Permis urbanismePLU d’Allaire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Allaire (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 juillet 2024. Il délimite 262 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 janvier 2025.
262 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 22 zones
- Zones agricoles (A)
- 42 zones
- Zones naturelles (N)
- 170 zones
Morbihan
66esur 216
- Mis à jour le 24 janvier 2025
Mis à jour le 24 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Allaire s’applique dans sa version du 8 juillet 2024.
- Il délimite 262 zones : 28 urbaines (U), 22 à urbaniser (AU), 42 agricoles (A) et 170 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Allaire occupe le rang 66 par le nombre de zones délimitées : 98 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 431 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Allaire depuis 2013, pour 379 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Allaire
Le PLU d’Allaire délimite 262 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Allaire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ALLAIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 8 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ALLAIRE
- Version du
- 8 juillet 2024
- Partition GPU
DU_56001- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 431 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 379 logements.
- Autorisations délivrées
- 431
- Logements créés
- 379
- Surface de locaux créée
- 54 177 m²
- Permis de démolir
- 21
- 22132013
- 9142014
- 18152015
- 34162016
- 17172017
- 17182018
- 16192019
- 35202020
- 22212021
- 52222022
- 42232023
- 44242024
- 36252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 122 · Commencé 123 · Terminé 178 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 15 | 1 575 m² | 3 | 675 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 22 | 36 | 3 265 m² | 6 | 5 786 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 24 | 44 | 2 902 m² | 10 | 2 956 m² | 2 | 3 |
| 2023 | 30 | 42 | 4 520 m² | 9 | 3 713 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 48 | 52 | 5 598 m² | 9 | 5 489 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 21 | 22 | 2 549 m² | 8 | 6 497 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 35 | 35 | 4 131 m² | 4 | 5 807 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 16 | 16 | 1 775 m² | 7 | 2 304 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 17 | 17 | 1 755 m² | 6 | 2 488 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 17 | 17 | 1 915 m² | 5 | 2 399 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 28 | 34 | 3 578 m² | 8 | 2 420 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 9 | 18 | 1 952 m² | 9 | 4 814 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 9 | 9 | 970 m² | 8 | 4 526 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 20 | 22 | 2 339 m² | 6 | 4 303 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | PD 05600126F0003 | OGEC COLLEGE ST HILAIRE | — | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 05600126F1023 | OGEC COLLEGE ST HILAIRE | — | 33 m² | Autorisé |
| 5 mai 2026 | DP 05600126F6034 | COMMUNE DE ALLAIRE | — | 15 m² | Autorisé |
| 13 février 2026 | PC 05600125F1044 | LK CONSTRUCTION | 1 | — | Autorisé |
| 10 mai 2025 | DP 05600125F6041 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 10 février 2025 | PD 05600125F0001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | PC 05600124F1037 | URBANEVO | 12 | — | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | PC 05600124F1038 | URBANEVO | 9 | — | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 décembre 2024 | DP 05600124F6132 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 16 novembre 2024 | DP 05600124F6124 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 16 septembre 2024 | PC 05600124F1033 | GROUPE LE NORMAND | — | 199 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Allaire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Allaire est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 356 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 428 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Allaire
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Allaire : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 janvier 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 23 février 2001).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 janvier 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ue, Uev, Uia, Uib, Ul
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 1AUi, 2AU, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 262 zones |
| 28 septembre 2026 | 262 zones |
| 2 septembre 2026 | 262 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Allaire
- 262 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 201,4 zones− 61 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Allaire
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 13,4 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Allaire ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Allaire délimite-t-il ?
- 262 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 22, agricoles (A) 42, naturelles (N) 170. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Allaire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Allaire ?
- 431 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 379 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Allaire fait partie de la communauté d’agglomération Redon Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56001- Code postal
56350- Intercommunalité
- CA Redon Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 24 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Allaire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/allaire-56001. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.