Permis urbanismePLU de Cornier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cornier (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er février 2024. Il délimite 124 zones, dont 42 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mars 2024.
124 zones
- Zones urbaines (U)
- 42 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 44 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Haute-Savoie
66esur 266
- Mis à jour le 22 mars 2024
Mis à jour le 22 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cornier s’applique dans sa version du 1er février 2024.
- Il délimite 124 zones : 42 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 44 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Cornier occupe le rang 66 par le nombre de zones délimitées : 48 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 79 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cornier depuis 2013, pour 247 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cornier
Le PLU de Cornier délimite 124 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cornier est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CORNIER », dont la dernière procédure intégrée date du 1er février 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CORNIER
- Version du
- 1er février 2024
- Partition GPU
DU_74090- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 79 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 247 logements.
- Autorisations délivrées
- 79
- Logements créés
- 247
- Surface de locaux créée
- 6 980 m²
- Permis de démolir
- 3
- 56132013
- 8142014
- 80152015
- 11162016
- 5172017
- 8182018
- 44192019
- 18202020
- 2212021
- 3222022
- 2232023
- 1242024
- 5252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 40 · Commencé 23 · Terminé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 4 | 352 m² | 3 | 180 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 5 | 616 m² | 1 | 257 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 125 m² | 2 | 1 568 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 65 m² | 1 | 444 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 2 | 3 | 127 m² | 2 | 1 228 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 141 m² | 3 | 586 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 18 | 1 575 m² | 3 | 933 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 5 | 44 | 3 218 m² | 2 | 410 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 6 | 8 | 571 m² | 2 | 278 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 5 | 5 | 563 m² | 2 | 696 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 7 | 11 | 904 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 6 | 80 | 5 923 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 8 | 93 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 56 | 3 785 m² | 1 | 400 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 novembre 2024 | DP 07409024A0028 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cornier
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cornier est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cornier
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Cornier : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Tempête », pour l’événement commencé le 6 novembre 1982 (arrêté publié au Journal officiel le 19 novembre 1982).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 novembre 1982
- Péril de la dernière reconnaissance
- Tempête
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UE, UH, UR, UX, UXA
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB, 1AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 124 zones |
| 28 septembre 2026 | 124 zones |
| 2 septembre 2026 | 124 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cornier
- 124 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 103,5 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 26 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cornier
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 37,5 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cornier ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er février 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 mars 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cornier délimite-t-il ?
- 124 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 42, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 44, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mars 2024.
- Quels sont les risques naturels à Cornier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cornier ?
- 79 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 247 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cornier fait partie de la communauté de communes du Pays Rochois, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74090- Code postal
74800- Intercommunalité
- CC du Pays Rochois
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 22 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cornier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/cornier-74090. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 mars 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.