Permis urbanismePLU du Pecq : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Pecq (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 décembre 2024. Il délimite 45 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 janvier 2025.
45 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Yvelines
116esur 232
- Mis à jour le 8 janvier 2025
Mis à jour le 8 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Pecq s’applique dans sa version du 18 décembre 2024.
- Il délimite 45 zones : 36 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Le Pecq occupe le rang 116 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (45 zones).
- 101 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Pecq depuis 2013, pour 352 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Pecq
Le PLU du Pecq délimite 45 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Pecq est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE PECQ », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE PECQ
- Version du
- 18 décembre 2024
- Partition GPU
DU_78481- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 101 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 352 logements.
- Autorisations délivrées
- 101
- Logements créés
- 352
- Surface de locaux créée
- 14 916 m²
- Permis de démolir
- 23
- 0132013
- 0142014
- 78152015
- 66162016
- 92172017
- 29182018
- 4192019
- 13202020
- 3212021
- 1222022
- 2232023
- 60242024
- 1252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 66 · Commencé 16 · Terminé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 572 m² | 3 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 m² | 4 | 129 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 2 | 60 | 3 939 m² | 7 | 11 398 m² | 3 | 1 |
| 2023 | 2 | 2 | 324 m² | 2 | 52 m² | 5 | 1 |
| 2022 | 1 | 1 | 220 m² | 2 | 2 546 m² | 2 | 3 |
| 2021 | 2 | 3 | 514 m² | 2 | 10 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 3 | 13 | 1 639 m² | 4 | 113 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 3 | 4 | 383 m² | 1 | 176 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 5 | 29 | 1 984 m² | 2 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 6 | 92 | 2 837 m² | 3 | 317 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 3 | 66 | 4 395 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 1 | 78 | 5 385 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 175 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avril 2026 | PC 0784812600001 | SMATI OPTIQUE | — | — | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PC 0784812500009 | AVENIR APEI | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PA 0784812500001 | COMMUNE DE LE PECQ | — | — | Autorisé |
| 11 avril 2025 | PC 0784812500001 | COMMUNE DE LE PECQ | — | 129 m² | Commencé |
| 30 décembre 2024 | DP 0784812402089 | BABILOU IMMO SARL | — | 7 m² | Autorisé |
| 28 août 2024 | DP 0784812402069 | ENEDIS | — | 14 m² | Autorisé |
| 28 août 2024 | DP 0784812402070 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Pecq
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Pecq est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Pecq
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur au Pecq : Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable du Pecq
Le Pecq compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 25 août 2005 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 23 mai 2018.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 25 août 2005
- Plan en vigueur du
- 23 mai 2018
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UB-1, UC, UCb, UCc, UDa, UDb, UDb-1, UEa, UEb, UEc, UM, UXa, UXb, UXc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 45 zones |
| 28 septembre 2026 | 45 zones |
| 2 septembre 2026 | 45 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Pecq
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 85,1 zones+ 40 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Pecq
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 69,6 zones+ 34 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Pecq ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Pecq délimite-t-il ?
- 45 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels au Pecq ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Pecq ?
- 101 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 352 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Pecq fait partie de la communauté d’agglomération Saint Germain Boucles de Seine, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78481- Code postal
78230- Intercommunalité
- CA Saint Germain Boucles de Seine
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 8 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Pecq : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/le-pecq-78481. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.