Permis urbanismePLUi de Téteghem-Coudekerque-Village : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Téteghem-Coudekerque-Village (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 avril 2026. Il délimite 228 zones, dont 100 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2026.
228 zones
- Zones urbaines (U)
- 100 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 60 zones
- Zones naturelles (N)
- 54 zones
Nord
6esur 551
- Mis à jour le 2 septembre 2026
Mis à jour le 2 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Téteghem-Coudekerque-Village s’applique dans sa version du 29 avril 2026.
- Il délimite 228 zones : 100 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 60 agricoles (A) et 54 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Téteghem-Coudekerque-Village occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 181 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 390 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Téteghem-Coudekerque-Village depuis 2013, pour 1 382 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Téteghem-Coudekerque-Village
Le PLUi de Téteghem-Coudekerque-Village délimite 228 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Téteghem-Coudekerque-Village est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE DUNKERQUE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE DUNKERQUE
- Version du
- 29 avril 2026
- Partition GPU
DU_245900428- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 390 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 382 logements.
- Autorisations délivrées
- 390
- Logements créés
- 1 382
- Surface de locaux créée
- 53 326 m²
- Permis de démolir
- 2
- 49132013
- 107142014
- 65152015
- 142162016
- 101172017
- 72182018
- 36192019
- 296202020
- 107212021
- 153222022
- 8232023
- 4242024
- 238252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 86 · Commencé 110 · Terminé 185 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 411 m² | 3 | 1 992 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 18 | 238 | 17 370 m² | 9 | 5 725 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 4 | 333 m² | 6 | 871 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 8 | 8 | 1 454 m² | 5 | 23 894 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 25 | 153 | 12 144 m² | 6 | 836 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 27 | 107 | 9 565 m² | 5 | 1 135 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 28 | 296 | 20 175 m² | 3 | 2 220 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 24 | 36 | 4 570 m² | 10 | 1 477 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 19 | 72 | 5 781 m² | 4 | 4 164 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 59 | 101 | 10 380 m² | 3 | 265 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 29 | 142 | 12 744 m² | 6 | 5 784 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 25 | 65 | 6 661 m² | 3 | 262 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 44 | 107 | 10 529 m² | 3 | 616 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 49 | 4 192 m² | 6 | 4 085 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | PC 05958825O0023 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE | 20 | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 05958825O0024 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE | 31 | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 05958825O0018 | DU HEY LEET | — | 2 160 m² | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | PC 05958825O0008 | ESPACE PROMOTION FRANCE | 54 | — | Autorisé |
| 18 août 2025 | DP 05958825O0075 | HTE & CO | — | — | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 05958824O0018 | ESPACE PROMOTION FRANCE | 28 | — | Autorisé |
| 22 mai 2025 | PC 05958824O0020 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | 38 | 637 m² | Commencé |
| 22 mai 2025 | PC 05958824O0021 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | 19 | — | Commencé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 mai 2025 | PC 05958824O0022 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | 20 | — | Commencé |
| 26 mars 2025 | PC 05958824O0015 | MAVAN PROMOTION | 10 | 343 m² | Commencé |
| 8 janvier 2025 | DP 05958824O0147 | BOUCQUELET MICKAEL | — | 6 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Téteghem-Coudekerque-Village
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Téteghem-Coudekerque-Village est de 3,30 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 437 € |
| 40 m² | 874 € |
| 80 m² | 1 749 € |
| 120 m² | 3 059 € |
| 150 m² | 4 371 € |
| 200 m² | 6 556 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Téteghem-Coudekerque-Village
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Téteghem-Coudekerque-Village : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA2, UB1, UB1p, UB3, UB4, UC1, UC2, UC3, UE, UEc, UL, UR, URd3, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU2, 1AUE, 1AUT, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 228 zones |
| 28 septembre 2026 | 228 zones |
| 2 septembre 2026 | 228 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Téteghem-Coudekerque-Village
- 228 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 112,9 zones− 115 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 169 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Téteghem-Coudekerque-Village
- 100 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 61,9 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 76 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Téteghem-Coudekerque-Village délimite-t-il ?
- 228 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 100, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 60, naturelles (N) 54. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- 390 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 382 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Téteghem-Coudekerque-Village fait partie de la communauté urbaine de Dunkerque, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59588- Code postal
59229- Intercommunalité
- CU de Dunkerque
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 2 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Téteghem-Coudekerque-Village : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/teteghem-coudekerque-village-59588. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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