Permis urbanismePLU de Carrières-sur-Seine : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Carrières-sur-Seine (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 avril 2021. Il délimite 49 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 novembre 2024.
49 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Yvelines
100esur 232
- Mis à jour le 29 novembre 2024
Mis à jour le 29 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Carrières-sur-Seine s’applique dans sa version du 12 avril 2021.
- Il délimite 49 zones : 24 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Carrières-sur-Seine occupe le rang 100 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 352 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Carrières-sur-Seine depuis 2013, pour 619 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Carrières-sur-Seine
Le PLU de Carrières-sur-Seine délimite 49 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Carrières-sur-Seine est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CARRIERES-SUR-SEINE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 avril 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CARRIERES-SUR-SEINE
- Version du
- 12 avril 2021
- Partition GPU
DU_78124- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 352 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 619 logements.
- Autorisations délivrées
- 352
- Logements créés
- 619
- Surface de locaux créée
- 19 697 m²
- Permis de démolir
- 81
- 8132013
- 16142014
- 24152015
- 63162016
- 28172017
- 16182018
- 26192019
- 128202020
- 19212021
- 240222022
- 11232023
- 15242024
- 18252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 154 · Commencé 77 · Terminé 109 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 7 | 1 117 m² | 3 | 125 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 13 | 18 | 3 438 m² | 2 | 41 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 10 | 15 | 3 118 m² | 5 | 224 m² | 1 | 10 |
| 2023 | 11 | 11 | 1 956 m² | 1 | 471 m² | 4 | 7 |
| 2022 | 21 | 240 | 20 792 m² | 4 | 1 610 m² | 3 | 9 |
| 2021 | 18 | 19 | 3 474 m² | 6 | 6 728 m² | 2 | 8 |
| 2020 | 19 | 128 | 11 563 m² | 4 | 1 821 m² | 2 | 6 |
| 2019 | 24 | 26 | 3 743 m² | 3 | 266 m² | 0 | 9 |
| 2018 | 16 | 16 | 2 762 m² | 3 | 1 236 m² | 2 | 10 |
| 2017 | 12 | 28 | 2 403 m² | 0 | 0 m² | 1 | 7 |
| 2016 | 18 | 63 | 4 941 m² | 5 | 3 436 m² | 1 | 4 |
| 2015 | 18 | 24 | 3 009 m² | 5 | 636 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 10 | 16 | 2 742 m² | 2 | 816 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 8 | 8 | 1 411 m² | 7 | 2 287 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | DP 07812426G0082 | API CARRIERES | — | 20 m² | Autorisé |
| 5 juin 2026 | PD 07812426G0001 | COMMUNE DE CARRIERES-SUR-SEINE | — | — | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PA 07812426G0001 | ENVIRO-CONSEIL ET TRAVAUX | — | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 07812424G0041 | COMMUNE DE CARRIERES-SUR-SEINE | — | — | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | PC 07812424G0026 | SUBOTAI | 1 | — | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | PC 07812424G0027 | SUBOTAI | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Carrières-sur-Seine
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Carrières-sur-Seine est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 13,40 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Carrières-sur-Seine
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Carrières-sur-Seine : Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Carrières-sur-Seine
Carrières-sur-Seine compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 6 novembre 2000 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 6 novembre 2000.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 6 novembre 2000
- Plan en vigueur du
- 6 novembre 2000
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UD, UG, UH, UI, UM, UV
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUd, 2AUa, 2AUb, 2AUc, 2AUd, 2AUe, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 49 zones |
| 28 septembre 2026 | 49 zones |
| 2 septembre 2026 | 49 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Carrières-sur-Seine
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 84,8 zones+ 36 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Carrières-sur-Seine
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 70,2 zones+ 46 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Carrières-sur-Seine ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 avril 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 novembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Carrières-sur-Seine délimite-t-il ?
- 49 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 5, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 novembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Carrières-sur-Seine ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Carrières-sur-Seine ?
- 352 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 619 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Carrières-sur-Seine fait partie de la communauté d’agglomération Saint Germain Boucles de Seine, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78124- Code postal
78420- Intercommunalité
- CA Saint Germain Boucles de Seine
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 29 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Carrières-sur-Seine : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/carrieres-sur-seine-78124. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 novembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.