démolir
- 38
- 61132013
- 47142014
- 73152015
- 115162016
- 122172017
- 77182018
- 184192019
- 89202020
- 138212021
- 242222022
- 112232023
- 124242024
- 122252025
- 117262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 221 · Commencé 321 · Terminé 547 · Annulé 58
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27 | 117 | 7 049 m² | 12 | 732 m² | 0 | 7 |
| 2025 | 68 | 122 | 11 300 m² | 9 | 4 169 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 46 | 124 | 7 934 m² | 18 | 4 629 m² | 3 | 2 |
| 2023 | 83 | 112 | 9 817 m² | 10 | 3 104 m² | 4 | 0 |
| 2022 | 133 | 242 | 21 083 m² | 15 | 13 342 m² | 4 | 5 |
| 2021 | 97 | 138 | 13 180 m² | 13 | 3 868 m² | 9 | 4 |
| 2020 | 77 | 89 | 9 320 m² | 15 | 22 023 m² | 2 | 2 |
| 2019 | 61 | 184 | 13 326 m² | 11 | 12 812 m² | 3 | 4 |
| 2018 | 34 | 77 | 6 335 m² | 15 | 9 514 m² | 4 | 3 |
| 2017 | 87 | 122 | 12 033 m² | 10 | 3 711 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 50 | 115 | 10 126 m² | 9 | 8 697 m² | 4 | 0 |
| 2015 | 38 | 73 | 5 940 m² | 16 | 13 344 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 41 | 47 | 5 222 m² | 14 | 6 726 m² | 2 | 3 |
| 2013 | 59 | 61 | 6 341 m² | 11 | 7 071 m² | 1 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | PC 0441292600031 | ASSOCIATION LES CHATAIGNIERS | 3 | — | Autorisé |
| 29 juillet 2026 | DP 0441292600102 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE PONTCHATEAU ST GILDAS DES BOIS | — | 11 m² | Autorisé |
| 27 juin 2026 | DP 0441292600115 | GENERALE DU SOLAIRE | — | 20 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 0441292600027 | SNC LNC BOREALE | 89 | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 0441292600037 | IDENA PRODUCTION | — | 403 m² | Autorisé |
| 26 mars 2026 | DP 0441292600053 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | DP 0441292500291 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0441292500123 | LANDSCAPE B | 1 | — | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 janvier 2026 | DP 0441292500292 | LAITERIE DU GRAND CLOS | — | 10 m² | Terminé |
| 8 novembre 2025 | DP 0441292500216 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | DP 0441292500189 | SETRAQ SAS | 1 | — | Terminé |
| 3 juillet 2025 | PC 0441292500031 | BRIERE DISTRIBUTION | — | 100 m² | Commencé |
| 3 juin 2025 | PC 04412925F0008 | ASSOCIATION LES CHATAIGNIERS | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PD 0441292500001 | YAMEN | — | — | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | PC 04412924F0081 | FONCIERE LE FEUNTEUN | 21 | — | Annulé |
| 10 décembre 2024 | PC 04412924F0080 | COMMUNE DE PONTCHATEAU | — | 52 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | PC 04412924F0050 | COMMUNE DE SAINTE-REINE-DE-BRETAGNE | 1 | — | Commencé |
| 4 octobre 2024 | PC 04412924F0073 | LAITERIE DU GRAND CLOS | — | 426 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pontchâteau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pontchâteau est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pontchâteau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Pontchâteau : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 8 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ub1, Ub2, Ub3, Ue, Ue1, Ueb, Uec, Uel, Ul, Ulb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUe, 1AUea, 2AUb, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 289 zones |
| 28 septembre 2026 | 289 zones |
| 2 septembre 2026 | 289 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pontchâteau
- 289 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 99,2 zones− 190 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones− 176 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pontchâteau
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,3 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pontchâteau ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pontchâteau délimite-t-il ?
- 289 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 54, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 34, naturelles (N) 191. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Pontchâteau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pontchâteau ?
- 1 147 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 623 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pontchâteau fait partie de la communauté de communes du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44129- Code postal
44160- Intercommunalité
- CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 22 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pontchâteau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/pontchateau-44129. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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