Permis urbanismePLU de La Roche-sur-Foron : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Roche-sur-Foron (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 septembre 2022. Il délimite 177 zones, dont 77 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 octobre 2022.
177 zones
- Zones urbaines (U)
- 77 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 67 zones
Haute-Savoie
28esur 266
- Mis à jour le 14 octobre 2022
Mis à jour le 14 octobre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Roche-sur-Foron s’applique dans sa version du 28 septembre 2022.
- Il délimite 177 zones : 77 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 67 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, La Roche-sur-Foron occupe le rang 28 par le nombre de zones délimitées : 101 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 397 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Roche-sur-Foron depuis 2013, pour 1 528 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Roche-sur-Foron
Le PLU de La Roche-sur-Foron délimite 177 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Roche-sur-Foron est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA ROCHE-SUR-FORON », dont la dernière procédure intégrée date du 28 septembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA ROCHE-SUR-FORON
- Version du
- 28 septembre 2022
- Partition GPU
DU_74224- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 397 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 528 logements.
- Autorisations délivrées
- 397
- Logements créés
- 1 528
- Surface de locaux créée
- 60 163 m²
- Permis de démolir
- 19
- 78132013
- 67142014
- 35152015
- 102162016
- 45172017
- 108182018
- 146192019
- 105202020
- 112212021
- 17222022
- 40232023
- 189242024
- 289252025
- 195262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 191 · Commencé 101 · Terminé 96 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 195 | 12 761 m² | 6 | 2 724 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 18 | 289 | 19 012 m² | 10 | 2 231 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 16 | 189 | 12 276 m² | 9 | 5 399 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 9 | 40 | 3 133 m² | 8 | 994 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 10 | 17 | 770 m² | 13 | 5 177 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 10 | 112 | 7 452 m² | 6 | 1 248 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 24 | 105 | 7 656 m² | 7 | 9 997 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 18 | 146 | 10 475 m² | 6 | 2 622 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 29 | 108 | 8 469 m² | 11 | 2 585 m² | 3 | 2 |
| 2017 | 20 | 45 | 2 502 m² | 10 | 1 590 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 23 | 102 | 8 855 m² | 11 | 2 911 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 20 | 35 | 3 652 m² | 7 | 12 339 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 18 | 67 | 3 437 m² | 13 | 7 307 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 31 | 78 | 8 061 m² | 9 | 3 039 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PD 07422426A0002 | TERACTEM | — | — | Autorisé |
| 17 juin 2026 | PC 07422426A0003 | SNC LNC CENTAURE | 46 | — | Autorisé |
| 17 juin 2026 | PC 07422426A0005 | COMMUNE DE LA ROCHE SUR FORON | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 07422425A0038 | SNC LNC GEMINI | 72 | — | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 07422426A0010 | PATRICK GAILLARD ET ASSOCIES | 35 | — | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PC 07422426A0001 | COMMUNE DE LA ROCHE SUR FORON | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | DP 07422425A0153 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PC 07422425A0016 | SARL CHALETS SAGE | — | 428 m² | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 octobre 2025 | PC 07422425A0023 | MARIGNAN | 33 | — | Commencé |
| 26 septembre 2025 | PC 07422425A0013 | ENERGIE VERTE D IZOTGES | 6 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PC 07422425A0009 | FOIRE EXPOSITION HAUTE SAVOIE | — | 382 m² | Commencé |
| 25 juin 2025 | PD 07422425A0001 | COMMUNE DE LA ROCHE SUR FORON | — | — | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PC 07422424A0017 | LES PORTES DU FORON | 78 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 07422425A0008 | ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG | — | 611 m² | Autorisé |
| 11 avril 2025 | PC 07422424A0037 | O FIL DE L'O | 2 | — | Commencé |
| 9 avril 2025 | PC 07422424A0025 | TERACTEM | 99 | — | Autorisé |
| 14 mars 2025 | PC 07422424A0022 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | — | 792 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PC 07422424A0013 | BC NEOXIMO | 6 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Roche-sur-Foron
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Roche-sur-Foron est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Roche-sur-Foron
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à La Roche-sur-Foron : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 30 avril 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juillet 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Secousse Sismique, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 avril 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA1, UB, UB1, UC, UD1, UD2, UE, UE1, UG, UX1, UX2, UX2_1, UX3, UX4
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB, 1AUB1, 1AUB2, 1AUC, 1AUD, 1AUX4, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 177 zones |
| 28 septembre 2026 | 177 zones |
| 2 septembre 2026 | 177 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Roche-sur-Foron
- 177 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 105,4 zones− 72 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 79 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Roche-sur-Foron
- 77 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,6 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 41 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Roche-sur-Foron ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 septembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 octobre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Roche-sur-Foron délimite-t-il ?
- 177 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 77, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 22, naturelles (N) 67. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 octobre 2022.
- Quels sont les risques naturels à La Roche-sur-Foron ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Roche-sur-Foron ?
- 397 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 528 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Roche-sur-Foron fait partie de la communauté de communes du Pays Rochois, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74224- Code postal
74800- Intercommunalité
- CC du Pays Rochois
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 14 octobre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Roche-sur-Foron : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/la-roche-sur-foron-74224. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 octobre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.