Permis urbanismePLU de Pluherlin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pluherlin (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 décembre 2025. Il délimite 247 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2025.
247 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 200 zones
Morbihan
72esur 216
- Mis à jour le 18 décembre 2025
Mis à jour le 18 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pluherlin s’applique dans sa version du 15 décembre 2025.
- Il délimite 247 zones : 10 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 200 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Pluherlin occupe le rang 72 par le nombre de zones délimitées : 83 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 126 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pluherlin depuis 2013, pour 92 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pluherlin
Le PLU de Pluherlin délimite 247 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pluherlin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLUHERLIN », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLUHERLIN
- Version du
- 15 décembre 2025
- Partition GPU
DU_56171- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 126 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 92 logements.
- Autorisations délivrées
- 126
- Logements créés
- 92
- Surface de locaux créée
- 5 460 m²
- Permis de démolir
- 2
- 8132013
- 6142014
- 2152015
- 8162016
- 5172017
- 8182018
- 7192019
- 14202020
- 14212021
- 8222022
- 3232023
- 2242024
- 4252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 25 · Commencé 43 · Terminé 55 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 244 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 298 m² | 2 | 136 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 214 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 231 m² | 4 | 899 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 8 | 8 | 717 m² | 2 | 385 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 14 | 14 | 1 443 m² | 2 | 611 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 14 | 14 | 1 162 m² | 2 | 1 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 7 | 7 | 776 m² | 2 | 311 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 8 | 904 m² | 3 | 370 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 538 m² | 3 | 531 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 724 m² | 1 | 73 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 2 | 2 | 211 m² | 2 | 70 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 497 m² | 4 | 893 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 8 | 587 m² | 2 | 1 173 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 octobre 2025 | PA 0561712500001 | COMMUNE DE PLUHERLIN | — | — | Commencé |
| 6 mars 2025 | DP 0561712500001 | LES AMIS DU MOULIN DE LA GREE | — | 18 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pluherlin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pluherlin est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 186 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 625 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 186 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pluherlin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Pluherlin : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 janvier 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 23 février 2001).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 janvier 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uba, Ubl, Ui, Uv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUi, 1AUl, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 247 zones |
| 28 septembre 2026 | 247 zones |
| 2 septembre 2026 | 247 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pluherlin
- 247 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 218,1 zones− 29 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pluherlin
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pluherlin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pluherlin délimite-t-il ?
- 247 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 26, naturelles (N) 200. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Pluherlin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pluherlin ?
- 126 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 92 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pluherlin fait partie de la communauté de communes Questembert Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56171- Code postal
56220- Intercommunalité
- CC Questembert Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 18 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pluherlin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/pluherlin-56171. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.