Permis urbanismePLU de Savigny-le-Temple : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Savigny-le-Temple (Seine-et-Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 décembre 2025. Il délimite 6 zones, dont 3 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 janvier 2026.
6 zones
- Zones urbaines (U)
- 3 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 1 zone
Seine-et-Marne
387esur 394
- Mis à jour le 7 janvier 2026
Mis à jour le 7 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Savigny-le-Temple s’applique dans sa version du 15 décembre 2025.
- Il délimite 6 zones : 3 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 1 naturelles (N).
- Sur les 394 communes de la Seine-et-Marne dont nous publions le document, Savigny-le-Temple occupe le rang 387 par le nombre de zones délimitées : 32 zones de moins que la médiane du département (38 zones).
- 187 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Savigny-le-Temple depuis 2013, pour 1 692 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Savigny-le-Temple
Le PLU de Savigny-le-Temple délimite 6 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Savigny-le-Temple est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NANDY », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NANDY
- Version du
- 15 décembre 2025
- Partition GPU
DU_77326- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 187 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 692 logements.
- Autorisations délivrées
- 187
- Logements créés
- 1 692
- Surface de locaux créée
- 66 258 m²
- Permis de démolir
- 14
- 131132013
- 4142014
- 263152015
- 241162016
- 227172017
- 3182018
- 299192019
- 10202020
- 151212021
- 98222022
- 151232023
- 36242024
- 78252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 84 · Commencé 58 · Terminé 36 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 269 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 78 | 4 938 m² | 3 | 306 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 36 | 2 931 m² | 9 | 1 362 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 8 | 151 | 9 761 m² | 7 | 126 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 9 | 98 | 6 321 m² | 8 | 1 846 m² | 3 | 2 |
| 2021 | 9 | 151 | 9 564 m² | 8 | 10 764 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 6 | 10 | 862 m² | 3 | 15 889 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 8 | 299 | 19 734 m² | 8 | 6 210 m² | 3 | 2 |
| 2018 | 3 | 3 | 298 m² | 10 | 5 829 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 13 | 227 | 13 651 m² | 6 | 2 835 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 10 | 241 | 14 638 m² | 6 | 3 635 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 5 | 263 | 15 449 m² | 5 | 1 859 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 4 | 4 | 494 m² | 5 | 2 819 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 6 | 131 | 7 013 m² | 6 | 12 509 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PC 0774452600005 | CA GRAND PARIS SUD SEINE ESSONNE SENART | — | 67 m² | Autorisé |
| 6 avril 2026 | DP 0774452600041 | COMMUNE DE SAVIGNY-LE-TEMPLE | — | 10 m² | Autorisé |
| 30 août 2025 | DP 0774452500142 | COMMUNE DE SAVIGNY-LE-TEMPLE | — | 5 m² | Terminé |
| 19 juillet 2025 | DP 0774452500121 | COMMUNE DE SAVIGNY-LE-TEMPLE | — | 18 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2025 | PC 0774452400014 | VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE | 78 | 283 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Savigny-le-Temple
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Savigny-le-Temple est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-et-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Savigny-le-Temple
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Savigny-le-Temple pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Savigny-le-Temple : Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UR1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 6 zones |
| 28 septembre 2026 | 6 zones |
| 2 septembre 2026 | 6 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Savigny-le-Temple
- 6 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 51,2 zones+ 45 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 47,7 zones+ 42 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Savigny-le-Temple
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,7 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 17 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Savigny-le-Temple ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Savigny-le-Temple délimite-t-il ?
- 6 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 3, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 1. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Savigny-le-Temple ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Savigny-le-Temple ?
- 187 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 692 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Savigny-le-Temple fait partie de la communauté d’agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, dans la Seine-et-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
77445- Code postal
77176- Intercommunalité
- CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
- Département
- Seine-et-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 7 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Savigny-le-Temple : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/77-seine-et-marne/savigny-le-temple-77445. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.