Permis urbanismePLU de Missillac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Missillac (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 mai 2023. Il délimite 371 zones, dont 63 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juillet 2023.
371 zones
2 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 63 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 243 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Loire-Atlantique
7esur 199
- Mis à jour le 27 juillet 2023
Mis à jour le 27 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Missillac s’applique dans sa version du 22 mai 2023 ; nous publions 2 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 371 zones : 63 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 243 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Missillac occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 288 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
- 525 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Missillac depuis 2013, pour 521 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Missillac
Le PLU de Missillac délimite 371 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Missillac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MISSILLAC », dont la dernière procédure intégrée date du 22 mai 2023.
Son règlement écrit est cité ici en 2 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MISSILLAC
- Version du
- 22 mai 2023
- Partition GPU
DU_44098- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 2 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 2 extraits du règlement écrit de Missillac, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
Ub
Hauteur 6 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée6 m
« ARTICLE Ub 10 - HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS − La hauteur maximale des constructions est fixée co mme suit : • 6.00 m à l’égout de toiture ou R+1, le comble pouva nt être aménagé sur un niveau. »
Règlement officiel, page 36extraction automatique, confiance 75 %
Uc
Hauteur 6 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée6 m
« ARTICLE Uc 10 - HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS − La hauteur maximale des constructions est fixée co mme suit : • 6.00 m à l’égout de toiture ou R+1, le comble pouva nt être aménagé sur un niveau. »
Règlement officiel, page 43extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 525 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 521 logements.
- Autorisations délivrées
- 525
- Logements créés
- 521
- Surface de locaux créée
- 30 528 m²
- Permis de démolir
- 5
- 39132013
- 29142014
- 20152015
- 20162016
- 24172017
- 26182018
- 28192019
- 47202020
- 67212021
- 53222022
- 25232023
- 23242024
- 107252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 95 · Commencé 166 · Terminé 246 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 13 | 1 060 m² | 4 | 462 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 30 | 107 | 8 353 m² | 8 | 4 532 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 21 | 23 | 1 924 m² | 8 | 2 942 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 24 | 25 | 2 662 m² | 8 | 2 279 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 50 | 53 | 5 120 m² | 6 | 1 202 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 60 | 67 | 7 336 m² | 9 | 2 056 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 46 | 47 | 5 175 m² | 8 | 1 941 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 24 | 28 | 2 698 m² | 9 | 1 909 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 26 | 26 | 2 802 m² | 6 | 471 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 24 | 24 | 2 786 m² | 8 | 1 977 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 19 | 20 | 2 532 m² | 2 | 1 181 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 19 | 20 | 2 395 m² | 7 | 2 880 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 29 | 29 | 3 498 m² | 7 | 4 683 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 28 | 39 | 3 657 m² | 8 | 2 013 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juin 2026 | DP 0440982600058 | SYNDICAT MIXTE ATLANTIC'EAU | — | 20 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PC 0440982500040 | GARAGE YP | — | 478 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 0440982500036 | BRIERE DISTRIBUTION | — | 2 188 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 0440982500031 | MAISON ST CHARLES | 15 | — | Commencé |
| 12 juin 2025 | PC 0440982500019 | MD IMMO | — | 694 m² | Autorisé |
| 28 mars 2025 | DP 0440982500018 | ENEDIS | — | 12 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2025 | PC 04409824F0074 | GLETYMKER | — | 1 115 m² | Commencé |
| 31 décembre 2024 | PC 04409824F0038 | COMMUNE DE MISSILLAC | — | 476 m² | Commencé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2024 | PA 04409824F0003 | JMP EXPANSION | — | — | Annulé |
| 5 novembre 2024 | PD 04409824F0002 | BRIERE DISTRIBUTION | — | — | Autorisé |
| 7 octobre 2024 | PC 04409824F0045 | FDI | — | 1 133 m² | Annulé |
| 1er octobre 2024 | PC 04409824F0037 | IMMOBILIERE FINANCIERE GUYOT | — | 298 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Missillac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Missillac est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Missillac
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Missillac : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 7 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, Ua, Ub, Uc, Uca, Uea, Ueb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 2AU, 2AUL, 2AULb, 2AUe, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 371 zones |
| 28 septembre 2026 | 371 zones |
| 2 septembre 2026 | 371 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Missillac
- 371 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 118,7 zones− 252 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones− 258 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Missillac
- 63 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones− 34 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Missillac ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 mai 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 juillet 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Missillac délimite-t-il ?
- 371 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 63, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 243, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juillet 2023.
- Quels sont les risques naturels à Missillac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Missillac ?
- 525 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 521 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Missillac fait partie de la communauté de communes du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44098- Code postal
44780- Intercommunalité
- CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 27 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Missillac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/missillac-44098. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 juillet 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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