Permis urbanismePLU de Saint-Dolay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Dolay (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 avril 2025. Il délimite 94 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 septembre 2025.
94 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 45 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Morbihan
157esur 216
- Mis à jour le 19 septembre 2025
Mis à jour le 19 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Dolay s’applique dans sa version du 30 avril 2025.
- Il délimite 94 zones : 14 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 45 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Saint-Dolay occupe le rang 157 par le nombre de zones délimitées : 71 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 271 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Dolay depuis 2013, pour 246 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Dolay
Le PLU de Saint-Dolay délimite 94 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Dolay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-DOLAY », dont la dernière procédure intégrée date du 30 avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-DOLAY
- Version du
- 30 avril 2025
- Partition GPU
DU_56212- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 271 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 246 logements.
- Autorisations délivrées
- 271
- Logements créés
- 246
- Surface de locaux créée
- 12 688 m²
- Permis de démolir
- 13
- 23132013
- 5142014
- 17152015
- 11162016
- 16172017
- 22182018
- 37192019
- 21202020
- 31212021
- 22222022
- 11232023
- 13242024
- 10252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 70 · Commencé 62 · Terminé 120 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 7 | 731 m² | 1 | 8 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 10 | 10 | 1 062 m² | 6 | 3 986 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 8 | 13 | 797 m² | 4 | 1 110 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 10 | 11 | 1 023 m² | 2 | 198 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 21 | 22 | 2 289 m² | 3 | 499 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 30 | 31 | 3 162 m² | 3 | 1 192 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 21 | 21 | 2 363 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 30 | 37 | 3 962 m² | 2 | 459 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 21 | 22 | 2 467 m² | 3 | 866 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 16 | 16 | 1 845 m² | 2 | 80 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 11 | 11 | 1 055 m² | 1 | 84 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 14 | 17 | 1 708 m² | 6 | 1 914 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 603 m² | 3 | 318 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 16 | 23 | 2 150 m² | 4 | 1 974 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avril 2026 | DP 0562122600016 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | DP 0562122500075 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | DP 0562122500068 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 19 août 2025 | PD 0562122500001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PC 05621224Y0016 | COMMUNE DE SAINT DOLAY | — | 108 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Dolay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Dolay est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Dolay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Dolay : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 2 avril 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ui, Ul
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUi, 1AUz, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 94 zones |
| 28 septembre 2026 | 94 zones |
| 2 septembre 2026 | 94 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Dolay
- 94 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 157,7 zones+ 64 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 133 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Dolay
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,2 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Dolay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Dolay délimite-t-il ?
- 94 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 45, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Dolay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Dolay ?
- 271 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 246 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Dolay fait partie de la communauté de communes Arc Sud Bretagne, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56212- Code postal
56130- Intercommunalité
- CC Arc Sud Bretagne
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 19 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Dolay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/saint-dolay-56212. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.