Permis urbanismePLU de Reignier-Ésery : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Reignier-Ésery (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 février 2026. Il délimite 144 zones, dont 62 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 février 2026.
144 zones
- Zones urbaines (U)
- 62 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Haute-Savoie
45esur 266
- Mis à jour le 25 février 2026
Mis à jour le 25 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Reignier-Ésery s’applique dans sa version du 10 février 2026.
- Il délimite 144 zones : 62 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Reignier-Ésery occupe le rang 45 par le nombre de zones délimitées : 68 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 317 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Reignier-Ésery depuis 2013, pour 1 246 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Reignier-Ésery
Le PLU de Reignier-Ésery délimite 144 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Reignier-Ésery est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « REIGNIER-ESERY », dont la dernière procédure intégrée date du 10 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- REIGNIER-ESERY
- Version du
- 10 février 2026
- Partition GPU
DU_74220- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 317 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 246 logements.
- Autorisations délivrées
- 317
- Logements créés
- 1 246
- Surface de locaux créée
- 60 692 m²
- Permis de démolir
- 1
- 8132013
- 109142014
- 37152015
- 152162016
- 177172017
- 97182018
- 137192019
- 230202020
- 77212021
- 27222022
- 71232023
- 102242024
- 16252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 122 · Commencé 89 · Terminé 95 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 666 m² | 1 | 6 796 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 12 | 16 | 1 521 m² | 6 | 1 163 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 11 | 102 | 7 865 m² | 5 | 3 156 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 13 | 71 | 5 594 m² | 4 | 752 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 14 | 27 | 1 680 m² | 4 | 941 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 22 | 77 | 6 568 m² | 3 | 2 542 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 29 | 230 | 17 826 m² | 5 | 1 958 m² | 4 | 0 |
| 2019 | 38 | 137 | 11 414 m² | 8 | 19 843 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 24 | 97 | 7 083 m² | 11 | 11 387 m² | 4 | 1 |
| 2017 | 18 | 177 | 11 981 m² | 8 | 2 474 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 25 | 152 | 13 754 m² | 4 | 2 134 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 11 | 37 | 3 803 m² | 6 | 972 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 109 | 10 994 m² | 5 | 5 516 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 8 | 796 m² | 3 | 1 058 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2026 | PC 07422025A0024 | UNION DEP ORGAN GESTION ENSEIGN CATHOLIQ | — | 6 796 m² | Autorisé |
| 1er avril 2026 | PA 07422025A0001 | COMMUNE DE REIGNIER-ESERY | — | — | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 07422025A0019 | COMMUNE DE REIGNIER-ESERY | — | 18 m² | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PC 07422024A0040 | TERR'ALTA | 4 | — | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PC 07422024A0041 | TERR'ALTA | 1 | — | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PC 07422024A0042 | TERR'ALTA | 1 | — | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PC 07422024A0034 | DEPARTEMENT DU RHONE | — | 110 m² | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PC 07422025A0010 | ANGE TRADING | — | 620 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 février 2025 | PC 07422025A0001 | M.R.G | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Reignier-Ésery
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Reignier-Ésery est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,98 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Reignier-Ésery
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Reignier-Ésery : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 14 novembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 30 janvier 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 14 novembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ud, Ue, Uep, Ux, Uxa, Uxg, Uy, Uz
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUc2029, 1AUd, 2AUb, 2AUbcv, 2AUc, 2AUx, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 144 zones |
| 28 septembre 2026 | 144 zones |
| 2 septembre 2026 | 144 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Reignier-Ésery
- 144 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 106,7 zones− 37 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 46 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Reignier-Ésery
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 46,3 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 26 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Reignier-Ésery ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Reignier-Ésery délimite-t-il ?
- 144 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 62, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 25, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Reignier-Ésery ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Reignier-Ésery ?
- 317 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 246 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Reignier-Ésery fait partie de la communauté de communes Arve et Salève, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74220- Code postal
74930- Intercommunalité
- CC Arve et Salève
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 25 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Reignier-Ésery : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/reignier-esery-74220. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.