Permis urbanismePLU de Sérent : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sérent (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 mai 2023. Il délimite 214 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juin 2023.
214 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 27 zones
- Zones naturelles (N)
- 164 zones
Morbihan
86esur 216
- Mis à jour le 1er juin 2023
Mis à jour le 1er juin 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sérent s’applique dans sa version du 9 mai 2023.
- Il délimite 214 zones : 15 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 27 agricoles (A) et 164 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Sérent occupe le rang 86 par le nombre de zones délimitées : 50 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 400 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sérent depuis 2013, pour 329 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sérent
Le PLU de Sérent délimite 214 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sérent est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SERENT », dont la dernière procédure intégrée date du 9 mai 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SERENT
- Version du
- 9 mai 2023
- Partition GPU
DU_56244- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 400 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 329 logements.
- Autorisations délivrées
- 400
- Logements créés
- 329
- Surface de locaux créée
- 51 214 m²
- Permis de démolir
- 5
- 16132013
- 9142014
- 7152015
- 29162016
- 15172017
- 17182018
- 25192019
- 38202020
- 52212021
- 68222022
- 15232023
- 17242024
- 10252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 83 · Commencé 102 · Terminé 196 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 11 | 752 m² | 5 | 2 004 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 10 | 881 m² | 12 | 3 772 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 11 | 17 | 830 m² | 3 | 5 583 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 14 | 15 | 1 427 m² | 4 | 1 494 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 67 | 68 | 7 336 m² | 7 | 1 666 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 46 | 52 | 4 827 m² | 9 | 3 215 m² | 5 | 0 |
| 2020 | 37 | 38 | 3 941 m² | 8 | 5 650 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 25 | 25 | 2 584 m² | 9 | 9 787 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 17 | 17 | 1 917 m² | 9 | 5 857 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 11 | 15 | 1 326 m² | 3 | 2 077 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 29 | 29 | 3 392 m² | 4 | 2 208 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 780 m² | 5 | 1 510 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 9 | 1 008 m² | 2 | 985 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 14 | 16 | 1 438 m² | 9 | 5 406 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | PC 05624426K0012 | HAIE PARTICIPATIONS | — | 800 m² | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 05624426K0004 | BATINEO HABITAT | 6 | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 05624425K0042 | COMMUNE DE SERENT | — | 103 m² | Terminé |
| 17 octobre 2025 | PC 05624425K0031 | PB PLUM VOLAILLES | — | 1 595 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | DP 05624425K0055 | TYGALI | — | 4 m² | Annulé |
| 5 septembre 2025 | PC 05624425K0026 | A&D 56 | — | 107 m² | Autorisé |
| 19 août 2025 | DP 05624425K0046 | AXIONE | — | 1 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 05624425K0011 | COMMUNE DE SERENT | — | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avril 2025 | PC 05624425K0004 | T C | 1 | — | Annulé |
| 14 mars 2025 | PC 05624424K0020 | HOLDING DONZEL | — | 560 m² | Commencé |
| 28 février 2025 | DP 05624425K0003 | AXIONE | — | 600 m² | Autorisé |
| 2 janvier 2025 | PC 05624424K0013 | COMMUNE DE SERENT | 1 | — | Autorisé |
| 30 novembre 2024 | PA 05624424K0001 | COMMUNE DE SERENT | — | — | Autorisé |
| 29 août 2024 | PC 05624424K0010 | CENTRE ELABORATION DES VIANDES | — | 5 565 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sérent
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sérent est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 356 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 428 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sérent
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Sérent : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juillet 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, Ua, Ub, Uc, Uim, Uip
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUim, 1AUip, 2AUim
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 214 zones |
| 28 septembre 2026 | 214 zones |
| 2 septembre 2026 | 214 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sérent
- 214 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 198,2 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sérent
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 10,2 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sérent ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 mai 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er juin 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sérent délimite-t-il ?
- 214 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 27, naturelles (N) 164. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juin 2023.
- Quels sont les risques naturels à Sérent ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sérent ?
- 400 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 329 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sérent fait partie de la communauté de communes de l'Oust à Brocéliande, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56244- Code postal
56460- Intercommunalité
- CC de l'Oust à Brocéliande
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 1er juin 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sérent : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/serent-56244. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er juin 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.