Permis urbanismePLU de Rieux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Rieux (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 avril 2019. Il délimite 172 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 octobre 2020.
172 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 59 zones
- Zones naturelles (N)
- 94 zones
Morbihan
104esur 216
- Mis à jour le 22 octobre 2020
Mis à jour le 22 octobre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Rieux s’applique dans sa version du 25 avril 2019.
- Il délimite 172 zones : 15 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 59 agricoles (A) et 94 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Rieux occupe le rang 104 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 218 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Rieux depuis 2013, pour 229 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Rieux
Le PLU de Rieux délimite 172 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Rieux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « RIEUX », dont la dernière procédure intégrée date du 25 avril 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- RIEUX
- Version du
- 25 avril 2019
- Partition GPU
DU_56194- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 218 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 229 logements.
- Autorisations délivrées
- 218
- Logements créés
- 229
- Surface de locaux créée
- 21 095 m²
- Permis de démolir
- 1
- 11132013
- 8142014
- 6152015
- 11162016
- 11172017
- 8182018
- 5192019
- 19202020
- 34212021
- 23222022
- 14232023
- 50242024
- 16252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 64 · Commencé 62 · Terminé 84 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 13 | 1 153 m² | 1 | 30 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 16 | 16 | 1 389 m² | 1 | 454 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 13 | 50 | 3 542 m² | 1 | 54 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 11 | 14 | 1 750 m² | 2 | 90 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 22 | 23 | 2 371 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 30 | 34 | 3 498 m² | 2 | 860 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 18 | 19 | 1 870 m² | 2 | 2 314 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 581 m² | 1 | 121 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 8 | 785 m² | 5 | 3 209 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 11 | 11 | 944 m² | 5 | 5 734 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 11 | 792 m² | 3 | 915 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 762 m² | 5 | 930 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 898 m² | 3 | 1 821 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 11 | 11 | 1 228 m² | 6 | 4 563 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mars 2025 | PC 05619424F1021 | COMMUNE DE RIEUX | — | 454 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Rieux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Rieux est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 356 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 428 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Rieux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Rieux : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 8 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ui, Uib, Ul
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 2 AU, 2 AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 172 zones |
| 28 septembre 2026 | 172 zones |
| 2 septembre 2026 | 172 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Rieux
- 172 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 204,2 zones+ 32 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 55 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Rieux
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 13,2 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Rieux ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 avril 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 octobre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Rieux délimite-t-il ?
- 172 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 59, naturelles (N) 94. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 octobre 2020.
- Quels sont les risques naturels à Rieux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Rieux ?
- 218 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 229 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Rieux fait partie de la communauté d’agglomération Redon Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56194- Code postal
56350- Intercommunalité
- CA Redon Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 22 octobre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Rieux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/rieux-56194. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 octobre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.