Permis urbanismePLU du Port-Marly : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Port-Marly (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 avril 2026. Il délimite 38 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mai 2026.
38 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Yvelines
138esur 232
- Mis à jour le 4 mai 2026
Mis à jour le 4 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Port-Marly s’applique dans sa version du 14 avril 2026.
- Il délimite 38 zones : 28 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Le Port-Marly occupe le rang 138 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 28 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Port-Marly depuis 2013, pour 494 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Port-Marly
Le PLU du Port-Marly délimite 38 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Port-Marly est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE PORT-MARLY », dont la dernière procédure intégrée date du 14 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE PORT-MARLY
- Version du
- 14 avril 2026
- Partition GPU
DU_78502- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 28 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 494 logements.
- Autorisations délivrées
- 28
- Logements créés
- 494
- Surface de locaux créée
- 13 037 m²
- Permis de démolir
- 0
- 0132013
- 176142014
- 1152015
- 181182018
- 29192019
- 6202020
- 7232023
- 1252025
- 93262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 13 · Commencé 10 · Terminé 1 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 93 | 5 202 m² | 1 | 181 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 172 m² | 2 | 1 010 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 7 | 462 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 6 | 406 m² | 2 | 4 078 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 29 | 2 367 m² | 2 | 524 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 181 | 7 052 m² | 2 | 4 173 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 331 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 176 | 4 968 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 2 732 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2026 | PC 07850225G0008 | MAITRISE ET DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT | 93 | 181 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 07850225G0007 | SAPEB IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PC 07850225G0003 | PRUNET | — | 883 m² | Commencé |
| 1er juillet 2025 | PC 07850225G0001 | LES TOQUES GOURMANDES | — | 127 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Port-Marly
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Port-Marly est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Port-Marly
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle au Port-Marly pour « Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique) », du 23 avril 2026 au 18 mai 2026. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs au Port-Marly : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 23 avril 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique)
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- Le mouvement de terrain est d'origine naturelle et présente une intensité anormale au regard de ses caractéristiques : quantité de matériaux mobilisés ou déplacés et risque d'évolution anormaux.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 avril 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAc, UAd, UC, UG, UH, UJa, UJb, UJc, UJd, UL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 38 zones |
| 28 septembre 2026 | 38 zones |
| 2 septembre 2026 | 38 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Port-Marly
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 85,4 zones+ 47 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Port-Marly
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 70 zones+ 42 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Port-Marly ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Port-Marly délimite-t-il ?
- 38 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels au Port-Marly ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Port-Marly ?
- 28 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 494 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Port-Marly fait partie de la communauté d’agglomération Saint Germain Boucles de Seine, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78502- Code postal
78560- Intercommunalité
- CA Saint Germain Boucles de Seine
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 4 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Port-Marly : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/le-port-marly-78502. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.