Permis urbanismePLUi de Dunkerque : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Dunkerque (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 avril 2026. Il délimite 448 zones, dont 320 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2026.
448 zones
- Zones urbaines (U)
- 320 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 102 zones
Nord
1ersur 551
- Mis à jour le 2 septembre 2026
Mis à jour le 2 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Dunkerque s’applique dans sa version du 29 avril 2026.
- Il délimite 448 zones : 320 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 102 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Dunkerque occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 401 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 1 080 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Dunkerque depuis 2013, pour 5 784 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Dunkerque
Le PLUi de Dunkerque délimite 448 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Dunkerque est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE DUNKERQUE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE DUNKERQUE
- Version du
- 29 avril 2026
- Partition GPU
DU_245900428- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 080 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 5 784 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 080
- Logements créés
- 5 784
- Surface de locaux créée
- 319 691 m²
- Permis de démolir
- 322
- 265132013
- 218142014
- 136152015
- 151162016
- 437172017
- 261182018
- 307192019
- 183202020
- 594212021
- 433222022
- 537232023
- 961242024
- 1 159252025
- 142262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 598 · Commencé 215 · Terminé 228 · Annulé 39
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 142 | 8 826 m² | 14 | 3 710 m² | 2 | 19 |
| 2025 | 37 | 1 159 | 66 258 m² | 28 | 9 064 m² | 1 | 41 |
| 2024 | 40 | 961 | 65 910 m² | 39 | 41 264 m² | 2 | 30 |
| 2023 | 36 | 537 | 37 659 m² | 24 | 28 453 m² | 2 | 42 |
| 2022 | 28 | 433 | 28 144 m² | 36 | 25 741 m² | 2 | 22 |
| 2021 | 36 | 594 | 33 852 m² | 32 | 11 942 m² | 4 | 36 |
| 2020 | 25 | 183 | 12 645 m² | 22 | 10 148 m² | 4 | 11 |
| 2019 | 27 | 307 | 15 006 m² | 27 | 26 646 m² | 6 | 16 |
| 2018 | 32 | 261 | 13 700 m² | 35 | 17 487 m² | 3 | 21 |
| 2017 | 20 | 437 | 25 556 m² | 33 | 31 741 m² | 1 | 24 |
| 2016 | 17 | 151 | 10 376 m² | 29 | 37 891 m² | 0 | 24 |
| 2015 | 23 | 136 | 7 653 m² | 28 | 19 234 m² | 0 | 9 |
| 2014 | 21 | 218 | 11 185 m² | 26 | 16 146 m² | 1 | 6 |
| 2013 | 33 | 265 | 21 373 m² | 26 | 40 224 m² | 1 | 21 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 87 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PC 05918326O0029 | HYDROMETAL FRANCE | — | 71 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | DP 05918326O0308 | ALCATEL SUBMARINE NETWORKS | — | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 05918325O0076 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES | — | 2 883 m² | Autorisé |
| 19 avril 2026 | PA 05918325O0003 | CENTRE HOSPITALIER DE DUNKERQUE | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PC 05918326O0003 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | — | 469 m² | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PD 05918326O0014 | ASSOCIATION DUNKERQUOISE DES MUSULMANS | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | DP 05918325O0744 | GEOPALE ENVIRONNEMENT | — | 9 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | DP 05918326O0124 | ADRA FRANCE ADVENTIST DEVELOPMENT AND RELIEF AGENCY | — | 29 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 mars 2026 | DP 05918326O0083 | DUNKERQUE RESTAURATION | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PC 05918325O0070 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE | 40 | — | Autorisé |
| 6 mars 2026 | PD 05918326O0010 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2026 | PD 05918326O0011 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE | — | — | Autorisé |
| 19 février 2026 | PC 05918325O0072 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE | 13 | — | Autorisé |
| 18 février 2026 | PD 05918326O0006 | ASS LOCALE CULTE TEMOINS JEHOVAH DUNKERQ | — | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | PD 05918325O0041 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PD 05918325O0045 | PALETTE | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PA 05918325O0002 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 05918325O0055 | ETS CH DAUDRUY VAN CAUWENBERGHE ET FILS | — | 15 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 05918325O0045 | FUNECAP NORD | — | — | Commencé |
| 25 novembre 2025 | PD 05918325O0035 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PC 05918325O0040 | RECIMMO | — | 500 m² | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PC 05918325O0046 | SOCIETE PUBLIQUE DE L'AGGLOMERATION DUNKERQUOISE | — | — | Commencé |
| 7 novembre 2025 | PD 05918325O0037 | COMMUNE DE DUNKERQUE | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PD 05918325O0031 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 05918325O0034 | ALLIANCE GREEN SERVICES FRANCE NS | — | 451 m² | Commencé |
| 4 novembre 2025 | PC 05918325O0038 | CEP HF | 116 | — | Commencé |
| 4 novembre 2025 | DP 05918325O0570 | C&L PARTNERS | 1 | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PD 05918325O0034 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 05918325O0035 | BECI | 72 | — | Commencé |
| 29 septembre 2025 | PC 05918325O0029 | ASSOC DUNKERQUOISE POUR ENSEIGN &PERFECT | — | 381 m² | Commencé |
| 11 septembre 2025 | PD 05918325O0028 | BECI | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PC 05918325O0024 | FONCIERE DES FLANDRES | 10 | — | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PC 05918325O0025 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE | 29 | — | Autorisé |
| 21 août 2025 | DP 05918325O0397 | ECOLE SUPERIEURE DE CONDUITE DE TRAVAUX | — | — | Autorisé |
| 5 août 2025 | PA 05918325O0001 | CEVA LOGISTICS GROUND & RAIL FRANCE | — | — | Autorisé |
| 5 août 2025 | PA 05918325O0001 | CEVA LOGISTICS GROUND & RAIL FRANCE | — | 1 169 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PC 05918325O0019 | RAMERY | — | 564 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 05918325O0006 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | 30 | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 05918325O0007 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | 11 | — | Commencé |
| 30 juin 2025 | DP 05918325O0280 | ARCHI-CARTON | — | — | Autorisé |
| 24 juin 2025 | PC 05918324O0099 | ARELI | 24 | — | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 05918325O0011 | BBMV | 4 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PD 05918325O0009 | COMMUNE DE DUNKERQUE | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PD 05918325O0010 | COMMUNE DE DUNKERQUE | — | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PD 05918325O0007 | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS | — | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PD 05918325O0008 | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS | — | — | Autorisé |
| 17 mai 2025 | PC 05918324A0085 | CENTRE HOSPITALIER DE DUNKERQUE | — | 13 m² | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PD 05918325O0013 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | — | — | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PD 05918325O0006 | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS | — | — | Autorisé |
| 1er mai 2025 | DP 05918325O0216 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Dunkerque
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Dunkerque est de 3,30 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 437 € |
| 40 m² | 874 € |
| 80 m² | 1 749 € |
| 120 m² | 3 059 € |
| 150 m² | 4 371 € |
| 200 m² | 6 556 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Dunkerque
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Dunkerque : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 26 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 26 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1ap, UA1b, UA2, UA2p, UA3, UB1, UB1p, UB2, UB2p, UB3, UB4, UC1, UC1p, UC2, UC2p, UC3, UC5, UD, UDp, UE, UEc, UEpe, UEzi, UI, UIP, UIPp, UL, ULp, UR, URp, URpl, UT
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 448 zones |
| 28 septembre 2026 | 448 zones |
| 2 septembre 2026 | 448 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Dunkerque
- 448 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 101,5 zones− 346 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 389 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Dunkerque
- 320 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 48,7 zones− 271 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 296 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Dunkerque ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Dunkerque délimite-t-il ?
- 448 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 320, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 26, naturelles (N) 102. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Dunkerque ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 26 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Dunkerque ?
- 1 080 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 5 784 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Dunkerque fait partie de la communauté urbaine de Dunkerque, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59183- Code postal
59140- Intercommunalité
- CU de Dunkerque
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 2 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Dunkerque : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/dunkerque-59183. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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