Permis urbanismePLU d’Hénin-Beaumont : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Hénin-Beaumont (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 octobre 2025. Il délimite 136 zones, dont 72 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2026.
136 zones
- Zones urbaines (U)
- 72 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 48 zones
Pas-de-Calais
11esur 736
- Mis à jour le 13 janvier 2026
Mis à jour le 13 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Hénin-Beaumont s’applique dans sa version du 21 octobre 2025.
- Il délimite 136 zones : 72 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 48 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Hénin-Beaumont occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 106 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 848 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hénin-Beaumont depuis 2013, pour 1 339 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Hénin-Beaumont
Le PLU d’Hénin-Beaumont délimite 136 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Hénin-Beaumont est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HENIN-BEAUMONT », dont la dernière procédure intégrée date du 21 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- HENIN-BEAUMONT
- Version du
- 21 octobre 2025
- Partition GPU
DU_62427- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 848 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 339 logements.
- Autorisations délivrées
- 848
- Logements créés
- 1 339
- Surface de locaux créée
- 82 744 m²
- Permis de démolir
- 217
- 74132013
- 106142014
- 169152015
- 78162016
- 49172017
- 78182018
- 136192019
- 111202020
- 141212021
- 32222022
- 8232023
- 162242024
- 176252025
- 19262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 340 · Commencé 160 · Terminé 293 · Annulé 55
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 19 | 1 251 m² | 12 | 4 643 m² | 1 | 9 |
| 2025 | 27 | 176 | 13 353 m² | 18 | 6 175 m² | 1 | 17 |
| 2024 | 24 | 162 | 10 926 m² | 13 | 4 025 m² | 1 | 23 |
| 2023 | 8 | 8 | 1 111 m² | 16 | 5 065 m² | 2 | 28 |
| 2022 | 26 | 32 | 2 615 m² | 16 | 2 628 m² | 0 | 15 |
| 2021 | 62 | 141 | 11 739 m² | 25 | 6 904 m² | 0 | 25 |
| 2020 | 26 | 111 | 7 083 m² | 15 | 4 864 m² | 0 | 22 |
| 2019 | 43 | 136 | 10 233 m² | 22 | 11 257 m² | 2 | 12 |
| 2018 | 41 | 78 | 6 576 m² | 16 | 2 299 m² | 0 | 18 |
| 2017 | 25 | 49 | 4 320 m² | 15 | 10 275 m² | 2 | 25 |
| 2016 | 31 | 78 | 5 681 m² | 19 | 3 318 m² | 1 | 6 |
| 2015 | 30 | 169 | 13 613 m² | 18 | 6 794 m² | 3 | 9 |
| 2014 | 22 | 106 | 7 395 m² | 12 | 5 006 m² | 3 | 3 |
| 2013 | 24 | 74 | 4 979 m² | 16 | 9 491 m² | 0 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 32 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juin 2026 | PC 0624272600007 | COMMUNE DE HENIN BEAUMONT | — | — | Autorisé |
| 17 juin 2026 | PC 0624272500065 | AMREST LEASING SAS | — | 313 m² | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PD 0624272600005 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0624272500072 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION HAUTS-DE-FRANCE | — | 591 m² | Autorisé |
| 1er avril 2026 | PC 0624272500048 | EURL LA MONJOIE | — | — | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PA 0624272600001 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION D'HENIN-CARVIN | — | — | Autorisé |
| 23 mars 2026 | DP 0624272600054 | COMMUNE DE HENIN BEAUMONT | — | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PD 0624272500019 | COMMUNE DE HENIN BEAUMONT | — | — | Autorisé |
Les 24 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 décembre 2025 | PC 0624272500016 | ELTO HOLDING | — | 54 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | DP 0624272500314 | HEXAOM | — | 23 m² | Autorisé |
| 30 novembre 2025 | DP 0624272500328 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PD 0624272500013 | AU MOULIN DE MEHDI | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PC 0624272500015 | METRO FRANCE | — | 75 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PD 0624272500017 | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | PD 0624272500018 | COMMUNE DE HENIN BEAUMONT | — | — | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PC 0624272500008 | COMMUNE DE HENIN BEAUMONT | — | 20 m² | Commencé |
| 19 septembre 2025 | DP 0624272500243 | AS 24 | — | 12 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PC 0624272400046 | ASS DEPART PUPILLES ENSEIGNEMENT PUBLIC | — | 1 078 m² | Commencé |
| 20 août 2025 | PC 0624272500033 | LYCEE PROFESSIONNEL HENRI SENEZ | — | 39 m² | Autorisé |
| 19 août 2025 | DP 0624272500237 | COMMUNE DE HENIN BEAUMONT | — | 13 m² | Terminé |
| 19 août 2025 | DP 0624272500238 | COMMUNE DE HENIN BEAUMONT | — | 13 m² | Terminé |
| 31 juillet 2025 | DP 0624272500105 | ELECTRA | — | 8 m² | Autorisé |
| 24 juin 2025 | PC 0624272500003 | COMMUNE DE HENIN BEAUMONT | 1 | — | Commencé |
| 20 mai 2025 | PD 0624272500005 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION D'HENIN-CARVIN | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PC 0624272400038 | COMMUNE DE HENIN BEAUMONT | — | 4 778 m² | Commencé |
| 18 avril 2025 | PD 0624272500003 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PA 0624272400004 | CLOCKWORK | — | — | Autorisé |
| 14 février 2025 | PD 0624272400023 | PAS DE CALAIS HABITAT | — | — | Autorisé |
| 27 décembre 2024 | PD 0624272400024 | PAS DE CALAIS HABITAT | — | — | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 0624272400026 | COMMUNE DE HENIN BEAUMONT | — | 76 m² | Commencé |
| 25 septembre 2024 | PC 0624272400014 | CENTRE HOSPITALIER D'HENIN BEAUMONT | — | 785 m² | Commencé |
| 24 septembre 2024 | PA 0624272400002 | IMMO AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Hénin-Beaumont
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hénin-Beaumont est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 373 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 339 € |
| 40 m² | 678 € |
| 80 m² | 1 356 € |
| 120 m² | 2 373 € |
| 150 m² | 3 390 € |
| 200 m² | 5 084 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Hénin-Beaumont
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Hénin-Beaumont pour « Inondations par remontée de nappe phréatique », du 4 mars 2024 au 3 septembre 2024 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juin 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Hénin-Beaumont : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Emissions en surface de gaz de mine.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 4 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mai 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations par remontée de nappe phréatique
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- La remontée de nappe est d'origine naturelle et l'intensité anormale du phénomène est établie lors de l'évènement au regard de ses caractéristiques hydrogéologiques.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Emissions en surface de gaz de mine
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques miniers approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques miniers approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa, UD, UE, UE1, UH, UR1, UR2, UR3, UR4, UR5, UR6, Uzac
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU2, 1AU3, 1AU4, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 136 zones |
| 28 septembre 2026 | 136 zones |
| 2 septembre 2026 | 136 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Hénin-Beaumont
- 136 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 47,9 zones− 88 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 98 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Hénin-Beaumont
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,6 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 58 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Hénin-Beaumont ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Hénin-Beaumont délimite-t-il ?
- 136 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 72, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 11, naturelles (N) 48. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Hénin-Beaumont ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Emissions en surface de gaz de mine. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hénin-Beaumont ?
- 848 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 339 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Hénin-Beaumont fait partie de la communauté d’agglomération d'Hénin-Carvin, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62427- Code postal
62110- Intercommunalité
- CA d'Hénin-Carvin
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 13 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Hénin-Beaumont : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/henin-beaumont-62427. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.