Permis urbanismePLU de Questembert : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Questembert (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 mars 2026. Il délimite 232 zones, dont 68 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 mars 2026.
232 zones
- Zones urbaines (U)
- 68 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 34 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 112 zones
Morbihan
75esur 216
- Mis à jour le 16 mars 2026
Mis à jour le 16 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Questembert s’applique dans sa version du 9 mars 2026.
- Il délimite 232 zones : 68 urbaines (U), 34 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 112 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Questembert occupe le rang 75 par le nombre de zones délimitées : 68 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 1 034 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Questembert depuis 2013, pour 982 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Questembert
Le PLU de Questembert délimite 232 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Questembert est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « QUESTEMBERT », dont la dernière procédure intégrée date du 9 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- QUESTEMBERT
- Version du
- 9 mars 2026
- Partition GPU
DU_56184- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 034 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 982 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 034
- Logements créés
- 982
- Surface de locaux créée
- 75 244 m²
- Permis de démolir
- 49
- 75132013
- 47142014
- 37152015
- 63162016
- 61172017
- 112182018
- 81192019
- 72202020
- 111212021
- 102222022
- 87232023
- 29242024
- 72252025
- 33262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 244 · Commencé 258 · Terminé 491 · Annulé 41
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32 | 33 | 3 416 m² | 8 | 457 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 38 | 72 | 5 088 m² | 28 | 4 581 m² | 4 | 7 |
| 2024 | 28 | 29 | 3 201 m² | 14 | 5 289 m² | 5 | 8 |
| 2023 | 38 | 87 | 6 491 m² | 19 | 10 063 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 62 | 102 | 10 692 m² | 20 | 4 990 m² | 5 | 3 |
| 2021 | 103 | 111 | 11 844 m² | 23 | 3 879 m² | 2 | 4 |
| 2020 | 70 | 72 | 7 734 m² | 12 | 11 916 m² | 3 | 2 |
| 2019 | 69 | 81 | 8 551 m² | 10 | 2 062 m² | 3 | 3 |
| 2018 | 59 | 112 | 10 191 m² | 17 | 14 672 m² | 6 | 4 |
| 2017 | 60 | 61 | 6 412 m² | 12 | 3 892 m² | 6 | 1 |
| 2016 | 62 | 63 | 7 339 m² | 8 | 3 389 m² | 8 | 1 |
| 2015 | 37 | 37 | 4 065 m² | 15 | 3 723 m² | 1 | 6 |
| 2014 | 47 | 47 | 5 580 m² | 11 | 5 061 m² | 3 | 2 |
| 2013 | 55 | 75 | 7 539 m² | 9 | 1 270 m² | 6 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 25 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PD 0561842600003 | LE NOCHER LOGISTIQUE | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PA 0561842600003 | COMMUNE DE QUESTEMBERT | — | — | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PC 0561842600051 | COMMUNE DE QUESTEMBERT | — | 32 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PD 0561842600002 | QUESTEMBERT COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PC 0561842500109 | BOGUE D'OR QUESTEMBERT | — | 124 m² | Autorisé |
| 8 février 2026 | DP 0561842600004 | ENEDIS | 1 | 79 m² | Autorisé |
| 19 novembre 2025 | PC 0561842500043 | MCDONALD'S FRANCE | — | 345 m² | Terminé |
| 21 octobre 2025 | DP 0561842500206 | L'AGAPE | — | — | Terminé |
Les 17 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 octobre 2025 | PA 0561842500005 | PAYS BLANC IMMO | — | — | Terminé |
| 4 septembre 2025 | DP 0561842500176 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PA 0561842500003 | PAYS BLANC IMMO | — | — | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PC 0561842500012 | COMMUNE DE QUESTEMBERT | — | 715 m² | Autorisé |
| 11 mai 2025 | DP 0561842500080 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN | 1 | 10 m² | Terminé |
| 18 avril 2025 | PC 05618424Y0073 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 28 | 1 m² | Annulé |
| 4 avril 2025 | PC 05618424Y0074 | COMMUNE DE QUESTEMBERT | — | 109 m² | Commencé |
| 5 mars 2025 | DP 0561842500024 | LA BOULE QUESTEMBERTOISE | 2 | 19 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PC 05618424Y0064 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PC 0561842500011 | IMMOBILIERE VANNETAISE DE CONSTRUCTION (IVACO) | 1 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PA 05618424Y0005 | BATI TRANSAC | — | — | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | PC 05618424Y0056 | BOSSA IMMOBILIER | — | 652 m² | Commencé |
| 21 novembre 2024 | PC 05618424Y0041 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 40 m² | Terminé |
| 23 octobre 2024 | PC 05618424Y0040 | SNCF RESEAU | — | 40 m² | Terminé |
| 11 septembre 2024 | PC 05618424Y0027 | IROAZ | 2 | — | Commencé |
| 6 septembre 2024 | PC 05618424Y0018 | QUESTEMBERT COMMUNAUTE | — | 1 162 m² | Commencé |
| 28 août 2024 | PA 05618424Y0004 | COMMUNE DE QUESTEMBERT | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Questembert
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Questembert est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,50 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Questembert
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Questembert : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uaa, Uab, Uba, Ubb, Ubba, Ubc, Ubd, Ubl, Uia, Uib, Uic
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUa1, 1AUb, 1AUi, 1AUia, 1AUib, 2AUa, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 232 zones |
| 28 septembre 2026 | 232 zones |
| 2 septembre 2026 | 232 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Questembert
- 232 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 198,4 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Questembert
- 68 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,2 zones− 56 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 46 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Questembert ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Questembert délimite-t-il ?
- 232 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 68, à urbaniser (AU) 34, agricoles (A) 18, naturelles (N) 112. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Questembert ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Questembert ?
- 1 034 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 982 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Questembert fait partie de la communauté de communes Questembert Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56184- Code postal
56230- Intercommunalité
- CC Questembert Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 16 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Questembert : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/questembert-56184. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.