Permis urbanismePLUi de Zuydcoote : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Zuydcoote (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 avril 2026. Il délimite 72 zones, dont 32 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2026.
72 zones
- Zones urbaines (U)
- 32 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 28 zones
Nord
138esur 551
- Mis à jour le 2 septembre 2026
Mis à jour le 2 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Zuydcoote s’applique dans sa version du 29 avril 2026.
- Il délimite 72 zones : 32 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 28 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Zuydcoote occupe le rang 138 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 96 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Zuydcoote depuis 2013, pour 174 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Zuydcoote
Le PLUi de Zuydcoote délimite 72 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Zuydcoote est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE DUNKERQUE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE DUNKERQUE
- Version du
- 29 avril 2026
- Partition GPU
DU_245900428- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 96 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 174 logements.
- Autorisations délivrées
- 96
- Logements créés
- 174
- Surface de locaux créée
- 2 898 m²
- Permis de démolir
- 3
- 2132013
- 14142014
- 5152015
- 1162016
- 4182018
- 5202020
- 2212021
- 8222022
- 52232023
- 53242024
- 19252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 35 · Commencé 28 · Terminé 31 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 9 | 1 001 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 19 | 19 | 2 338 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 19 | 53 | 4 685 m² | 3 | 1 561 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 22 | 52 | 4 773 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 8 | 768 m² | 2 | 902 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 423 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 1 | 5 | 472 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 4 | 430 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 122 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 5 | 522 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 14 | 1 232 m² | 1 | 428 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 300 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 novembre 2024 | PC 05966824O0009 | MAVAN PROMOTION | 4 | — | Commencé |
| 5 novembre 2024 | PC 05966824O0010 | MAVAN PROMOTION | 3 | — | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | PC 05966824O0011 | MAVAN PROMOTION | 3 | — | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | PC 05966824O0012 | MAVAN PROMOTION | 2 | — | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | PC 05966824O0013 | MAVAN PROMOTION | 4 | — | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PC 05966824O0007 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | 24 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Zuydcoote
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Zuydcoote est de 3,30 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 437 € |
| 40 m² | 874 € |
| 80 m² | 1 749 € |
| 120 m² | 3 059 € |
| 150 m² | 4 371 € |
| 200 m² | 6 556 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Zuydcoote
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Zuydcoote : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 14 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA2, UB2, UB4, UC1, UC2, UH1, UH2, UI, UL, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 72 zones |
| 28 septembre 2026 | 72 zones |
| 2 septembre 2026 | 72 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Zuydcoote
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 112,2 zones+ 40 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Zuydcoote
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 61,9 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Zuydcoote ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Zuydcoote délimite-t-il ?
- 72 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 32, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 10, naturelles (N) 28. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Zuydcoote ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Zuydcoote ?
- 96 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 174 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Zuydcoote fait partie de la communauté urbaine de Dunkerque, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59668- Code postal
59123- Intercommunalité
- CU de Dunkerque
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 2 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Zuydcoote : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/zuydcoote-59668. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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