Permis urbanismePLU de Férel : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Férel (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 126 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2026.
126 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 66 zones
- Zones naturelles (N)
- 41 zones
Morbihan
136esur 216
- Mis à jour le 6 janvier 2026
Mis à jour le 6 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Férel s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 126 zones : 13 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 66 agricoles (A) et 41 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Férel occupe le rang 136 par le nombre de zones délimitées : 39 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 487 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Férel depuis 2013, pour 477 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Férel
Le PLU de Férel délimite 126 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Férel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « FEREL », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- FEREL
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_56058- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 487 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 477 logements.
- Autorisations délivrées
- 487
- Logements créés
- 477
- Surface de locaux créée
- 10 507 m²
- Permis de démolir
- 3
- 28132013
- 31142014
- 25152015
- 32162016
- 44172017
- 29182018
- 54192019
- 55202020
- 47212021
- 31222022
- 25232023
- 20242024
- 35252025
- 21262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 95 · Commencé 151 · Terminé 216 · Annulé 25
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | 21 | 2 067 m² | 4 | 1 552 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 24 | 35 | 2 999 m² | 5 | 229 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 15 | 20 | 1 663 m² | 3 | 183 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 26 | 25 | 3 024 m² | 6 | 456 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 16 | 31 | 2 575 m² | 4 | 510 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 45 | 47 | 4 996 m² | 7 | 2 704 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 52 | 55 | 6 188 m² | 2 | 201 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 49 | 54 | 5 730 m² | 4 | 569 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 29 | 29 | 2 999 m² | 2 | 147 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 42 | 44 | 4 995 m² | 3 | 738 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 32 | 32 | 3 532 m² | 2 | 1 763 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 25 | 25 | 2 977 m² | 1 | 18 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 31 | 31 | 3 768 m² | 3 | 899 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 27 | 28 | 3 333 m² | 3 | 538 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avril 2026 | PC 0560582500056 | COMMUNE DE FEREL | — | 909 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0560582500040 | COMMUNE DE FEREL | — | 112 m² | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PC 0560582500035 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT SILENE | 12 | — | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | DP 0560582500079 | LES RIVES DE VILAINE | — | 34 m² | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | DP 0560582500048 | OPOSSUM MEDIA | 1 | — | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PA 0560582500002 | VIABILIS AMENAGEMENT | — | — | Terminé |
| 27 mars 2025 | PA 0560582500001 | COMMUNE DE FEREL | — | — | Terminé |
| 27 février 2025 | DP 0560582500004 | NW JOULES | 1 | 17 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 janvier 2025 | PC 05605824T0033 | C2L | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Férel
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Férel est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Férel
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Férel : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uab, Ub, Ubb, Ue, Ui, Uip
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 126 zones |
| 28 septembre 2026 | 126 zones |
| 2 septembre 2026 | 126 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Férel
- 126 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 164,2 zones+ 38 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 101 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Férel
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,8 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Férel ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Férel délimite-t-il ?
- 126 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 66, naturelles (N) 41. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Férel ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Férel ?
- 487 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 477 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Férel fait partie de la communauté d’agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56058- Code postal
56130- Intercommunalité
- CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 6 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Férel : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/ferel-56058. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.