Permis urbanismePLUi de Leforest : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Leforest (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 28 février 2025. Il délimite 58 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2025.
58 zones
- Zones urbaines (U)
- 27 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Pas-de-Calais
130esur 736
- Mis à jour le 1er avril 2025
Mis à jour le 1er avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Leforest s’applique dans sa version du 28 février 2025.
- Il délimite 58 zones : 27 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Leforest occupe le rang 130 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 212 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Leforest depuis 2013, pour 365 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Leforest
Le PLUi de Leforest délimite 58 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Leforest est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU CANTON DE LEFOREST », dont la dernière procédure intégrée date du 28 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU CANTON DE LEFOREST
- Version du
- 28 février 2025
- Partition GPU
DU_246201008- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 212 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 365 logements.
- Autorisations délivrées
- 212
- Logements créés
- 365
- Surface de locaux créée
- 11 096 m²
- Permis de démolir
- 0
- 72132013
- 15142014
- 35152015
- 9162016
- 14172017
- 46182018
- 3192019
- 10202020
- 16212021
- 58222022
- 17232023
- 57242024
- 7252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 118 · Commencé 62 · Terminé 18 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 6 | 521 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 7 | 786 m² | 1 | 38 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 8 | 57 | 4 306 m² | 3 | 188 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 17 | 17 | 1 767 m² | 3 | 510 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 16 | 58 | 4 938 m² | 1 | 2 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 12 | 16 | 1 922 m² | 5 | 486 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 11 | 10 | 2 684 m² | 6 | 269 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 203 m² | 3 | 480 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 6 | 46 | 2 844 m² | 5 | 640 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 14 | 14 | 1 749 m² | 1 | 478 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 9 | 952 m² | 2 | 44 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 19 | 35 | 3 423 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 14 | 15 | 1 655 m² | 6 | 2 529 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 31 | 72 | 6 493 m² | 5 | 5 432 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avril 2026 | PC 0624972500012 | SIA HABITAT | 3 | — | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PC 0624972400018 | COMMUNE DE LEFOREST | — | 38 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2024 | PC 0624972400010 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE | 50 | 183 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Leforest
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Leforest est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 622 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 518 € |
| 40 m² | 1 035 € |
| 80 m² | 2 069 € |
| 120 m² | 3 622 € |
| 150 m² | 5 174 € |
| 200 m² | 7 760 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Leforest
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Leforest : Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Emissions en surface de gaz de mine.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Emissions en surface de gaz de mine
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UC, UCi, UCj, UD, UDa, UDi, UE, UH
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 58 zones |
| 28 septembre 2026 | 58 zones |
| 2 septembre 2026 | 58 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Leforest
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Leforest
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22,7 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Leforest ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 28 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Leforest délimite-t-il ?
- 58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 17, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Leforest ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Emissions en surface de gaz de mine. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Leforest ?
- 212 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 365 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Leforest fait partie de la communauté d’agglomération d'Hénin-Carvin, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62497- Code postal
62790- Intercommunalité
- CA d'Hénin-Carvin
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 1er avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Leforest : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/leforest-62497. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.