Permis urbanismePLU de Guer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Guer (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 septembre 2022. Il délimite 656 zones, dont 73 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 octobre 2022.
656 zones
- Zones urbaines (U)
- 73 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 469 zones
- Zones naturelles (N)
- 101 zones
Morbihan
9esur 216
- Mis à jour le 3 octobre 2022
Mis à jour le 3 octobre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Guer s’applique dans sa version du 23 septembre 2022.
- Il délimite 656 zones : 73 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 469 agricoles (A) et 101 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Guer occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 492 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 432 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Guer depuis 2013, pour 384 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Guer
Le PLU de Guer délimite 656 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Guer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GUER », dont la dernière procédure intégrée date du 23 septembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GUER
- Version du
- 23 septembre 2022
- Partition GPU
DU_56075- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 432 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 384 logements.
- Autorisations délivrées
- 432
- Logements créés
- 384
- Surface de locaux créée
- 112 734 m²
- Permis de démolir
- 2
- 33132013
- 22142014
- 18152015
- 20162016
- 29172017
- 21182018
- 26192019
- 25202020
- 52212021
- 28222022
- 37232023
- 5242024
- 56252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 90 · Commencé 110 · Terminé 212 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 12 | 1 222 m² | 5 | 2 823 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 14 | 56 | 3 821 m² | 3 | 736 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 444 m² | 3 | 1 910 m² | 4 | 0 |
| 2023 | 5 | 37 | 3 086 m² | 10 | 12 994 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 28 | 28 | 2 861 m² | 16 | 10 620 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 38 | 52 | 5 662 m² | 16 | 18 442 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 25 | 25 | 2 686 m² | 6 | 2 928 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 25 | 26 | 2 794 m² | 11 | 4 026 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 21 | 21 | 2 270 m² | 13 | 8 444 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 28 | 29 | 2 684 m² | 12 | 14 413 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 15 | 20 | 1 638 m² | 11 | 8 446 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 17 | 18 | 1 829 m² | 12 | 12 810 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 22 | 22 | 2 517 m² | 11 | 4 719 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 29 | 33 | 3 304 m² | 13 | 9 423 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 mars 2026 | DP 05607526K0001 | RESTAURANTS DU COEUR | — | — | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | DP 05607525K0102 | IMMOJY | 3 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 05607525K0033 | API DEVELOPPEMENT | — | 965 m² | Commencé |
| 29 septembre 2025 | PC 05607525K0024 | JARDINS DES 4 SAISONS | — | 319 m² | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 05607524K0023 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | 42 | — | Commencé |
| 24 juin 2025 | DP 05607525K0053 | COMMUNE DE GUER | — | 8 m² | Terminé |
| 7 avril 2025 | PC 05607524K0024 | MCDONALD'S FRANCE | — | 409 m² | Terminé |
| 14 mars 2025 | PA 05607524K0004 | ENTREPRISE MARC SA | — | — | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 septembre 2024 | PC 05607524K0012 | LB IMMOBILIER | — | 193 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Guer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Guer est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Guer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Guer : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 2 octobre 2007 (arrêté publié au Journal officiel le 13 janvier 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 2 octobre 2007
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uaa, Uab, Uba, Uba2, Ubb, Ube, Ube2, Uia, Uib, Uj, Um
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUe, 1AUia, 1AUib
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 656 zones |
| 28 septembre 2026 | 656 zones |
| 2 septembre 2026 | 656 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Guer
- 656 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 189,3 zones− 467 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 429 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Guer
- 73 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 11,9 zones− 61 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 51 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Guer ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 septembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 octobre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Guer délimite-t-il ?
- 656 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 73, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 469, naturelles (N) 101. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 octobre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Guer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Guer ?
- 432 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 384 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Guer fait partie de la communauté de communes de l'Oust à Brocéliande, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56075- Code postal
56380- Intercommunalité
- CC de l'Oust à Brocéliande
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 3 octobre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Guer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/guer-56075. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 octobre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.